Агар шумо дар хонаи Ню-Йорк манзилро иҷора гиред, шумо бояд донистед, ки давлататон якчанд қонунҳоро дар бораи китобҳое, ки барои таъмини иҷорагирон ҳангоми иҷораи хонаашон бехатар ва бехатар нигоҳ медоранд, тасаллӣ мебахшад.
Новобаста аз он ки шумо дар хонаи Ню-Йорк дар муддати кӯтоҳ будед, ё шумо аллакай дар бораи имзои иҷорапулӣ ҳастед, фаҳмидам, ки чӣ гуна қонуни давлатӣ шуморо аз ҷиноятҳо ва дигар зарарҳо муҳофизат мекунад, инчунин вазифаҳои амволи худ ҳангоми барҳам додани он нигоҳ доштани бехатарӣ.
Муҳофизаҳои муҳимтарини ҷинояткорӣ ва муҳофизати бехатарӣ дар қонунгузории Ню-Йорк
Дар ин ҷо 10 муқаррароти асосии қонуни давлатӣ, ки ҳар як сокини ноҳияи Ню-Йорк бояд бояд огоҳ бошад:
- Хоҷагидорон бояд дар хонаи истиқомати дандонҳо дубора насб кунанд. Хоҷагиҳоро зарур аст, ки дар дукуки онҳо детераторҳои оташфишории батареяро насб кунанд, ки:
- дар ҳудуди 10 метр аз ҳар як ҳуҷра ё дигар ҳуҷрае, ки барои хоб истифода мешаванд, ҷойгиранд
- дар ҳар як ҳуҷраҳо аён аст.
- Хоҷагидорон бояд детерминалҳои карбонозакуниро ҷойгир кунанд. Агар бинои истиқоматии шумо дар шаҳри Ню-Йорк пас аз 9 августи соли 2005 ба фурӯш бароварда шавад, он бояд дар дохили ҳуҷра ё дигар ҳуҷрае, ки дар хати рамзӣ ҷойгир аст, батартибонандаи карбогидратонро дар бар гирад. Дар шаҳри Ню-Йорк, соҳибони ҳамаи манзилҳои якхела ва хонаҳои яктарафа дар хонаҳо бояд барои муайян ва насб кардани диабети карбюратор дар ҳудуди 15 фут аз даромадгоҳи асосӣ ба ҳар хоб ё дигар хобгоҳ истифода шаванд. (NY Exec. § 378; Идораи NYC, Код. 27-§ 981.2 ва 27-§ 2046.1.)
- Амволи замин бояд дар пешгирии ҷинояткории асосӣ иштирок намояд. Қонуни давлатӣ талаб мекунад, ки заминҳои қаъри заминро барои муҳофизати ҷинояти пешбинишуда муҳофизат кунанд. Масалан, агар шумо эҳтиёҷ дошта бошед, қуттиҳоятонро бояд дарҳол иваз кунед ё иваз кунед.
- Иншооти сохтмон бояд бехатар ва бехатар бошанд. Агар бинои истиқоматии шумо пас аз 1 январи соли 1968 сохта шуда ё ба якчанд манзил табдил дода шуда бошад, он бояд дар ҳамаи биноҳои дохилӣ худдорӣ кунад ва худпаҳлӯяшро дар худ дошта бошад. Ин хонаҳо бояд ҳамеша дар тамос бошанд , ба истиснои вақте, ки вазифаи лабораторӣ вазифаи хизматӣ дорад. Масоҳати шумо низ барои таъмин намудани он, ки биноҳои дохилӣ, инчунин пойгоҳҳо ва ҳавзаҳо, равшанӣ доранд, масъуланд. (NY Multiple Housing Law §§ 35, 50-a; NY §§ 107, 109, NYC Admin Кодекси § 27-2040).
- Баъзе биноҳо бояд дуҷониба дуҷониба дошта бошанд. Агар бинои истиқоматии шумо пас аз 1 январи соли 1968 бунёд ё ба якчанд манзил табдил ёбад, ва ҳашт ё зиёда манзилгоҳ мавҷуд аст, он бояд системаи дуҷониба дар дохили шабака дошта бошад, ки ба шумо имкон медиҳад, ки бо меҳмонон дар даромадгоҳи биноҳо муошират дошта бошем . (NY Multiple Dwelling Law § 50-а.)
- Баъзе биноҳо бояд лабораторияҳоро дошта бошанд. Агар шумо дар як бинои ҳашт ё зиёда манзил зиндагӣ доред, шумо ҳақ доред, ки хидматрасонии лобби худро барои бехатарӣ ва бехатарии худ аз ҳисоби худатон нигоҳ доред, вақте ки хидматчии соҳибмаърифат бошад, вазифаи ӯ нест. (NY Нишондиҳандаҳои бисёрҷабҳа § 50-в)
- Иҷозати амволи гаравхонаҳо бояд амволро риоя кунад. Бинои истиқоматӣ бояд дар ҳар як хидмати лифофаи худ як оина дошта бошад, то ки иҷорагирон ва меҳмонон онро бинанд, агар касе пеш аз ворид шудан ба лифт . (NY Multiple Dwelling Law § 51-b; NYC Admin Кодекси § 27-2042).
- Хоҷагидорон бояд қуттиҳои хонаҳои истиқоматӣ пешниҳод кунанд ва ба шумо қуттиҳои дуюм насб кунед. Илова бар ин, қуттиҳои ғадудкардашуда, шумо метавонед қуттиҳои худро на бештар аз се дюйм, агар шумо ба замине, Аҳамият диҳед, ки амволи шумо наметавонад талаб кунад, ки пардохти иловаи кирояи иловагӣ ё пардохти иловагӣ талаб карда шавад. (NY Нишондиҳандаҳои бисёрҷабҳа § 51-в)
- Иҷрокунандагон бояд портфелҳоро таъмин кунанд. Идораи шумо бояд дар назди дарҳои хонаҳои истиқоматӣ ҷойгир бошад. Дар шаҳри Ню-Йорк, соҳибкорон бояд инчунин як паноҳгоҳи калони занҷирро дар даромадгоҳи даромадгоҳ ба ҳар як ҳуҷра насб кунанд, ки ба шумо имкон медиҳад, ки дари худро бинед, ки дар он ҷо мавҷуд аст. (NY Multiple Housing Law § 51-c; Идораи NYC Admin Code § 27-2043.)
- Хоҷагидорон бояд дар ҳамаи биноҳои қуттиҳои бехатар таъмин бошанд. Низомҳои федералии почтаи электронӣ талаб мекунанд, ки коғазҳои қуттиҳои бехавф дар биноҳо бо ҳадди ақал се ҳуҷра бошанд. Кормандони шумо бояд ҳамроҳи почтаи худ ва қуттиҳои кории хуби корӣ нигоҳ дошта шаванд.