Новобаста аз лоиҳаи навсозии «smart» ё аз оне, ки шумо ҳангоми фурӯш кардани хонаи шумо на танҳо аз он вобаста аст, вобаста аст. Навсозӣ дар роҳи, ки хонаи шумо барои фаъолияти 20 сола бештар функсионалӣ ва хурсандибахш аст, одатан маблағи хароҷот ва талошҳост. Аммо чӣ тавр дар бораи он ки шумо ният доред, ки ба наздикӣ фурӯхта шавад?
Далели ин масъала ин аст, ки лоиҳаҳои азнавсозӣ аксарияти нархҳои арзон ба хона барои пардохти хароҷоти худро ҳангоми фурӯш нарафтаанд.
Ин мумкин аст, албатта, ки баъзе лоиҳаҳоро лозим аст, ки танҳо барои харидорон барои гирифтани тӯҳфаи худ дар хонаатон анҷом диҳед.
Вале дар маҷмӯъ, шумо аз гирифтани пешниҳодҳои пасттаре, ки шумо барои барқарорсозии калидӣ маблағгузорӣ мекунед, беҳтар мешавед, чунки шумо каме хароҷоти ин таҷҳизотро тавассути нархи фурӯш афзуда истодаед.
Бинобар ин, барои навоварӣ барои фурӯш ин ҳайвон комилан аз таҷдид барои беҳтар кардани сифати ҳаёти шумо мебошад. Хонаест, ки ҷустуҷӯи беҳбудии 20 соли оянда метавонад ба хароҷоти воқеӣ 75,000 доллари амрикоӣ табдил ёбад. Не, агар шумо фақат ба беҳтар кардани пеш аз фурӯши хонаатон нигаред, он барои он 75,000 $ ошхона барои тарҷумаи нархи фурӯш $ 75,000 зиёд аст.
Дар хотир доред, ки мо дар бораи он чизе, ки "номнавис" ном дорад, барои хона фурӯшем, ки метавонад косметика ё таъмири хурдро дар бар гирад. Мо навъи навтарини таъмири хона, ки берун аз курси ранг берун меистад ва метавонад арзиши ҳазорон ё даҳҳо ҳазор долларро дар бар гирад.
Кай сар мешавад?
Қоидаҳои ҳафтуми замин
- Бештар аз он ки шумо метавонед барқарор кунед, сарф кунед. Ин хеле равшан аст, аммо шумо ҳайрон мешавед, ки чӣ қадар одамон қарор доданд, ки ба маблағи зиёди пул ба хона баргарданд, ки онҳо ҳеҷ гоҳ барои зиндагии худро дигаргун нахоҳанд кард. Чаро барои хариди нави 4000 доллари амрикоӣ сарф мешавад, агар арзиши бознишон аз он камтар бошад? Агар, албатта, ҳеҷ кас ҳатто бе ягон баъзе беҳбудии космусӣ дар хонаи худ пешниҳод хоҳад кард.
- Потенсиали фоида назар кунед. Ин қоида бештар ба нуқтаи назар аст. Баъзе аз фурӯшандагони хона ба он муваффақ мешаванд, ки ба хароҷоти 7,500 доллари амрикоӣ дар ивази ошхона, агар онҳо аз фурӯш ба маблағи 7,500 доллар ҷудо кунанд. Аммо оё ин дар ҳақиқат ягон ҳисса мекунад? Шумо вақт, саратон, саъю сармоягузорӣ кардед. . . зеро ҳеҷ фоида надорад. Чаро ташвиш?
- Пешпардохт кардани ошпаз ва ошхона. Ҳар гуна хароҷоти калон бояд ба ошхона ва ванна дар болои дигар ҳуҷра бирезад. Инҳо беҳбуданд, ки эҳтимолан хароҷоти худро барқарор кунанд ва баробарии воқеиро эҷод кунанд.
- Хароҷоти сахтро ба манфиати хароҷоти ДИИ маҳдуд кунед. Пӯшидани заҳкашии сахт дар $ 19.99 як пиёла пиёла як арзиши сахт аст - хеле сахт. Аммо қарздиҳии зеварҳои ороишӣ ва қолинҳои зардии худ арзиши нарм аст.
- Барқарор кардани ҷои ивазкунӣ. Мисли қоидаҳои қаблӣ, ба харидорони худ бо ягон маводҳои нави воқеӣ, агар шумо метавонед онро пешгирӣ кунед. Чаро барои нигаҳдории зиёда аз 1200 метри мураббаи гелосии Бразилия, вақте ки шумо метавонед танҳо ошёнаҳои қаблии худро барқарор кунед?
- Намоиши стресс, функсия нест. Саъдӣ гуфт, аммо беҳтар аст, ки 800 долларро ба ранг ё таркиб, ба ҷои гарм кардани оби нав. То он даме, ки гармкунаки об функсияи худро нигоҳ дорад, онро нигоҳ дорад. Шакли нави оби гармкунанда харидорӣ намекунад. Агар хулосаи хона ба охир расад, ки гармкунаки об бояд иваз карда шавад, шумо метавонед онро пас аз он иваз кунед ё аз ҳисоби нархи фурӯш ба маблағи баробар баробар кунед. Аммо намуди он чизе аст, ки қобили мулоҳиза нест ва дар асл чизе аст, ки танҳо метавонад бо харидорони хона дар сатҳи поёнӣ ба қайд гирад.
- Корҳои рангӣ мӯъҷиза. Рангҳои нав, махсусан интихобшуда ва муосирҳои муосир хонаҳоро тағйир медиҳанд. Сел дар сояҳои чуқур бодиққат бошед.
Шикоятҳо: Ҳангоме ки Facades хуб мебошанд
Дар давоми тамоми категорияи «шикоят кардан», биёед як чизро диққат диҳем: як бинои нав.
Пудратчиёни генерер метавонанд бинои навро бинанд, ки хонаи шумо хаёл мекунад, дар ҳоле, ки диққати худро аз чизҳое, ки ба сангҳои vinyl мегузаранд , ки баъзеҳо барои баъзеҳоянд.
Бо пудратчиёни маҳаллӣ сӯҳбат кунед. Аммо агар шумо меъмор бошед ва ё дар чунин ҳолатҳо таҷриба надоред, масъалаи ба пудратчиён монеа нагирифтани он, ки дар бораи он чизе, ки шумо мегӯед, нестам. Танҳо бо пудратчиёне, ки ин намуди пеш аз фурӯшро пеш аз фурӯш анҷом додаанд,
Тартиботи минбаъдаи тиҷорат: ошхона ва ошхона
Аксари аудиерҳо ба шумо мегӯянд, ки ошхона ва ванна қисматҳои муҳимтарини хона мебошанд.
Ба ин чизҳо диққат диҳед:
Арзиши ошхона. Countertops хеле возеҳ аст, бинобар ин, агар шумо ба коре, ки аз нав коркард ва иваз кардан мехоҳед, ин ҷои аст. Лутфан либоси кӯҳна бояд бо ҳадди аққал Кориан ё Силестон иваз карда шаванд. Нишондиҳандаҳои шишабандии лампаҳои алоҳида дар робита бо сифат мубоҳиса мекунанд, вале аксарияти соҳибкорон наметавонанд ҷустуҷӯи лӯлаҳои сафолиро ҷустуҷӯ кунанд - иваз мекунанд.
Кофирон. Кафедра низ ба назар мерасад, зеро он дар сатҳи чашм аст. Тағйири кабинетҳои ошхона ба осонӣ метавонанд ба шумо 25,000 доллари амрикоӣ сарф кунанд. Агар кабинетҳои ошпази шумо дар ҳолати вазнин қарор дошта бошанд ё аз melamine ё MDF сохта шудаанд, шумо метавонед танҳо қадашро латукӯб кунед ва қуттиҳои ошпазии нав гиред. Барои дигар намуди кабинетҳо, шумо метавонед эҳтимолан бозгаштан ё бозсозӣ кунед.
Тағироти зуд ба бозсозӣ ва сахтафзор. Нигоҳҳо ва сахтафзор таҷҳизоти такмили ошпазӣ мебошанд. Вале фикр намекунед, ки иваз кардани ҳамаи сахтафзори ошхонаатон ба назар мерасад, аммо арзонтар аст. Бар ивази ҳамаи сахтафзори худ (яъне, аз даст додани ин аломатҳои тиллои қалбакӣ) метавонед ба осонӣ ба садҳо доллар сар кунед.
Бозсозӣ ва иваз кардани дӯкони ошхона. Дӯкони ошхона барои осон ва иваз кардан осон аст. Бисёре аз Дейерон ин корро аз худи худ мекунанд.
Таҷҳизоти зеризаминӣ
Таҷҳизоти хонагӣ барои мақсадҳои фурӯш ҳатман бояд бо тарзи ба зироатҳои худ муроҷиат карда шаванд. Ин ислоҳҳоест, ки шумо барои мувофиқ кардани либоси аксарияти молдорон мекунед. Амвоҷи шумо метавонад як сарчашмаи хуби иттилоот дар бораи тарзи навсозии ошёна бошад.
Оё ба шумо дар каторҳо бо тасмаҳои девор ба девор машғулед? Аксари харидорон дар хона нестанд. Умуман, дар хона дар хонае, ки хонаҳои девор ба девор аст, фикри бад аст, зеро он тасаввур медиҳад, ки шумо кӯшиш мекунед, ки чизи дарро пинҳон созед. Забони ламинатӣ намуди ҳадди аққали «қабати болоӣ» -ро ташкил медиҳад, гарчанде ки харидорон низ ба лампа ҳамчун навъи дигари шубҳанок шинохта шудаанд.
Агар шумо пластаҳои чӯбии ҳақиқӣ дошта бошед, пас шумо фахр мекунед. Занҳои хеле гармшуда бояд бо хокистарии дром бо хокистар пошида шаванд . Агар ошпази шумо танҳо коғазҳои хурд бошад, пас як қоғази даврӣ кофист.
Дар хотир доред, ки бисёре аз харидорони ояндаи хона ба болопӯши канданиҳо меоянд, то бинанд, ки чароғҳои поёнӣ дар пушти девор ҷойгиранд.
Мисли Бевазоро аз даст надиҳед
- Минтақаҳое, ки намехоҳанд арзиши хуби арзон дошта бошанд: ҳуҷраҳои васоити ахбори омма, театрҳо, идораҳо, таҳхонаҳо, болопўшҳои ошпазӣ, қафқозии пушта, корҳои саҳроӣ ва ғ.
- Гузариш ба дарозии ногаҳонӣ барои ҷойҳои иловагӣ (масалан, кӯчонидани ҳуҷайра ба ҳуҷра).
- Windows. Инҳо иваз мешаванд, агар шумо дар хона мондан мехоҳед, лекин шумо наметавонед пулҳои худро дар ин ҳолат бозпас гиред, агар танҳо барои мақсадҳои фурӯш анҷом дода шавад.
- Хориҷ кардани тафсилоти даврае, ки шояд баъзе чизҳо дошта бошанд. Хориҷ кардани шаффофияти сабз метавонад фикри хуб бошад, аммо аз соли 1911 пинҳон кардани нусхаи нав, ки «баъзе корҳо» лозим аст, фикри хуб нест. Гарчанде, ки нависандаи нав метавонад тасаввурнашаванда бошад, арзиши дохилии он арзиши бисёр харидорон мебошад.
- Барканор кардани равшанӣ, агар он дигар асбобҳо иваз карда шаванд. Ҳатто равшании нур беҳтар аз нур нест.