Раќами бино ин тасдиќи расмї аз тарафи маќомоти мањаллии њокимияти давлатї, ки ба шумо ё пудратчии шумо имкон медињад, ки бо сохтмон ё азнавсозии лоиња дар моликияти шумо иљозат дињад. Он барои таъмини он, ки лоиҳа нақшаи иҷро кардани меъёрҳои маҳаллии истифодаи замин, сохтан ва сохтмонро пешбинӣ мекунад, пешбинӣ шудааст. Ин стандартҳо барои таъмини бехатарии моликони ҷорӣ ва оянда ва сокинони он ва таъмини татбиқи сиёсати минтақавӣ ва истифодаи замин равона шудааст.
Масъалаҳои мушаххасе, ки раванди иҷозатдиҳии бино метавонад имконпазир бошад, дар маҷмӯъ сохтори сохтории корҳо, сохтан, санитария, об, хатҳои канализатсионӣ, муҳофизати оташ ва хидматҳои барқӣ мавҷуданд.
Кай шумо бояд иҷозатномаро бинед?
На ҳама лоиҳаҳои сохтмонӣ ва таъмири хона бояд иҷозатномаи сохтмонро талаб кунанд. Дар аксари мавридҳо, таъмири оддӣ ва ивазкунандагон метавонанд аз ҷониби пудратчиёни касбӣ ё соҳибони мол бидуни иҷозати гирифтани иҷозат амалӣ карда шаванд . Бо вуҷуди ин, ва лоиҳа, ки ба сохтори хона ё системаҳои механикии он тағйироти иловагӣ ва тағйироти асосӣ дохил мешаванд, одатан талаб мекунанд, ки иҷозатномаи дахлдор аз шӯъбаи сохтмонии маҳаллӣ дархост кунад. Агар шумо пудратчӣ корро иҷро кунед, ӯ одатан ба шумо иҷозат медиҳад, ки раванди иҷозатиро барои шумо баҳо диҳед ва дар хароҷоти иҷозатнома ба дархости худ розигӣ диҳед . Агар шумо корро анҷом диҳед, масъулияти шумо барои гирифтани иҷозатнома мебошад. Фаромӯш накунед, ки шӯъбаи сохтмонатон талаб кунад, ки баъзе намудҳои кор танҳо аз ҷониби мутахассисони иҷозатдодашуда анҷом дода мешаванд.
Масалан, дар хатҳои гази корӣ кор кардан мумкин аст, ки ба хонаҳояшон баъзе аз ҷамоатҳо манъ аст.
Ҳарчанд талабот барои иҷозатномаҳо аз минтақаи минтақа ба таври васеъ фарқ мекунад, ва танҳо як роҳи муайян кардани он ки иҷозатнома лозим аст, ин бинои маҳаллии худро занг занед ва кореро, ки мехоҳед, иҷро кунед. Баъзе минтақаҳо метавонанд қариб ҳар намуди корро иҷозат диҳанд, ҳатто деворҳои ландшавӣ .
Қарор дар бораи иҷозатнома ё аксар вақт ба арзёбии хавфи нисбии коре, ки ба сокинони имрӯза ва ояндаи хона оварда мерасонанд, вобаста аст.
Раванди иҷозатдиҳии сохтмон
Агар шумо ният доред, ки ин корро анҷом диҳед, раванди гирифтани иҷозатномаи сохтмон одатан чунин мешавад:
- Бо идораи маҳаллии худ ба тамос шавед ва лоиҳаро, ки мехоҳед иҷро кунед. Агар иҷозатнома талаб карда шавад, аризаи аризаҳо ба шумо пешниҳод карда мешавад, ки талаботро барои дархост барои гирифтани иҷозатнома муқаррар мекунад. Баъзе ҷойҳо метавонанд иҷозатномаҳои сершуморро талаб кунанд. Масалан, лоиҳаи асосии навсозии навбатӣ мумкин аст иҷозатнома / сохтмон, рухсатномаи барқӣ ва иҷозатнома барои қубури об талаб карда шавад.
- Пешниҳоди иҷозатнома, аз он ҷумла ҳар гуна маводи иловагӣ талаб карда шавад. Лоиҳаҳои сохтмонӣ метавонанд аз нақшаҳои коре, ки шумо нақша доред.
- Аризаи иҷозатномаро замима кунед ва пардохти ҳар гуна пардохти онҳоро талаб кунед. Идораи иҷозатномадиҳӣ ба шумо сертификати расмӣ медиҳад.
- Тавре, ки шумо ба кор шурӯъ мекунед, пас бояд дархости шаҳодатномаро бинед. Ин маънои онро дорад, ки иҷозатро ба дари хона ё тирезаи ба кор даровардани он иҷозат диҳед.
- Дар нуқтаҳои таъйиншуда дар давоми кор, нозироти нозириро даъват кунед, ки ба инспектор вебсайти корӣ фиристода, сифати корро баррасӣ намояд. Агар инспектор тағиротро ба кор даровард, ин тағиротро анҷом диҳед ва бозгашти мушовирро барои бознигарии кор боз кунед. Бисёре аз лоиҳаҳо ду санҷишро талаб мекунанд - аз рӯи миқдори муқарраршуда дар ҷараёни кор, пас санҷиши ниҳоие, ки корро анҷом медиҳанд, тафтиш кунед.
- Пас аз коре, ки аз ҷониби инспектор тасдиқ карда мешавад, шумо акнун намоиш дода наметавонед.
Оё ман метавонам иҷозатнома бинависам?
Мутаассифона, барои соҳибони хона барои анҷом додани корҳои лоиҳаи беҳтари хона, бе иҷозати иҷозат, пардохти ҳаққи аризаҳо ва ё кор кардан ва тасдиқ кардан, одатан хеле маъмул аст. Ва агар имконпазир бошад, ки чунин лоиҳаҳо метавонанд бо сифати хуб ба анҷом расанд ва ҳеҷ гоҳ проблемаҳои ҷиддиро ба вуҷуд наоранд, ин таҷрибаи хуб барои санҷидани ва ба расмият даровардани расмии рухсатӣ нест. Баъзе хатари имконпазир инҳоянд:
- Агар ва шумо ҳангоми фурӯши хонаатон кӯшиш карда бошед, нозирони харидор метавонанд навсозӣ ё иловаҳоеро пайдо кунанд, ки бе иҷозати дуруст анҷом дода шудаанд, ки то пурра ба коди нарх нараванд. Ин метавонад шуморо аз фурўши хона пешгирӣ кунад ва метавонад талаб кунад, ки кори қабланро бозсозӣ кунед ва бори дигар бо ин розигӣ оғоз кунед.
- Дар сурати сӯхтор, харобшавии сохторӣ, ё мушкилоти калони ҳалкунӣ, агар ошкор карда шавад, оқибати корие, ки бидуни гирифтани иҷозат ва тафтишот анҷом дода шудааст, имконпазирии моликияти шумо ва сиёсати масъулият метавонад барои пӯшонидани зарар.