Мониторинги амволи шахсӣ ба моликияти ҳамсоя ба таври қонунӣ пайдо мешавад? Шумо шояд аз ҷониби ҷавоби шумо ҳайрон шавед.
Чиро дар назар доред?
Тадқиқотчӣ ба моликияти хусусие, ки ӯ ба тадқиқот супоридааст, танҳо ба он ниёз дорад. Ҳамчунин, ӯ ба ҳамбастагии ҳамсарон дастрасӣ дорад.
Соҳибони чунин молу мулкҳои алоҳида одатан бо молу мулке, ки тадқиқ карда мешаванд, ба ҳеҷ чиз ноил намегарданд ва барои ноил шудан ба моликияти шахсӣ ноилоҷ надоранд.
Баъзе вақтҳо мумкин аст, ки лоиҳаҳо бошанд, яъне сохтмонии девор - ҳар дуигарӣ манфиати муштарак доранд.
Аксар вақт соҳиби молу мулке, ки тадқиқ карда мешавад, метавонад дар ҳавзҳо ва ё ба таври ошкоро дар хатҳои моликият ҷойгир карда шавад ё ба андозаи ҳадди аксар (як навсозии хона, ки имрӯзҳои имрӯзаро бинанд) бинанд. Дар ин ҳолат, ҳамсоя ҳеҷ гуна кореро бо лоиҳа иҷро намекунад, гарчанде ки ӯ аз он нигарон аст,
Қаллобӣ ё не? Он ба давлати шумо вобаста аст
Тавре, ки рӯйхат гирифта шудааст, он тадқиқотчӣ ҳуқуқи амволи қонунии амволи худро дорад ё ба таври ғайриқонунӣ вайрон карда мешавад. Давлатҳо ҳуқуқҳои худро ба қонунҳои дохилӣ доранд , ки ба тадқиқотчӣ барои дастрасӣ ба молу ҷиҳозҳо имкон медиҳад.
Масалан, дар Ню-Йорк, ин аст, ки дар назди GOB GOB иҷозат дода шудааст. § 9-105, ки ин
заминистифодабарандаи замин ва агентҳои ваколатдор ё кормандоне, ки чунин тадқиқотҳои заминистифодабарандагон метавонанд барои ҳар гуна заминҳои барои анҷом додани хизматрасониҳои тадқиқотӣ зарур ё дар ихтиёри худ гузоранд
Ҳамаи ин чӣ гуна буд? Тавассути кӯшишҳои ҳамҷояи гурӯҳи lobbying ва ширкати ҳуқуқӣ. Ассотсиатсияи нави коршиносони заминии Ню-Йорк (NYAPLS), ки бо корти White Plains, NY-и Wilson Elser кор мекунад, то ин ҳолат аз ҷониби Губернатори Патаги соли 2005 ба имзо расидааст.
Дар ҳолати худ, ин эҳтимол аст, ки чӣ гуна пурсишҳо ба моликияти шумо дастрасӣ пайдо мекунанд - танҳо баъд аз гурӯҳи махсуси манфиатдор ин масъала ба қонун меояд.
Чӣ метавон кард?
Ду роҳи хатарҳои тахассусии касбӣ ба моликияти хусусӣ дохил мешаванд: ҷабрдида ба тадқиқот ва зарар ба амволи худ.
Тадқиқотчиён дар бораи суғуртаи масъулияти касбӣ (E & O) дар ҳолате, ки онҳо хато мекунанд, ки хароҷоти худро харҷ мекунанд. Инчунин тавсия дода мешавад, ки онҳо суғуртаи масъулияти умумӣ дошта бошанд. Аммо дар давлатҳое, ки ман таҳқиқ кардам, ягон ҳеҷ гуна суғуртакуниро ҳамчун як шарти иҷозатнома талаб намекунад.
Агар пурсише ба амволи худ ҳаракат кунад ва худашро маҷрӯҳ мекунад - ва аз ҷониби суғуртаи худ фаро нарасидааст, шумо масъул ҳастед . Тадқиқотчӣ метавонад шуморо шиканад, зеро оне, ки шумо маслиҳат медодед, ки ба хонаи шумо рехта, ба сари ӯ афтод.
Ҳамчунин амволи шумо метавонад зарар расонад. Бо истифода аз намунаи Ню-Йорк бори дигар, қонуни ҳаққи воридшавӣ "барои ҷуброни зарари ҷубронпулӣ" нест, маънои он, ки шумо, ҳамсоя, метавонад ба пурсишкунандагон муроҷиат кунад, агар ӯ ба моликияти худ дар рафти фаъолияти касбӣ зарар расонад.
Қуввате, ки заминро фаромӯш накунед!
Оё шумо боварӣ доред, ки тадқиқотчӣ дар бораи моликияти шумо ба қайд гирифта шудааст?
[Уrуrии [уrуrи давлатии худ] ба ворид шудан ба ҷустуҷӯи "ҷустуҷӯ кунед, ки оё давлататон ба пурсишҳо барои дастрасӣ ба замин кӯмак мекунад.
Мутаассифона, дар ин бора маълумоте вуҷуд надорад. На танҳо ин, ҷустуҷӯи Интернет метавонад як платформаҳои ташаббусҳои гурӯҳҳои махсуси манфиатдор, қонунҳои пешниҳодшуда ва қонунҳои қабулшударо боздорад. Шумо бояд аз ин иттилоот барои фаҳмидани он, ки қонун қонунӣ карда шудааст.
Ҳатто агар пурсишкунандагон ин ҳуқуқҳои қонуниро дошта бошанд, ҳамон тавре, ки агар онҳо мехоҳанд замоне, ки онҳо мехоҳанд, ба замин баргардад. Орегон §672.047, ба монанди Нью Йорк, ба пурсишгарон ҳуқуқи ворид шуданро медиҳад. Аммо баръакси қонуни Ню-Йорк, ки бевосита мегӯянд, ки пурсишдиҳандагон бояд "огоҳии оқилона" -и тадқиқотро пешниҳод кунанд, пурсишномаҳои Орегон бояд на камтар аз 7 рӯз пеш аз фиристодани мактуб ё шахсан огоҳӣ диҳанд.
Дар муддати кӯтоҳ: Агар давлати шумо қонунҳои воридшударо надошта бошад, шумо бояд ба тадқиқотчиён ба заминатон баргардед.
Кӯшиш кунед, ки заминро тарк кунед!
Сабабҳои зиёд вуҷуд доранд, ки чаро шумо ба тадқиқотчии ҳамсояатон дар заминатон иҷозат дода метавонед.
Барои якум, шумо мехоҳед, ки ҳамсояатон бошад. Ё, чунон ки қаблан бо қабат номбар шуда буд, шумо шояд манфиатҳои умумӣ дошта бошед.
Сабаби дигар? Карма пурсиш. Агар шумо имрӯз дар ҳамсоягии шумо ҳастед, чизҳои оянда метавонанд дар оянда баргарданд - шумо бояд тадқиқоти молу мулки худатон дошта бошед .
Ё шумо метавонед дар бораи тадқиқоти ҳамсояатон пайдо кунед, ки шумо аз замине, ки шумо фикр мекардед, заминҳои бештар доранд. Ин ҳодиса рӯй медиҳад.
Яке аз аҷнабиён, ки бештар дар бораи он сухан меравад, аз Роберт Денан, ПВС, дар мақолаи ӯ Ҳуқуқи дохилшавӣ аст? Денон ҳам бо ҳам ихтилофоти касбиаш барои дохил шудан ба хусусиятҳои ҳамсоя ва ҳуқуқи моликияти хусусӣ нигаронида шудааст. Ӯ пешниҳод мекунад
як соат пулакӣ, ба меъёри муқаррарии ҳайати тадқиқотчии миқдор, ки вақти тадқиқотчӣ, кормандон, мавод ва таҷҳизот, ки дорои заминҳои молу мулки сеюм
Ин метавонад як ҳалли ин мушкилот бошад. Тадқиқотчӣ ва муштарӣ аз шумо, ҳамсоя - дар муддати вақт ба заминатон дастрасӣ пайдо мекунад. Чаро онҳо бояд барои он пул пардохт кунанд, ба монанди калисоҳо ё созмонҳои шарикӣ барои пардохти заминҳо ва сохтмонҳо маблағи гурӯҳҳои номбаршуда пардохт мекунанд?