01 05
Бунёдкунии такрори роҳи васеъ барои кишт кардани ҷойи зист
Корманди амволи ғайриманқул тасдиқ мекунад, ки ҳамаи беҳбудиҳои хона, ягон арзиши воқеӣ ба молу мулки шумо нисбат ба иваз кардани фазои нокофӣ ба фазои зиндагӣ осонтар аст. Ин яке аз беҳбудиҳои хона аст, ки на танҳо хароҷоти таъмирро барқарор мекунад, балки дар ҳақиқат аз ҳисоби лоиҳа сарф кардани хона ба ҳақиқат арзонтар аст.
Ҳеҷ минтақаи заифтар барои лоиҳаи беҳсозии беҳдоштии хона макони беҳтаре нест, ки дар бисёре аз хонаҳо фарогирии фарогирии фарогирро ба таври худ ба таври мувофиқ мебинед. Аммо хароҷоти чунин лоиҳа ба таври васеъ фарқ мекунад, вобаста ба он, ки шумо ба лоиҳа чӣ гуна муносибат мекунед ва кадом хусусиятҳоеро, ки мехоҳед илова кунед. Агар шумо истифода баред ва аксарияти корро ба даст оред, ин имконпазир аст, ки корро ба анҷом расонед, барои $ 6,000 ё $ 7,000. Аммо он ҳам хеле осон аст, вақте коргаронро ихтисор мекунанд, ки 100,000 долларро барои лоиҳаи таҷҳизот бо тамоми зангҳо ва ларзон сарф кунанд. Дар охири охирин, як маҷмӯи васеи 3000 метри мураббаъ бо ихтисоси бунёд ва анҷомёбӣ метавонад 150,000 доллари амрикоӣ сарфа кунад.
Ҳеҷ як созишномаи воқеӣ дар бораи он, ки чӣ гуна ислоҳоти зеризаминии "миёнамӯҳлат" ва арзиши он вуҷуд дорад.
- Ҳисоботи "Арзиши арзиш ва арзиш" аз маҷаллаҳои азнавсозӣ нишон дода шудааст, ки арзиши миёнаи миёнамуддати музди миёнаи миёна аз ҷониби 71 000 доллари амрикоӣ буд. Ин ҳисобҳо аз ҷониби пудратчиёни умумиҷаҳонӣ (GCs), ки барои иҷрои вазифаҳои гуногун ба корпоративӣ машғуланд.
- Вале тадқиқоти шабеҳи рӯйхати англисӣ ба ҳисоби миёна ба ҳисоби миёна тақрибан 32,000 доллари ИМА барои хариди касбӣ дод. Истифодабарандаи Люксембурги Бритониё ба истиснои истифодаи пудратчии умумӣ (GC) корфармоёни инфиродиро барои кор кардан ба кор ҷалб мекунад.
- Ҳамин тариқ, санҷиши HGTV, аз онҷо пайдо шуд, ки ороишоти асосии DIY аз $ 10,000 то 27,000 доллари амрикоӣ сар мезананд.
Ин мақола барои як фазои таҳаввулотӣ якчанд вариантҳоро баррасӣ мекунад, аз ҷумла:
- Интихоби асосии интихоби асосӣ
- A Интихоби Фармоиш Full
- Мутаассифона,
02 05
Интихоби асосии интихоби асосӣ
Ин параметр ба гирифтани таҳхонае, ки комилан нопурра аст, ишора мекунад, сипас фарогирӣ, чаппак ва дигар элементҳоеро, ки ба фазои зиндагӣ ба анҷом мерасанд, илова мекунад. Ин бисёр одамонро тааҷҷуб мекунад, ки ин воқеан арзонтар аст, ки азнавсозии пурраи таҳхона, ки аллакай ба анҷом расидааст. Сабаби ин аст, ки он ба харобазор ва аз нав барқарор кардани он аз хариди коғаз сар мешавад.
Таҳияи заминаи таҳкурсӣ, ки ҳар гуна механизмҳо зарур аст, ба девор, қубурҳо ва ошпазҳо, ранг ва рангуборкунӣ машғуланд. Дар ҳисоби миёнаи кор, хароҷоти кори асосӣ ба анҷом мерасад, ки аз 6,500 доллари амрикоӣ барои кор бо DIY ба 20,000 доллари амрикоӣ сарф мешавад, агар шумо ба келине кӯмак расонед, ки барои кӯмак кардан кӯмак мерасонад, аммо хароҷот барои ҷойҳои калонтар хеле баланд аст. Аҳамият диҳед, ки хароҷоти миёнаи умумӣ қадами асосӣ ё корҳои барқиро дар бар намегирад. Агар фазои шумо ваннаҳои нав ё дигар хусусиятҳои махсусро дар бар гирад, ин хароҷот бояд ба таври иловагӣ илова карда шаванд (нигаред ба нархбандии алюминий , дар поён).
- Корҳои такмили ихтисос метавонанд як ё якчандро дар бар гиранд:
- Деворҳои чуқурӣ ва сӯрохҳои сӯхтагӣ
- Чорчӯба барои тирезаҳо, агар ҳуҷраҳо ҳамчун минтақаҳои хоб истифода шаванд
- Хомӯш ва анҷом додани коршоям
- Хизматрасонии барқии барқӣ барои нурдиҳӣ ва дастгоҳҳои гармидиҳанда
- Боғи корӣ ё таъмири нав
- Таҷҳизоти пӯшидашудаи ниҳоӣ
- Аз ҳама гуна дониши зарурии тарроҳӣ дар ошёнаи лампаи зарурӣ
- Коре, ки обанборро дар бар мегирад, агар маҷмӯа илова карда шавад
03 05
Интихоби Full Remodel
Ин вариант ба лоиҳа ишора мекунад, ки марҳилаи таҳаввулот, ки аллакай анҷом ёфтааст ва тағйирёбии фосила ва анҷом додани корҳои такмили корҳои сохтмониро дар бар мегирад. Ин намуди навсозии лоиҳа одатан аз 20,000 то 30 000 доллари амрикоӣ барои хароҷоти асосӣ ва масолеҳи хароҷот ҳисоб карда мешавад, ки ҳар гуна фарқиятро ҳисоб накунанд. Дар ин ҳолат метавонад ҷойҳои фароғатӣ, аз қабили ҳуҷраҳои бозӣ, утоқҳои истироҳатӣ, хобгоҳҳои иловагӣ ё идораҳои хона дохил шаванд.
Агар шумо хоҳед, ки ба вайрон кардани деворҳои мавҷуда пеш аз ба пудратчиён муроҷиат кардани корро анҷом диҳед, шумо метавонед ба маблағи зиёда аз 2000 доллари амрикоӣ хароҷоти умумиро захира кунед.
Корҳои азнавсозии сохтмонӣ одатан баъзе навъҳои навтарини системаҳои кабелӣ ва системаҳои HVAC-ро ҳамчун қисмҳои асосии хароҷот ҳисоб мекунанд. Бо илова кардани обхези нав, масалан, вақте ки ванна ва ҳам тарки нав сохта шудаанд, ба хароҷоти асосӣ илова карда мешавад (нигаред Ala Carte Pricing, below)
Suite Suite : Ин варианти махсуси навсозии зеризаминӣ илова кардан ё тағир додани ванна ва гузоштани ошхона бо қубур ва барқарорсозии зарурии барқ мебошад. Интизор шавед, ки аз ҳар як $ 20,000 то $ 60,000 барои ин сатҳе, ки лоиҳаи азнавсозии сохтмонро пардохт кунед.
04 05
Интихоби "Системаи ниҳоӣ"
Лоиҳаи « Системаи ниҳоӣ » маънои онро дорад, ки шумо мутахассисонро кор карда истодаед, ки панелҳои деворӣ ва қисмҳои дигарро насб кунанд. Дар инҷо ин аст, ки роҳи ягонаи кор бо чунин намуди лоиҳа вуҷуд надорад, зеро модулҳои системаҳои базавии таҳаввул танҳо барои фурӯшандагони фаронсавӣ фурӯхта шудаанд, ки маводҳои молиро истифода мебаранд ва дар бораи назорати консерватизатӣ ба таври ҷиддӣ диққат медиҳанд. Афзалияти он аст, ки шумо кафолати қатъии, хушк ва гармро таҳия кардаед, ва таҳхонаи шумо зуд ба анҷом мерасад.
Арзиш барои чунин система насб кардани тақрибан $ 40 то 50 дар як пиёдагард аст, ки маънои онро дорад, ки 1,5 метри мураббаъи пойафзол метавонад ба шумо то 75,000 доллари амрикоӣ барои системаи пешрафта сарф кунад. Ва хароҷот метавонад, албатта, баландтар бошад, агар коркарди назаррас ва коркарди қубурҳо аз тарафи пудратчиён дар доираи як қисми лоиҳаи худ анҷом дода шавад.
Ин одатан яке аз имконоти аз ҳама арзон аст, ки он ба навсозии таҳхона, балки яке аз беҳтарин мебошад.
05 05
Аламаш Алба
Агар шумо хоҳед, ки бо дақиқтар муайян карда шавад, тасаввур кардан мумкин аст, ки ин усули ҳисобкунии хароҷот барои унсурҳои гуногуни лоиҳаи ниҳоӣ таҳия карда мешавад. Ин арзёбӣ дар ҷойгиршавӣ бо коргарони касбӣ бо хароҷоти миёнаи меҳнат қарор дорад.
- Рухсатҳо аз минтақаҳо ба минтақаҳо фарқ мекунанд, ки бо хароҷоти муқаррарӣ байни 100 $ ва 1500 доллари амрикоӣ барои ислоҳоти замин таҳия шудааст.
- Арзиши пулакӣ дар бораи $ 1 пиёдагард.
- Пайвасткунӣ ва харидани хароҷотҳои кӯҳӣ дар бораи $ 1,50 дар як пиёдагард
- Селексияҳо аз 1 то 6 $ барои як пои мураббаъ вобаста аст, вобаста ба мураккабӣ. Дар охири сатҳ, боқӣ мемонад, ки бояд танҳо бо девори пӯшида ва анҷом дода шаванд. Аммо ҳама вақт аксар вақт коре, ки кор кардан лозим аст, барои ҳамширагӣ дар каналҳои гармӣ ё паст кардани сатҳи пӯхтагӣ барои механикҳо истифода мешавад.
- Заминҳо аксар вақт корти ваҳшӣ мебошанд, вақте ки ба таҳияи заминаи таҳрирӣ меояд. Арзишҳо аз 300 то 5000 доллари амрикоиро ташкил медиҳанд. Заминаи Vinyl метавонад барои $ 300 то 500 доллари ИМА ҷудо кунад; қолинҳои қолинбофӣ тақрибан $ 1500; ошёнаҳои оҳанӣ сафи арзиш $ 1500 то $ 2000; ва зироатҳои урупоӣ ба ҳисоби миёна 4000 то ба 5000 доллар баробаранд.
- Илова кардани ванна метавонад ба осонӣ ба 10,000 то 20,000 доллари амрикоӣ илова кунад. Ин арзиш метавонад дар нисфи набошад, агар шумо корро карда тавонед.
- Корҳои фаннӣ метавонанд тақрибан 10,000 доллари амрикоӣ иҷро кунанд, агар таъмири назаррасе дошта бошанд.
- Мониторинги таҳкурсӣ ва таҳкурсӣ барои хароҷоти об ба ҳисоби миёна аз 4,100 доллари амрикоӣ мебошад.
- Пайвастани як насоси гардиш барои кӯмак ба нигоҳ доштани бинои замин бо арзиши миёнаи $ 1,100.
- Як тиреза , ки дар он талаб карда мешавад, хароҷот, ба ҳисоби миёна, $ 3,500. Агар мумкин аст, як ҳуҷра дар таҳхона ҳамчун як ҳуҷра истифода бурда мешавад
- Метал / теппа ё хурдтарин андозаи хурдтарин метавонад байни $ 1,000 ва $ 5,000 арзиш дошта бошад. Барои ошпазхонаи ошёнаи пурра, ки дар он 12,000 то 20000 доллари амрикоӣ пешбинӣ шудааст.
- Хамеле, ки хусусияти зарурӣ аст, агар ҳуҷраи таҳшинӣ ба таври расмӣ ба сифати хоб, арзиши байни 1200 доллар ва 1,900 доллари амрикоӣ мувофиқат кунад.
- Арзиши гази гармидиҳии гази миёнаи махсус, тақрибан тақрибан 2000 доллари амрикоист.