Илова кардани ҳуҷра танҳо барои ҳалли мушкилоти фазои шумо метавонад танҳо бошад. Камтар аз изофаи пурратар, бештар аз барқарор кардани фазои мавҷуда, иловаи ҳуҷраи эҳтиёҷоти бисёре аз соҳибони хона, ҳам дар робита ба фазо ва хароҷотҳо мувофиқат мекунанд.
Пудратчии мавсимӣ Ларри Мок, соҳиби Портланд Oregon Cascade Custom Remodel & Construction, маслиҳат оид ба сохтмони бинои иловагӣ пешниҳод мекунад. Моксинг дар чорроҳаи даҳсола таҷрибаи сохтмонӣ дорад.
1. Ҳатто коргарон мехоҳанд, ки шумо 2 ё 3 Тафтиши дигар гиред
Гарчанде, ки пешакӣ дида мешавад, аксари пудратчиён намехоҳанд, ки шумо ин корро ба ин корпартоии коргарӣ ҷалб кунед, агар шумо 100% муайян нестед. Агар шумо ба пудратчии якуме, ки ба шумо меомадед, биравед, пас метавонед баъдтар ба пойҳои сард кашед. Пудратчиён намехоҳанд, ки аввалин шахсеро интихоб кунед, ки шумо интихоб мекунед; Ба ҷои онҳо, онҳо мехоҳанд, ки баъд аз ҳама тадқиқоти шумо ба натиҷаҳои интихобшуда интихоб шаванд.
Мокоро мегӯяд:
Ман пешниҳод кардани мусоҳиба бо 3 то 6 пудратчӣ ва сипас санҷидани 10 лоиҳаи охирини пудратчӣ анҷом дода мешавад. Яке аз онҳо бояд бо Шӯрои пудрати давлатӣ оид ба ҳар гуна шикоятҳо санҷад. Рӯйхати Angie ва LinkedIn низ роҳҳои тафтиши пудратчиёнро пешниҳод мекунанд.
2. Бисёр талабот хеле зиёд буда метавонанд
Ҳангоми 5 ё 6 тендер дархост кардан вақтро сарф мекунад - вақт ва пудратчиён. Маслиҳат маслиҳат медиҳад:
Тендер як раванди хароҷотӣ ва арзишнок аст. Лутфан бо пудратчиён 6, 7 то 8 шартномаҳоро дар ҳамон як кор даъват кунед. Дар як ванна оддӣ, ки ман шахсан 4-6 соат, дигар субсингро 8 то 12 соат сармоягузорӣ мекунам ... $ 50 дар як соат, ки аз ҳама гуна меъёрҳои он чӣ мо мекунем, паст аст, ки он 600 доллари ИМА-ро ташкил медиҳад. Ман шахсан ба зиёда аз ду нафар даъво надорам ва бисёр маротиба дархост наменамояд.
3. Тӯҳфаҳои хуб ба таври оддӣ классикӣ хоҳанд кард
Агар шумо пудратчиёнро хуб интихоб намудаед, аксарияти дархостҳо дар доираи як дараҷа баста мешаванд:
Ман дар ин ҷо тавзеҳ медиҳам, ки дар давоми 40 соли навсозӣ, пудратчиён, ки ҳамон тавре, ки мо доранд, доранд, одатан ба нархи мо наздик мебошанд.
4. Аз онҳое, ки Тадқиқоти пасттар доранд, эҳтиёт шавед
Вақте, ки шумо ин дархости хеле пастро мегиред, ин метавонад нишонаи мушкилот бошад. Ин маънои онро надорад, ки амалиёти шӯришӣ нишон дода шавад. Он метавонад маънои онро дорад, ки пудратчӣ чизеро, ки шумо мехоҳед, пурра тафтиш накунед ва дар асоси фикру мулоҳизоти рӯшноии рӯшноӣ қарор доред. Қаллобон тавсия медиҳад:
Шахсе, ки соҳиби хона мехоҳад арзиши камтарин ё пудратчие мебошад, ки барои ба даст овардани арзиши камтарин дар ҳар як категорияи худ меравад. Ин як дорухона барои офатҳои табиӣ мебошад.
5. Аз эҳсосоти эҳсосот хориҷ шавед
Пудратчиҳо дар тиҷорати сохтмон ва таҷдид, на пондор, психолог ва терапевт мебошанд. Ӯ мегӯяд:
Тағирот дар бораи эҳсосот аз ҳама чизи дигар аст. Бале, мо бояд ҷадвали сифати баланд, пешгӯишаванда ва оқилона нигоҳ дорем ва ниҳоят, нархи одилона. Бисёр халқҳо пудратчӣ дар асоси таассуроти аввал ё транзитии пасттар интихоб мекунанд, ки шумо ва ман ҳам медонед, ки ин равия метавонад якҷоя проблемаҳои гуногунро эҷод кунад.
6. Истихроҷи ҳамаи дигар имконоти аввал
Илова кардани ҳуҷра имконияти аввалине нест; Онҳо интихоби охирини шумо мебошанд.
Бо сабаби нарх ва мураккаби сохтори иловагии ҳуҷайра, шумо бояд ҳар як ҳалли имконпазирро ба фазои шумо ва масъалаҳои зиндагӣ - пеш аз оғози лоиҳаи мазкур истифода баред.
- Тобинг: Сохтмони он, ки тақрибан 12 фут ва 8 фут иборат аст, ки аз ҳисоби иловаи ҳуҷайраҳои шумо метавонед арзонтар бошад, арзонтар аст. Ин сохтмон як контейнер такроран, ё партовкунанда аст . Пурравӣ кунед, ки қаблан бо баррасии иловаи ҳуҷайра бо хонаҳои номақбулро пешгирӣ карда истодаед.
- Решеравӣ, Ташкилдиҳӣ: Системаҳои толори системавӣ барои мӯъҷизаҳои хобида корҳои мӯътадилро кор мекунанд.
7. Шумо бояд бо корфармо кор кунед
Бо иловаи ҳуҷра , гирифтани ҳаққи пудратчӣ муҳим аст.
Муносибати шумо бо ин пудратчӣ дар бораи чӣ гуна шахсиятҳо чӣ гуна муносибат мекунад. Аммо интизор шавед, ки дар ин лоиҳа портрети калон гардад; ин асосан муносибати тиҷоратӣ мебошад.
Масъалаи асосӣ ин аст, ки эътибори пудратчӣ ва чӣ гуна моликон аз ӯ вобастаанд. Баъд аз ҳама, пудратчӣ ба як узви оила барои як қисми 4 то 16 ҳафта, вобаста ба доираи кор табдил меёбад. Пас, пудратчӣ бо як бузурге бузург ва онҳо эҳсос мекунанд, ки метавонанд ба лоиҳаи бомуваффақият барои ҳамаи тарафҳои манфиатдор роҳ диҳанд.
8. Хизматрасонҳо иваз карда намешаванд
Бешубҳа дар бораи он: офтобӣ ҷолиб аст. Онҳо камтар аз нархҳои пурраи ҳуҷайраҳо арзиш доранд ва онҳо ба шумо ҳамчун қитъаи хеле мураккаб тақдим мекунанд.
Аммо ҳуҷраҳои офтоб инҳоянд: ҳуҷраҳои офтобӣ . Аксари вақтҳо обхезӣ, шом, ҷомашӯӣ, каналҳо ва дигар хизматрасониҳои асосӣ надоранд. Бештар, онҳо одатан ҳолати (гармкунӣ ва хунуккунӣ) надоранд.
Агар як намуди консерватикиро бинед, офтобро офаред, вале фикр намекунед, ки онҳо барои иловаи воқеӣ иваз карда мешаванд.
9. Агар арзиши коғаз қобилияти худро дошта бошед, ба мизоҷон ё нархгузор машварат кунед
Оё шумо ба таври иловагӣ барои гирифтани фоида ба таври иловагӣ ҳуҷра пешниҳод мекунед? Ё шумо дар бораи нархи фурӯш, вақте ки он вақт ба фурӯш меравад, ғамхорӣ мекунед?
Гарчанде, ки шумо наметавонед, чизҳои танҳо барои фоидаи баъзе номуайян, харидори потенсиалҳои камназирро дар ояндаи дур ҷойгир кунед, ба шумо лозим меояд, ки ба арзиши иловашуда фикр кунед. На ҳама замимаҳои ҳуҷра арзиши қобили мулоҳизаро бармегардонанд.
Реферат, ки хона ба шумо фурӯхта мешавад, аз хурсандӣ ба шумо нақл мекунад, ки чӣ гуна ин воҳиди квадратии иловагӣ (ва намуди тасвири тугмае, ки шумо фикр мекунед), дар муддати тӯлонӣ ба шумо фоида хоҳад овард.
10. Огоҳ шавед, ки шумо соҳиби хонаи хурдед
Илова кардани ҳуҷра ҳамаи чизҳое, ки шумо дар сохтани хонаҳои нав пайдо мекунед, дар бар мегирад: асос , пиёдагард, пӯшидан, паҳнкунӣ, иҷозатдиҳӣ, HVAC, ошпазӣ, қубурҳо, барқҳои барқӣ , тирезаҳои нав ва ғайра.
Ҳатто агар шумо як ҳуҷраи калон ё ҳуҷраи зинда бинед (яъне, иловаи ҳуҷраи бе хидматҳо ба монанди қубурҳо), шумо ҳанӯз хидматҳои дигареро, ки шумо наметавонед канорагирӣ кунед (электр, гармкунӣ, хунуккунӣ ва ғайра).
11. Омӯзиш дар бораи хароҷот барои тасвири майдони масоҳат
Бинои иловагии ҳуҷра мураккаб аст . Як роҳи ягонае, ки шумо муқоиса кунед, ки шумо ба муқоисаи пудратчиён дар сатҳи сатҳи бози бозӣ муқоиса карда истодаед, дар асоси як доллари амрикоӣ дар як сатҳ қарор хоҳад гирифт. Вале шумо мехоҳед, ки боварӣ ҳосил кунед, ки ҳамаи пудратчиён дар ҳамон як тендер тавлид мекунанд ё тасвири арзишии хароҷот нодуруст хоҳад буд.