Агар шумо мисли аксарияти иҷорапулон бошед, вақте ки шумо ба охири мӯҳлати иҷораатон ҳастед, шумо эҳтимол дар бораи он чизе, ки ба шумо лозим аст, фикр кунед, то шумо боварӣ ҳосил кунед, ки пасандозии бехатариро барқарор кунед. Дар ҷои аввал шумо метавонед ҷавоби ҷустуҷӯятонро дар бар гиред, аммо шумо шояд онро фаҳмед, ки он ҳам равшан нест. Имкониятҳо, лизинги шумо каме зиёдтар аз он, ки шумо бояд хонаи истиқоматии худро дар ҳолати "ширеши тоза" бигузоред. Ин чӣ маъно дорад ва шумо бояд ба берун равед ва сӯзишворӣ харед?
Рӯй аз лавҳаҳои тоза тоза кунед
Истилоҳи "сӯзишворӣ" ба стандарти моликияти амволи ғайриманқул табдил меёбад, ки дар он ҳолате, ки соҳиби он иҷорагиреро барои тарк кардани хонаи худ интизор аст. Ҳеҷ таърифи умумие, ки ин истилоҳро муқаррар мекунад, ки хусусиятҳои худро дорад, аммо дар ин ҷо баъзе роҳнамо дар бораи он чӣ бояд кард, вақте вақти ҳаракат кардан аст:
- Пойафзоли дуруст ва пинҳонкорӣ хуб аст. Ин вақти он нест, ки таъмири он оғоз ёбад, ва эҳтимолияти масъулияти шумо ин аст. Боварӣ ҳосил кунед, қисмҳои эҳтиётӣ ё камбудиҳои хонаи шумо, масалан, таркибҳо дар қабати болоӣ ё пластикаи вайроншуда, вақте ки шумо ба ҳаракат даровардани диққати замин ба диққати сокинон равона шудаед. Агар шумо дар вақти ҳаракат кардан ё рафтан вақте ки шумо дар он ҷо зиндагӣ мекардед, шумо дар он вақт ба хонаи худ хабар надодед, шояд мушкиле дошта бошед. Дар ин маврид, беҳтар аст, ки ҳамаи зарари худро ба замин нишон диҳед ва фаҳмонед, ки вақте ки он рӯй дод. Агар шумо онро барои мудирият дар муддати кӯтоҳи худ дарк кунед, шумо эҳтимолияти зиёне ба харҷ медиҳед.
- Қасдро тарк накунед. Иҷозати шумо метавонад хонаи истиқоматии худро дар байни гардиши шумо ва гардиши минбаъдаи иҷорапулӣ ҷойгир кунад. Аммо шумо ба ин кор ниёз надоред. Бо вуҷуди ин, агар шумо аз як девори хонаатон рангубор кунед, бо ё бо иҷозати-ҳангоми ихтисори худ, шумо бояд онро ранг кунед (агар ғайримантиқи шумо ба шумо ғайриимкон бошад). Дар акси ҳол, шумо метавонед баъзе минтақаҳои ночизи бо рангро тамос ё маҳсулоте, монанди ҷаноби Clean Magic Eraser (нархҳо муқоиса) кунед. Гарчанде ки ин талаб карда нашавад, баъзан ҳалли эстетикии хурд метавонад ба таассуроти умумии хонаи истиқоматӣ мусоидат намояд.
- Хориҷ кардани дандонҳо аз деворҳо. Деворҳои худро тафтиш намоед, то боварӣ ҳосил кунед, ки ягон даҳон, дандонҳо ё дигар дастгоҳҳое, ки шумо барои пӯшидани фоторамкахо ва дигар маводҳо истифода бурдед. Қадами иловагӣ гиред ва майдони пурпечутобро пур кунед, то ки дубора хурдро пур кунед.
- Худро дар пойафзоли худ идора намоед. Пас аз он, ки иҷорагирии шумо аз хона баромадааст, мулоҳиза кунед, ки чӣ гуна шумо хурсандӣ мекунед. Стратегияи дигар ин аст, ки пеш аз ба даст овардани дӯсти худ аз манзилатон ройгон ҷудо кунед ва шумо мехоҳед, ки онро бароятон бозпас бигиред, ки барои тавозуни дӯсти шумо имконпазир аст.
- Даъвати хидматрасонии шустушӯйиро баррасӣ кунед Агар шумо аллакай хидматрасониҳои тозакуниро мунтазам тоза кунед, таъмири охиринро барои як ё ду рӯз пеш аз он ки шумо баровардед. Агар шумо тоза кардани худро тоза кунед, пеш аз он ки шумо барои хубтар кардани кори худ кор кунед, ё кори хидматро барои кӯмак ба ин охирин бор ба кор баред. Хизматҳои тозакунӣ аксаран барои тоза кардани пеш аз кӯчидан ё ҳаракат, бо нархҳо дар асоси андозаи қитъаи замин, ва ё не, холӣ мешавад.
Агар шумо ба ин нишонаҳо пайравӣ кунед, шумо бояд талаботеро, ки иҷорапулии худро ба даст оред, ҳатто агар шумо сӯзишворӣ надоред.