Муайян кунед, ки қонуни давлатӣ қонунҳоро маҳдуд мекунад
Ҳангоме ки шумо иҷора ба манзил ба имзо расонед, соҳиби моликияти шумо эҳтимолан ба шумо пасандоз кардани амниятро талаб мекунад. Баъдтар, вақте ки иҷораатон ба итмом мерасад ва шумо фаолиятро тарк мекунед, шумо бояд дубора амниятро ба зудӣ бозпас гиред.
Чӣ қадар қитъаи замине, ки шумо аз ҳисоби захираи шумо ҷамъоварӣ карда метавонед, дар саросари Иёлоти Муттаҳида фарқ мекунад. Илова бар ин, давлатҳо қонунҳои худро доранд, ки муқаррароти даврае, ки соҳибмақоми он метавонад барои баргардонидани депозитҳоятон баргардонида шавад, оё шумо фоизи қарз, оқибатҳои заминдоре, ки риояи қонунро риоя намекунанд, бештар ва бештар ба танзим медарорад.
Дар ин ҷо ба саволҳои умумӣ дар бораи амонатҳои муҳофизатӣ барои хонаҳои Ҳавайӣ ҷавобҳо ҳастанд. Оё шумо саволе ҳастед, ки дар ин ҷо зикр нашудааст? Лутфан пурсед.
Савол: Чаро соҳиби Ҳавайӣ аз иҷоракорони муҳофизат аз ҷамъоварӣ ҷамъоварӣ мекунад?
A: Ҷонибдорони Ҳавайӣ талаб карда намешаванд, ки аз иҷорагирон аз пасандозҳои амниятӣ талаб карда шаванд. Аммо аз сабаби он, ки манфиати беҳтарини соҳибмаърифат аст, ин амал таҷрибаи кофӣ мегардад. Ҳангоме, ки соҳиби пул пас аз бағочи ҷамъоварии пул ҷамъ мешавад, ин роҳи кӯмак барои таъмини он аст, ки иҷоракор ба манзили хуб нигоҳ дошта, иҷораро пардохт кунад ва ногаҳон ногаҳонӣ вайрон ва несту нобуд мешавад, ки метавонад иҷорагирро пасандоз кунад баргашт.
Савол: Чӣ қадаре, ки соҳиби Ҳавайӣ метавонад аз иҷоракор ҳамчун кафолати амниятӣ гирад?
A: Масоҳати Ҳавайӣ метавонад иҷораҳоро барои пардохти як моҳ ба сифати deposit нигоҳ дорад.
Савол: Мудири хазинаи Ҳавай бояд чанд муддат пасандоз аз ҷониби кироягирро баргардонад?
A: Хонаҳои Ҳавайӣ то 14 рӯз пас аз анҷоми иҷора барои баргардонидани пасандозҳои амниятӣ то 14 рӯз.
Савганд: Оё соҳиби Ҳавайзи қонунӣ як ё якчанд нигаҳдории пасандозии иҷорагирро риоя мекунад?
A: Бале. Иҷрокунанда метавонад як ё якчанд маблағи пасандозии иҷорагирро барои пардохти ҳаққи иҷора ва хароҷоти коммуналӣ, инчунин зарари расонидаи иҷорагир диҳад . Агар соҳиби маблағи камтар аз маблағи пасандозии пурраи баргаштаро баргардонида шавад, мудири озмун то 14 рӯз барои фиристодани огоҳиномаи хаттӣ ба иҷорагир, ки дар он тарҳҳо баҳогузорӣ карда мешаванд.
Дар Ҳавайӣ, соҳиби он аз ин огоҳинома озод карда мешавад, агар кироягир «беасос даст кашад», яъне маънои иҷоранишинро аз хонаи истиқоматӣ бе огоҳӣ ба мудири на камтар аз 20 рӯз дар муддати напардохт.
Савол: Чӣ тавр кироягир метавонад кафолати бехатарии худро аз идораи Ҳавайзе таъмин кунад?
A: иҷорагир бояд амволи худро ба суроғаи суроға барои баргардонидани пасандозҳои муҳофизатӣ ва (ё) ҳисоботи ҳисобдорӣ диҳад. Агар иҷорагир ин қадами худро нагирифта бошад, соҳиби Ҳавайӣ бояд ба амонатдор ва / ё баҳисобгирӣ ба суроғи охирин суроғаи иҷорашаванда, ки метавонад манзили охирине, ки иҷоранишин аст, ё метавонад ба иҷорагир ва / ё ба иҷорагир супориш диҳад. Қонуни Ҳавайӣ равшан аст, ки иҷоракороне, ки суроғаи интиқолдиҳиро пешкаш намекунанд, ҳуқуқи баргардонидани пасандозҳои худро аз даст надиҳанд.
Савол: Агар соҳиби Ҳавайӣ пасандозро дар вақташ бармегардонад, чӣ мешавад?
A: Агар соҳибмулкӣ дар муддати 14 рӯзи корношоями муҳофизатӣ ё бақайдгирии бақайдгирӣ фиристода натавонад, соҳибҳуқуқ метавонад аз пардохти иҷорагир то се маротиба ба маблағи пасандозии аслӣ, инчунин суд ва прокурор пардозад .
Савол: Оё соҳиби Ҳавайӣ барои нигоҳ доштани пасандозҳои амниятӣ дар ҳисобҳои алоҳида зарур аст?
A: Ҳавайӣ талаб намекунад, ки иҷозати амниятии иҷораро дар суратҳисоби алоҳида ё дар давоми мӯҳлат ба даст овардани фоида талаб намояд.