Пудратчи истилоҳи маъмулӣ дар тиҷорати бино ва соҳибони хонаҳои коргарони кироя барои кор дар хонаҳояшон истифода бурда мешавад. Аксарияти провайдерҳое, ки хизматрасонии худро дар асоси шартнома (ё бо созишномаи якхелаи мутақобилан) таъмин мекунанд, пудратчиён мебошанд, вале на ҳама подшоҳон ба як лоиҳа дар бораи лоиҳаи мазкур нақл мекунанд. Дар ин ҷо назар ба суроға кӣ ва чӣ гуна пудратчии гуногун маъмул аст.
I do not know
Пудратчиён
Дар асл, ягон касб, ки бевосита бо мизоҷон барои кори мушаххас шартнома мебандад. Пудратчиёни электрикӣ, пудратчиён рангҳо, пудратчиёнро насб мекунанд, пудратчиёни бомпӯшӣ, пудратчиёни бетон ва ғайраҳо. Пудратчиён одатан дар як тиҷорат ё намуди кор кор мекунанд. Шумо метавонед пудратчии почтаро барои сохтани портрет ё плюрализатори манзаравиро барои эҷоди ҳавзаҳои дар қишлоқи худ коркард намоед. Пудратчӣ одатан соҳиби бизнес аст ва метавонад шахсро кор кунад.
Одатан, шахсе, ки шумо ба он шартнома имзо мекунед, барои расонидани хидматҳои дар шартнома пешбинишуда масъул аст; ҳеҷ гуна пудратчии идоракунии алоҳида вуҷуд надорад, ба монанди пудратчии умумӣ , ки боварӣ ҳосил мекунанд, ки корҳои анҷомдодашуда ба даст оварда шудаанд. Бо вуҷуди ин, пудратчӣ баъзан метавонад барои пудратчии генералӣ кор кунад, ки дар он ҳолат пудратчӣ ҳамчун фармоишгар номида мешавад.
Пудратчиёни генералӣ ва зерпаслгарон
Пудратчии умумӣ пудратчӣест, ки лоиҳаи калонҳаҷм ё сохтмони манзилро идора мекунад ва назорат мекунад.
Коре, ки ҳамчун «ГК» ё «умумӣ» шинохта шудааст, пудратчии генералӣ метавонад баъзе корҳои ҷисмониро иҷро кунад ё наметавонад. ГК одатан пудратчиёни махсусро барои ҷанбаҳои гуногуни лоиҳа, ба монанди қубурҳо, электротехникӣ, қубурҳо, рангуборкунӣ, дандонҳо ва дигар ихтисосҳо ба кор мебаранд. Дар ин ҳолат, ин пудратчиён ба ГК кор мекунанд ва чун зерпаймонгузорон ё "субсидия" шинохта мешаванд. GC бевосита ба зерпаймонкоронро мефиристад, ки онҳо аз ҷониби GC пардохт нашудаанд, на аз ҷониби соҳиби хона.
Мушоҳидагари хона одатан як шартномаи ягона бо GC барои анҷом додани кори пурра дорад.
Чӣ пудратчии генералӣ чист?
Моликон одатан пудратчии генералӣ барои лоиҳаҳои калоне, ки корро аз якчанд савдо талаб мекунанд, мефурӯшанд. Аммо GCs коргарони кирояпарварони мухталифро ба кор мегиранд. Онҳо иҷозатномаҳо мегиранд, мавод ва маснуотро харид мекунанд, имкониятҳоро барои ҳамаи кормандон таъмин намуда, коркарди меҳнатиро ташкил ва идора мекунанд, то ки вазифаҳои гуногун ба таври манфӣ ва самаранок анҷом дода шаванд. ГК њамчунин ба љавонон барои њамаи лоиња дахл дорад. Ӯ (ё ӯ) шикоятҳо ва нигарониҳои хона, ҳалли баҳсҳоро дар байни субъективӣ қарор медиҳад ва вақте ки онҳо дар сайт заруранд, занг мезананд ё вақте ки онҳо ба назар мерасанд, нишон медиҳанд. Бе ГК, соҳиби хона барои ҳамаи ин корҳо ҷавобгар аст.
Баъзе GCs дар кори ҳаррӯзаи лоиҳа фаъолона иштирок мекунанд. Масалан, GC метавонад парҳез ё бозсозӣ бошад, ки ҳамаи вайронкуниҳо, сохтмони деворҳои нав ва насби маводи гуногунро дар бар мегирад. Дигар GCs асосан менеҷероне ҳастанд, ки барои ҳамаи корҳо субсидия истифода мекунанд. Бисёре аз GCs миқдори кормандони меҳнатии хурдро доранд, ки ба кори зиёди кор дар атрофи ҷойи кор мусоидат мекунанд.