Одатан ишора мешавад, ки қабати болопўшӣ ё пластикаи конструктивӣ арзиши баландтарини манзилро ба хона мерасонад. Оё ин дуруст аст? Оё шумо метавонед сармояҳои худро дар вақти барҳам хӯрдани хона сарф кунед?
Хати рост
Ҳеҷ як маълумотҳои дастгирикунанда намефаҳманд, ки қабати болопӯшӣ ба хона нисбат ба дигар намудҳои қабатҳои ошёнаи хона арзиши баландтарро фароҳам меорад.
Якчанд тадқиқот фикру ақидаеро нишон медиҳанд, ки харидорони хона метавонанд омода бошанд, ки барои пӯшидани ҳезум.
Баъзе аз маълумотҳое, ки бо талаботҳои арзиши бозсозӣ истифода мешаванд, истифодаи калимаҳои шӯҳратангезро ба монанди "мехоҳанд" ва "ба он бовар кунанд".
Ҳол он ки арзиши баландтарини хариди чӯбӣ ба нархҳо вобаста аст, ки маблағи доллари воқеӣ нест.
Бо вуҷуди ин, одамон дар омӯзишҳо машварат мекунанд, ки дар бораи арзиши масолеҳи ғарқшавӣ мутахассисони шинонидашуда бо солҳои тӯлонӣ таҷрибаи сатҳи ғуфронҳои худро доранд: Реклама, меъморон ва дизайнерон.
Арзиши беҳтарини estetik: Қобили зикр нест
Бешубҳа дар бораи он: ошёнаҳои чӯб назаррасанд.
Ҳатто агар шумо хунукӣ ва шиддати он надоред, ки ҳар кадоми онҳо тавассути роҳҳо, растаниҳо ва канданиҳои ғаввуршаванда метавонанд тасаввур карда шаванд.
Сатрено асосан Realtor Liz Weintraub, ки он зироаткорӣ, алалхусус бамбук ва гелос Бразилияро тақвият медиҳад, арзиши назаррасро ба як хона таъмин мекунад.
Аммо қариб умумияти қабули хушнудии зардолу ба нархи баландтарини бозор таъсир мерасонад?
Арзиши баландтарини қонеъкунанда: душвор барои тасдиқ кардан
Ин дар он аст, ки argument ба даст меорад ва минбаъд аз он далолат медиҳад, ки арзиши манзилии он фишурда аст.
Барои мисол фаҳмидани табиати объекти арзиши изофӣ, Винтерро дар бораи он, ки солҳои охир дар хонаҳои дуҳуҷрагӣ хеле арзишманд буданд, нақл мекунад. Ҳоло, хонаҳои яктарафа дар байни харидорони хона арзонтаранд.
Дар бораи тамоюли кунунии шиддатёфтаи ҳар як дюймаи мавҷи ҳавлӣ барои бунёд кардани косаи бузурги МакМолед чӣ? Метавонад аз нав наслҳои ояндаро қадр кунанд?
Ассотсиатсияи Уорлии Уорлии Уорлинг (NWFA) нишон медиҳад, ки агентҳои амволи амволи амрикоӣ мегӯянд, ки онҳо боварӣ доранд, ки хонаҳои бо парвариши зардобӣ:
- Муштарии фурӯшанда (99% -и агентҳо мегӯянд, ки ин);
- Пул барои пул бештар (90% чунин мегӯяд);
- Соҳтар тезтар (82% чунин мегӯяд)
Дар ҳоле, ки инҳо ба баъзе омори оммавӣ дар бораи арзиши бознишастаи қабати болоӣ, манбаи аслӣ - як нашрияи NWFA - бо методологияи нест.
A USA Today омӯзише, ки Иттилооти Миллии Маълумотоварро истифода мебарад, нишон дод, ки 54% харидорони эҳтимолии хона мегӯянд, ки онҳо омодаанд, ки барои парвариши зироат - то 2,080 доллар сарф кунанд.
Ҳисоботи боэътимод ва арзиши қоғаз аз маҷаллаҳои азнавбарқароркунӣ аз рақамҳои дӯконҳои рангобӣ берун нест.
Ва аксарияти ҷойҳои амволи ғайриманқул, аз қабили Zillow ё Realtor, ба маълумотҳо барои фарқ кардани байни хонаҳо бо ё бо зангҳои пошхўрда машғуланд.
Натиҷа
- Ҳеҷ кас дар ҳақиқат медонад, ки агар қабати болопӯшро ба фурӯш бароед, ба хонаи шумо арзиши иловашударо медиҳад.
- Аксари одамон маслиҳат медиҳанд, ки нармафзори нархҳои баландтар аз дигар ошёнаҳо, ба монанди қолин, ошпази ошпазӣ ё ламинат, ки бо ин рақамҳо тасдиқ карда наметавонанд.