Чӣ тавр қарор қабул кунед, ки мӯҳлати иҷораи он барои шумо дуруст аст
Баъди гирифтани аризаи истиқомататон, соҳиби худ метавонад ба шумо имконияти интихоби шартҳои иҷора, масалан як сол ё ду сол пешниҳод кунад. Дар хурсандии шумо ба имзо кардани иҷора ва ҷойгир кардани ҷои нави шумо, шумо метавонед ба вуқӯъ ояд, то мӯҳлати дарозтарро интихоб кунед. Мӯҳлати дарози иҷора метавонад хеле хуб барои шумо интихоб шавад. Аммо пеш аз он ки шумо ба як мӯҳлати иҷора ё якҷоя содир кунед, якчанд лаҳза эҳтиёт кунед, ки проблема ва ҳавасҳои ҳар як шахсро дида бароед.
Барои чӣ як мӯҳлати яксолаи иҷора интихоб кунед?
Мӯҳлати яксолаи иҷораи солона барои интихоби мӯҳлати мӯҳлати иҷора барои хонаҳо ва сабаби асоснок мебошад . Як сол дароз аст, ки шумо омӯзед, ки оё шумо манзилро кофта истодаед, то ки шумо ҳам дар тӯли муддати зиёдтар зиндагӣ кунед ва ба шумо имконият медиҳад, ки пас аз миқдори муайяни вақт (12 моҳ) бе иҷозати иҷора ва эҳтимолияти пардохти ҷарима . Агар шумо қарор қабул кунед, ки манзилатонатон ба шумо писанд аст ва шумо иҷоракор ҳастед, шумо бояд бо иҷозати иҷораатон дар он ҷо зиндагӣ кунед.
Чаро сабаби мӯҳлати ду солаи иҷораро интихоб кунед?
Агар шумо боварӣ дошта бошед, ки шумо дар як хонаи истиқоматиатон дар як муддати кӯтоҳатон мемонед, барои гирифтани як мӯҳлати ду сол, агар он дастрас бошад, баррасӣ кунед. Гарчанде, ки шумо имконпазирии худро тарк карда наметавонед, баъд аз 12 моҳ, агар чизҳои корношоям нашаванд, аз он даст кашед, ки ба муддати ду сол ба манфиати он аст.
Эҳтимол бузургтарин фоидаовар аст, ки назорат бароед
Ҳатто агар амволи худро барои нав кардани навбататон нависед, вай бояд интизор шавад, ки 24 моҳ пеш аз он ки ин корро кардан лозим аст, интизор шавед.
Имконияти дигари иҷораи дарозтарини сулҳ аст. Шумо мефаҳмед, ки дар муддати камтар аз 2 сол дар хонаи шумо ҷойгир ҳастед.
Азбаски хоҷагии Шумо имконият медиҳад, ки дар муддати 12 моҳ мӯҳлатҳои наверо, ки шумо ба иҷораатон барқарор кунед, нависед, шумо метавонед дар муддати 24 моҳ нигоҳ дошта шавад (кӯтоҳмуддат барои пардохти иҷорапулӣ ё вайрон кардани шартҳои дигари кирдори кироя).
Дар баъзе ҳолатҳо, шумо метавонед бо хариди ду сол як созишномаи пулиро захира кунед. Ҷустуҷӯи иҷоракорон ва тарроҳии манзил пас аз рухсатии иҷорапулӣ барои сарватҳои арзон ва вақтхаридор мебошад. Агар шумо хоҳед, ки ба иҷораи ду сол иҷозати ворид шавед, шумо метавонед бо иҷорагир барои иҷораи моҳона камтар сӯҳбат кунед. Баъд аз ҳама, шумо кафолат медиҳед, ки даромади иҷора барои ду сол, бинобар ин, мудир дар муддати он ба хатари ихтисос ноил нагардидааст.
Сиёсати шикастро санҷед
Ҳангоми имзои шартномаи ду сол, барои фаҳмидани оқибатҳои вайрон кардани иҷора муҳимтар аст. Боварӣ ҳосил кунед, ки шартномаи иҷораи манзил ба ин тафсилот дахл дорад. Ба ягон созишномаи шифобахши ягон намуди тасмимгиранда такя накунед. Шартҳои иҷтимоии лизинг метавонанд аз ӯҳдадории кирогир фароҳам оранд, ки пасандозҳои бехатариро аз даст диҳанд ё моҳе (ё ҳатто ду) Боварӣ аз сиёсатҳое, ки шумо барои иҷора барои ҳар лаҳзае, ки хонаи истиқоматӣ ҷойгир аст, масъул ҳастед. Агар амволи иҷорагир ба кироя гирифта шавад ё не, ӯ кироягирро пайдо мекунад, ҷустуҷӯи ҳавасмандии ӯ барои кироягир нав аст?