Марҳила ба марҳилаи зуд барои фурӯш
Раванди нишон додани ва фурӯши хона метавонад, агар шумо ҳама чизро омода созед, хеле осонтар мешавад. Боварӣ пайдо кунед, ки чӣ гуна ба хонаатон омода шавед, ки харидоронро барои беҳтарин пешниҳодҳо ва нархи баландтарин барои хонаатон таҳрик кунед.
Тайёр кардани хонаи шумо барои фурӯш каме ба монанди марҳила ба марҳила барои бозӣ аст. Ҳама чиз танҳо дар ҷойи дуруст аст, хуб тартиб дода шудааст, ва ҷойгир аст.
Дар намоишҳои телевизионӣ мисли тарҳрезӣ ба фурӯш гузошта шудааст, танҳо дар бораи на танҳо манзиле, балки манзилҳои ғайриқаноатбахш, хонаҳои кӯҳна, барои фурӯш ва фурӯшанда омода аст.
Биноҳое, ки ба таври дуруст тайёр карда шудаанд ва нархи баландтар аз якхела, хонаҳои номатлуб мебошанд.
Ташкилоти касбомӯзӣ, Гурӯҳҳои хонагӣ, мутахассисони амволи ғайриманқул ва шахсони дигари манфиатдорро дар санъати "Home Staging" меомӯзанд ва сертификатро ҳамчун "Мутахассиси статистикии таълимдиҳанда" пешниҳод мекунад.
Танҳо «Home Stagers» чӣ кор мекунанд ва чӣ гуна метавонанд назарияи худро ба шумо дар хонаатон фурӯшанд?
Хизматрасониҳои тозакунӣ, қуттиҳо ва даст ба даст гиред ! Шумо дӯст медоред, ки чӣ гуна осон кардани тағйир додани як лаҳза, хонаҳои суст ва ба зудӣ фурӯши сӯзишворӣ бо як каме равған ва чашм барои зебоӣ.
Шумо шояд хушбахт бошед ва танҳо ба коре, ки таъмири хонаҳои оддии кӯтоҳмуддатро ба даст меоред, гандумро парвариш кунед ва гулҳои тару тоза диҳед. Ё шояд ба шумо лозим аст, ки ба хонаатон баргардад ё ба хона баргардад, то онро тамошо кунед. Агар шумо истифода баред, шумо қодиред, ки ҳама чизро худатон бисанҷед. Аммо шумо бояд ба коркарди дубора кор фароҳам оред, то ки қуттиҳои нав дар ошхона ё дигар касби касбиро барои иваз кардани таҷҳизоти нурафшонӣ ё равғанҳои равғанӣ иваз кунед.
Шумо бояд дар хотир доред, ки шумо тағир намебаред, ки дар хонаатон зиндагӣ кунед. Мақсади ягонаи шумо ин аст, ки хонаи худро дар беҳтарин харидорони харидор нишон диҳед. Бе беғубор ва ифлос бо бодиққат, онҳо метавонанд худро дар хонае, ки шумо мехоҳед фурӯшед. Онҳо ба душворӣ муқобилат карданро пешкаш мекунанд.
Агар шумо дар бораи манфиатҳое, ки ба ҳамаи ин кор машғуланд, шубҳа доред, ки он ҳама гуна фарқиятро дар фурўши хона ба даст меорад, худро дар ҷои харидори худ ҷойгир кунед.
Оё шумо ягон бор тавассути роҳи моделҳои моддӣ сафар карда истодаед? Ранг аст, тару тоза, асбобҳои тобнок, мавқеи тартиб дар атрофи хона ташкил ва гулҳои тару тоза дар муқобили ошхона намоиш медиҳанд. Айнакҳо ширин, қубурҳои тару тоза, ва дар он ошёна ҳеҷ чизи бозича нест. Хобгоҳҳо васеъ ва мебел ба осонӣ ба назар мерасанд.
Китобхонаҳо ва ваннаҳо ширин, бӯи хушк ва бодиққат дида намешаванд. Қуттиҳо холӣ ё ташкил медиҳанд. Лоиҳаи гаражи пок ва хуб аст ва назар ба шумо ду мошин лозим аст.
Акнун ташаккул додани моделҳоро тарк кунед ва кӯчае, ки хонаҳои якчанд сола доранд, истироҳат кунед. Истифодаи бозичаҳои кӯдакон дар ҳуҷраи оилавӣ баста мешавад. Ҳамин тавр, қуттиҳои бисёре дар гараж баста мешаванд, ки шумо ҳатто як мошинро пароканда карда наметавонед. Пӯшидани либосҳо ва пойафзоли хобгоҳҳо ва қуттиҳои пурпечутобро пур мекунанд. Хона ифлос нест, аммо дар хӯрокхӯрӣ хӯрокворӣ ва дандонпази дӯконҳо дар деворҳояшон дӯхта мешаванд. Ҳайати хонагӣ дар мағозаи хӯрокворӣ паҳн мешавад. Чашмаи оила аз сабаби нокомии хона дар хона ва дар он ошёнаҳо баста мешаванд.
Растаниҳои мурдагон ба шумо дар назди дарвозаи "welcome".
Бо тамоми чизҳои дигар баробар будан, ки хонаи шумо ба шумо ҷолибтар хоҳад буд? Албатта, аввалин! Хонаҳо метавонанд ба андозаи ҳамон андоза бошанд, аммо аз сабаби таркиби он, хонаи якум калонтар буд. Ин хона барои омода сохтани ҳамаи нуқтаҳои хуб ва ҳеҷ як бад набуд.
Лори Matzke, Хонаҳои Stager Home ва Ташкилоти "Маркази марҳилаи дараҷа" мегӯяд, "Кадом аксарияти хонандагон бояд фаҳманд, ки роҳи хона бояд барои фурӯш бошад ва тарзи зиндагӣ дар хонаи шумо ду чизи комил аст . Аксари мо на танҳо дар ҳаёти мо зиндагӣ мекунем, балки мисли саҳифаи «House Beautiful».
Дар хотир доред, ки чӣ гуна фурӯшед хона - на мазмуни он, - илова мекунад ӯ.
Агар шумо робитаву партовҳоро хориҷ кунед, харошидан ва ҷамъоварӣро бартараф кунед ва мебелед, мебел ва асбобҳо кам кунед, ҳуҷра ба ҳавои бештар ва ҳаво табдил меёбад. "Ин ҳама дар бораи ҷараёни об аст, чашм бояд аз ҳуҷраи худ ба осонӣ ҳаракат кунад, дар бораи беҳтарин хусусиятҳои хонаи шумо, на дар бораи молу мулки дохили худ мулоҳиза кунед, шумо ҳақиқатан ҳамроҳи худ аз моликияти худ даст кашед ва ба хонаи худ монанд кунед "бори аввал онро дидааст". Аз чашмҳои харидор нигаред .
Агар шумо танҳо аз тамоми чизҳои худ ба маркази хонаи шумо бингаред, ба кор ҷалб кардани мутахассиси касбӣ .
Мусоҳиба ду-се ё се гурӯҳи хонагӣ дар хонаи шумо. Ҷустуҷӯ кунед, ки чӣ гуна онҳо (ва чӣ тавр) кор намекунанд, чӣ қадар метавонанд гирифта шаванд, чӣ кадарҳо ва чӣ қадаре, ки онҳо метавонанд зуд оғоз кунанд. Аз истифодабарандагони охирин пурсиш пурсед , ба хабарнигори «пеш аз он» ва «баъд аз хонаҳо», бинед ва фикри худро дар бораи он, ки дар хонаи шумо ниҳоят зарур аст, биёед.
Ҳамчунин боварӣ ҳосил кунед, ки кадом элементҳоро дар нақшае, ки шумо барои онҳо метавонад ба шумо зарба бизанад, ба ҷои он ки фишорро ба воҳиди нигаҳдорӣ интиқол диҳад) ва чӣ гуна онҳо барои шумо кор мекунанд.
"Бисёр вақт Home Stager Professional метавонад ба шумо дар бораи беҳбудиҳои хурд маслиҳат диҳад, ки арзиши бозории хонаи шумо беҳтар хоҳад шуд", - мегӯяд хонум Матзке. "Бисёр вақтҳо, чизи хонае, ки соҳиби хона ба назар намерасад, ба монанди рангҳои навкашӣ ва иваз кардани пластикии пӯшида, метавонад дар бораи таъсири аъмоли аввалини харидор ба хонаи шумо таъсир кунад.
Ва ҳамчунин, чӣ гуна фурӯшанда метавонад эҳсоси бузург шавад, на омили ҳамаҷониба дар тамоми даъвати хона бошад. »Матс Маскси маълумоти бештар ва рӯйхати чопи маслиҳатҳои хона дар хона, Маркази марҳилавӣ Home пешниҳод мекунад.
Агар шумо соҳиби хона бо нуқтаи назари мақсаднок бошед, шумо метавонед аз худ дур кунед ва аз нав барқарор кунед. Баъд аз ҳама, шумо ба охир расидани ҳамаи молу мулкҳои шумо барои ҳаракат кардан, боб кардани чизҳои ношоям ва пароканда набояд аз мушкилоти зиёд истифода баред.
Бо вуҷуди ин, агар шумо таҳрир кардани чизҳои худатон душвор бошад, пас хоҳиш кунед, ки достро барои кӯмак ё кор кардан ба курсии касбӣ дар хона бипурсед.
Дар арафаи даъват
Шумо метавонед курсҳои касбии касбиро дарёбед, ки «ба монанди шумо ягон хидмати дигари касбӣ пайдо кардаед», мегӯяд хонум Х.
Матзке. Пурсед пурсед ва муроҷиат кунед. Бо агенти амволи ғайриманқул санҷед. Бисёре аз ширкатҳои амволи ғайриманқул рӯйхати мутахассисонеро, ки метавонанд аз хона тоза кунанд, барои таъмири либосҳои ошпази пӯшида нигоҳ дошта тавонанд ва эҳтимолан дар саҳифаи хонагӣ дар майдони худ маълумот хоҳанд дошт.
Хизматчиёни касбӣ ё навсозӣ дохилкунандагон аз доираи кор , дар як ҷо аз якчанд сад доллар барои як ҳуҷра ба якчанд ҳазор доллар ба як хона сар мекунанд. Он ба андоза ва миқдори кор машғул аст.
Бисёр вақт як ҳуҷра дар як вақт холӣ мемонанд ва пас аз бозгашт ба хонаҳои худ ва қисмҳои эҳтиётӣ барои баён кардани тарҳҳои тарроҳии бештар.
Агар шумо қарор қабул кунед, ки худатон корро анҷом медиҳед, ба ҳамон кор машғул шавед. Нишондиҳандаи хонагӣ хонаест, ки новобаста аз он ки дар он кор мекунад.
Нақша кунед, ки дар як вақт як ҳуҷра кор кунед. Харидани ҳама чиз ва ҳар чизеро, ки шахс, пажмурда, хокистарӣ ва ё сершумор аст, барҳам диҳед. Ҳамаи паҳлӯҳои тозаро тоза кунед, он гоҳ фақат қисмҳои ба назар аҷоибро иваз кунед.
Дар ин ҳолат камтар аз он аст .
Оё шумо омодагии худро оғоз мекунед?
Тоза кардани даҳсолаҳо
Ихтиёзи кафедра ё қарзро барои якчанд ҳафта ё моҳҳо қарз гиред ва бо қуттиҳои коллексияҳо, инчунин таҷҳизоти варзишӣ, ороиши идҳо , либосҳои мавсимӣ ва мебелҳои иловагӣ пур кунед.
Сипас, он чизеро, ки нодуруст аст, пур кунед. Ба унсурҳои тайёркардашуда, қуттиҳои хобгоҳи гараж, ва ашёҳо аз ҷойҳои нигаҳдорӣ, аз ҷумла таҳкурсӣ ва болопӯшҳо, пӯшанд.
Шумо мехоҳед, ки онро ҳар лаҳза ҳаракат кунед, аз ин рӯ баъзе аз он пеш аз оғози хонаатон нишон диҳед.
Чӣ меравам, ки чӣ мемонад?
Шумо медонед, ки одамон қамчин ва қоғазҳои худро кушоданд. Боварӣ ҳосил кунед, ки онҳо ба таври ошкоро ташкил карда шудаанд ва ба нуқтаи гардиш ғунҷонида намешаванд. Онҳо ба таври васеъ назар мекунанд, агар шумо кӯшиш накунед, ки тамоми шӯхӣ ё ҷамъоварии Чинро нишон диҳед. Онҳо ин харид нестанд! Бигзор харидорони эҳтимолӣ дар он ҷо кор кунанд. Оё онҳо ба мувофиқат мерасанд, ё фазои пуриқтидор ба назар мерасанд, чунки чизҳои худамон мувофиқат намекунанд?
Агар қуттиҳои шумо пур карда шаванд, он вақт вақтро ба воситаи алафҳои бегона мегузарад . Шумо метавонед сатҳҳоро ба фурӯш гузоред ё онҳоро ба хонаатон таклиф кунед. Ҳар як махфи дар хонаи шумо - аз ҷумла рахҳои намоишӣ - бояд пок, пок, ташкил ва бепул бошад.
Бастани ашёи шахсӣ
Чорчӯбаҳои тӯйи худро, асбобҳои динӣ, тасвирҳои кудакони мактабҳо ва ҷамъоварии ҳунарҳои саноатиро кашед.
Харидор худи худро дар хона мебинад. Ин мушкилӣ бештар хоҳад буд, агар фоторамкаи шахсӣ, мукофотпулӣ ва моросҳо дар ҳама ҷо дида шаванд. Онро барои бартараф кардани ин чиз дароз кардан лозим нест. Боварӣ ҳосил кунед, ки онҳоро бодиққат кунед ва онҳоро дар воҳиди нигаҳдорӣ гузоред.
Хомӯш кардани ҳама арзишҳо
Дар давоми фурӯшгоҳи худ, шумо бисёр одамонро, аз ҷумла харидорони эҳтимолӣ, гурӯҳҳои амволдорон дар роҳҳои автомобилгард, хонаҳои истиқоматӣ, нозирон, тозакунандагон ва дастгиркунанда хоҳед дид.
Пеш аз он ки онҳо кор кунанд, ҷамъоварии санъати санъат, кристалл, нуқра ва чизҳое, ки дуздида мешаванд ё шикастан мумкин аст. Шумо онро ба ҳар ҳол интиқол медиҳед, бинобар ин шумо метавонед онро пешакӣ омода созед.
Рӯйхат кунед
Наметавон, достонат ё хонаи дӯкони худро пурсед, то ба шумо як рӯйхати ҷузваҳоеро диҳад, ки ба шумо лозим аст. Ба ҳар як ҳуҷра оҳиста-оҳиста равед ва ба камбудиҳои ошкор назар кунед, ба монанди пӯшидаҳои пӯшида, сӯхтани лампаҳои сабук, лавозимоти пӯшида ё пӯпедпошӣ. Ба рӯйхат гузоришдиҳандаҳои каме ё чашмҳо, ба монанди риштиҳои сангшуда ё ресмонҳои васеъшавии резинӣ. Шумо инчунин метавонед вақтро барои таъмири пешакӣ харидорон дар вақти даркорӣ баред.
Мониторинги хонаҳоро пешгӯӣ кунед
Аксари харидорон барои назорат аз системаҳои хона то пеш аз хариди харидор ба тарафи нозири сеюм кор мекунанд. Барои нусхабардории ҳисобот дар бораи хона дар бораи он, ки дар кадом сатҳҳои хона пеш аз фурӯш тафтиш карда мешавад, пурсед. Ҳангоми имконпазир, таъмири чизҳое, ки дар ҳисобот зикр карда шудаанд. Шумо шояд қобилияти ҳар як ҷузъи санҷишро фаромӯш накунед, лекин баъд аз он ки баъд аз ҳисобот баргашт, шумо имконият пайдо мекунед, ки ин масъаларо ҳал кунед.
Тоза ва таъмири флотира
Шояд шумо бо грамм шишаи хокистарӣ ё қошуқи moldy дар атрофи шоҳ зиндагӣ мекард. Аммо ин чизҳо метавонанд харидорони эҳтимолии хонаро хомӯш кунанд.
Дар ошхона ва ошхона хоб кунед. Тозакунӣ ва шустагарии сафедро барои тоза кардани ҳама лӯнҳо . Ҳама гуна минтақаҳое, Голдонҳо, тарқишҳо, ва норасоиҳо дар атрофи обхезӣ ва кубагӣ.
Чизе, ки шумо пеш аз тоза тоза мекардед
Пас аз танаффус аз роҳи роҳ, шумо метавонед дар ҳақиқат якчанд тозакунӣ ба даст оред. Тоза кардани хона дар хона берун аз реҷаи мунтазами хона тоза аст. Шумо мехоҳед, ки дар ҳақиқат дар бораи баргаштан ба ҳар як хонаи шумо як зани шавқоварро тамаркуз кунед.
Рӯйхат кунед ва корро худатон анҷом диҳед ё корманди тозакуниро ба кор дароред, ки пас аз он ки харошиданро кӯчонидаед, ва пеш аз он ки пеш аз бозгашт ба хона бароред. Ҳар як сатр, аз ҷумла тирезаҳоро (даруни ва берун аз он) ва тирезаҳо, чӯбҳо, дастпӯшакҳо, пӯсти тиреза, клавиатура, қубурҳо, ва болҳои ошпази тафтиш кунед ва боварӣ ҳосил намоед, ки онҳо пок мебошанд.
Онро барои рӯйхати чизҳои дар ҳар як ҳуҷра анҷом додан мумкин аст. Вақте ки шумо онҳоро ба итмом расонед, санҷед.
Эҷоди вурудшавӣ ба
Дар хотир доред, ки берун аз хонаатон ҳангоми ба даст овардани фурӯшандагон омода аст. Пас аз он ки аз хонаатон аз кӯча диданд, онҳо дар назди дарвозаи болоӣ ва болоӣ мебинанд. Вақт ва пуле, ки ин соҳаро зебо мекунад, харҷ кунед.
Шустани шустагарро шуста, шустагаред ё рӯпӯш кунед. Агар рахти хобро тағйир диҳед ва беэътино кунед. То он даме, Иловаи як қабати болаззат ё планшетро нависед ва онро обдор кунед ва тозакунӣ кунед. Дар назди дарвозаи гулчанбар овезон кунед. Ҳамроҳ шавед ва ба майдони дохилшавӣ назар кунед. Ин аввалин чизи харидорро дидан дар дохили хонаи шумо хоҳад буд. Оё он тозагӣ, пок, ношинохта аст?
Мебел
Дар хотир доред, ки мақсади ин омодагӣ ба фурӯши хонаи шумо зуд аст . Кадом кор барои оилаи шумо кор карда метавонад, барои хонаи кушод кор намекунад. Ба шумо лозим аст, ки аз дӯстон ё провайдери худ кӯмак пурсед, ки ба шумо имконият диҳед, ки мебели мебелро барои ҳаракати мунтазами нақлиёт ва таъсири зиёдтар ба нақша гиред.
Дастрасӣ
Хизматрасонии худро дар ҳар як ҳуҷра эҳё кунед. Дар хотир доред - намефаҳмед , зебо, ранг-ҳамоҳанг, зебо.
Боз, камтар аз он аст, ҳамин тавр каҷ кунед ва қуттии болотарро "иловагӣ" диҳед ё нанӯшед.
Гулҳои нав ва растаниҳо
Ба хонаҳои худ бодиққат назар кунед. Агар онҳо leggy, вафоткардаанд, ё бегона бошанд, вақти он расидааст, ки ба онҳо хонаи нав диҳед ё онҳоро бардоред. Бо растаниҳои нав оғоз кунед. Баъзе хидматҳо дар шаҳрҳои калон, ки houseplants иҷора мегиранд, то ин ки харидани ҳама чизи навро алтернативӣ бошад. Боварӣ ҳосил кунед, ки растаниҳои дар зарфҳои тоза ва ҷолиб ҷойгир кунанд, ки ҳама гуна мушкилотро аз обдиҳии барзиёд коҳиш диҳанд.
Равғани рӯшноӣ
Минтақаҳои зебо тасаввур мекунанд, пас чароғҳоро нигоҳ доред. Баъзе танаффусҳои зуд метавонанд кушодани кӯрҳо, илова кардани лампаҳо , зиёд кардани андозаи лампаҳо, ё иваз кардани маводҳои рӯшноӣ. Шумо шояд харидани якчанд масофаи арзон дошта бошед. Онҳоро дар чуқурҳо ҷойгир кард, дар болои болишти баланд, ё пас аз растаниҳо, ба як қабати шавқовари нурӣ офарид.
Биноҳои
Аммо ҳамзамон иваз намудани шиша ва пошхӯрии кӯҳна бо якчанд навгонаҳои нав. Гузошта ба растаниҳои гули дар шубҳа, ва ҳамаи ашёи нигоҳубини шахсии аз countertops хориҷ. Ҷойҳои ширинро дар ҷои дигар ҷойгир кунед (шояд дар чарх). Пойгоҳи металлӣ то он даме, ки онро равшан мекунад. Агар шумо лампаи хурди мизи хурдро ба ин ҳуҷра шитофтед.
Давом диҳед
Дар давоми ҳафтаҳои ҳафта дар хонаатон нишон надиҳед, ки кори таъҷилиро беэътиноӣ накунед. Нигоҳубини растаниҳои растаниҳо, пӯшонидани ҷигарҳо, сӯрохӣ дар назди хона ва нигоҳ доштани шаффоф дар халиҷ.
Pets
Ман медонам, ки сагҳои ман қисми оилаи ман мебошанд, вале харидорони ояндаи оянда метавонанд ба онҳо хеле зиёд ҷалб карда шаванд. Агар шумо метавонед, ба хонаи худ нишон диҳед, ки ба хонаи ҳамсоя ё хонаи хешовандонату асбобҳоятонро ба даст оред. Агар ин имконпазир набошад, онҳоро берун аз хона ё дар ҳуҷраи пӯшида мегузоранд.
Эҳсосоти иловагӣ
Аксари аминокисон нонпази нонпазӣ ё кукиҳоро барои хона пур кардан бо қамароти бениҳоят пешкаш мекунанд. Бо ин суханон метавон гуфт, ки ҳар рӯз ин имконпазир нест, аммо шумо метавонед онро дар хонаҳои кушод ё боздид аз ҷониби харидорони эҳтимолӣ боздид кунед. Ё баъзе аз қаҳвахонаҳо ва равғанро дар як бӯи хушсифат монанди гамбӯс ё банан бихаранд.
Нақшаҳои Замин
Агар шумо нақшаи ошпази хонаи шумо дошта бошед (эҳтимол аз сохтани худ) он дар навбати худ дар варақаи иттилоотии хонагӣ ҷойгир аст. Он кӯмак мекунад, ки хотираи харидоронро барқарор созед ва кӯмак расонед, ки ба ғайр аз ҳамаи дигарон, онҳое, ки диданд, хонаатро тарк кунед. Нақша бояд пешакӣ сурат гирад, аз ҷумла ченкунии ҳуҷра.
Tablesettings
Гирифтани чинӣ ва маркази тиллои шуморо фароҳам оред ва танзимоти ҷадвалиро оред.
Шумо ҳатто як ҳуҷраи ошхона ба чашм мехӯред.
Роҳҳои истироҳаткунӣ
Ҳар як ҳуҷраро ҳамчун "маҷмӯъ" ҳис кунед, ки шумо метавонед ҳар гуна тарзеро, ки шумо мехоҳед, ҳис кунед, ки ҳисси хонаҳои осоишта, гармӣ ва тартиботи хонаатонро оред. Баъзе аз ин идеяҳоро дида мебароем:
- Хизматрасонии чойро дар як ҷадвале аз тарафи як тиреза, ки бо назардошти боғ ташкил мекунад.
- Китобхонаи кушода ва рехтани резиши барф дар курсиҳои болоӣ дар хобгоҳи худ ҷойгир кунед.
- Неши косаи ҷолиб бо меваи тару тоза дар ҷазираи ошхона.
- Намунаи гулҳои тару тоза (хеле тару тоза) дар толори вурудӣ.
- Қабл аз хӯрокхӯрии зебои дар ошхона дар ошхонаатон тарҳрезӣ кунед.
Дар кӯтоҳ, бо баъзе камераҳое, ки дар ин ҷо ва дар он ҷо ҳастанд, лаззат бурдан доранд, бо видеофилмҳои хурд, ки "Welcome" мегӯянд. Онҳо хеле хуб метавонистанд, ки хонаи худро дар вақти сабт ва нархи баландтар фурӯшанд!