Ҷустуҷӯи манзили ҳуқуқӣ ва имзо кардани иҷора сабаби ҷашн аст. На танҳо шумо метавонед ба хонаи худ таклиф кунед, аммо шумо метавонед шоду хавотир ва эҳсос кунед, ки кӯшишҳои шумо ба анҷом нарасида ва ҷустуҷӯи манзилатонро ба итмом расонидааст . Бо вуҷуди ин, он вақт вақти он аст, ки ба шумо лозим аст, ки ҳамёнатонро кушоед ва ба якчанд пулҳои ҷиддӣ интиқол диҳед, ки метавонад ба ҳисоби миёна ҳар ду-чор маротиба дар як моҳ ба шумо баробар бошад.
Дар ин ҷо тавсифи ададҳое, ки шумо интизор ҳастед, ки дар муддати кӯтоҳе, ки шумо ба иҷора додани иҷораи нави худ иҷора медиҳед, пардохт мекунед.
Нишонҳои пардохти якҷоя дар назди аризаи иҷора
- Арзиши пешпардохт. Интизор шавед, ки иҷораи якуми моҳ ва эҳтимолияти моҳи оянда низ ба иҷорагир дар имзои иҷорапулӣ . Ин метавонад ба назар чунин мерасад, ки пулҳои зиёд дар пеши худ, вале дар хотир доред, ки иҷораи шумо сар мешавад, ва шумо бояд ба пардохти музоядаи моҳона ҳар лаҳза. Ҳамчунин, агар шумо ҳам қарзҳои якум ва охирро бо иҷозати иҷора пардохт кунед, шумо аллакай 1/6 аз иҷораи солонаатон (ду моҳ аз 12) гирифтаед, ва шумо бояд танҳо барои пардохти маблағ пардохт кунед моҳҳои дар як сол як иҷораи яксола доранд, вақте ки онҳо омадаанд.
- Интиқоли амниятӣ. Давлатҳо ба андозае фарқ мекунанд, ки соҳиби он метавонад аз иҷоракорон ҳамчун кафолати амниятӣ гирад. Бештар шумо бояд интизор шавед, ки маблағи як ё ду моҳ ба иҷора дода мешавад. Агар шумо ба хонаи шумо аз ҳадди аксар нарасидан зараре надошта бошед, амволи шумо бояд пас аз иҷораи молиявӣ ба ҳамаи шумо пасандоз карда шавад. Бисёре аз давлатҳо талаб мекунанд, ки заминаҳои кредиторонро дар суратҳисоби марбут ба фоизҳои ҳисобкардашуда, ки маънои онро дорад, ки шумо бояд депозитҳоятонро бозпас бигиред. (Фаромӯш накунед, ки ин фоизҳо дар давоми соли қабули он андозбандӣ карда мешаванд, ба монанди қисми даромадҳо.) Дастурҳои мазкурро ба қонуни пасандозии бонк дар 50 давлат ва ноҳияи Колумбия сафар кунед.
- Арзиши брокер Агар шумо брокерро барои гирифтани хонаи худ истифода бурдед, ҳаққи хидматчии брокер ҳозир аст. Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо аз оғози муносибати худ медонед, ки чӣ қадар брокер хоҳад пардохт, ки аксаран андозаи 10% -и иҷораи солона ё як моҳ иҷора дода мешавад, аммо метавонад тағйир ёбад.
- Хароҷоти интиқол . Қариб ҳар як кироягир барои харидани баъзе хароҷот маблағ мепардозад. Новобаста аз он, ки ба миёнаравҳои касбӣ мефиристад , мошинро иҷора мегирад, ё ҳатто як дона дӯстонеро, ки ба шарҳи шукронаатон барои миннатдории худ ва кӯшишҳои шумо мегузаронанд, шумо бояд чизеро барои ба даст овардани чизҳои нав ба ҷои нави худ пардохт кунед.
- Нархҳои нигаҳдории сомона. Агар шумо ҳама чизи худро ба ҷои нав ба даст оваред ва хешовандон ба шумо имконият намедиҳанд, ки шумо дар ҷойҳои дар гараж ё деги худ ҷойгиршударо захира кунед, бо истифода аз маркази худхизматрасонии худхизматӣ сайти оқилона ва машҳур аст. Ин иншоотҳо одатан аз рӯи моҳ, вобаста ба андозаи фазои захиравӣ, ки ба шумо заруранд, пардохта мешавад.
- Дигар пардохтҳо. Иҷозати шумо метавонад ба иҷорапулӣ ё дигар амонатҳо, ки метавонад ба шумо баргардонида шавад, ҳангоми барпо кардани иҷозати худ метавонад пардозад. Масалан, шумо иҷозат додаед, ки дар хонаи истиқоматӣ нигоҳ доред, агар шумо пардохти манзили зистро дошта бошед, ки метавонад дар наздики 100 $, 200 доллар ё ҳатто 500 доллари амрикоӣ сарф кунад. Чунин депозитҳо ба кӯмаки моликияти худ барои вазъияте,
- Дар хотир доред, ки агар шумо бояд саг, кош, ё дигар ҳайвонеро, ки дар хонаи истиқоматӣ ҷойгир аст, ҳамчун манзилҳои мувофиқ барои маъюбӣ нигоҳ доред, соҳиби моликияти шумо метавонад ба гарав гузошта шавад.