Ҳеҷ кас имрӯз саволе надорад, ки девори хуб барои хонаи нав сохташуда ё навсозишуда муҳим аст . Гуноҳ рӯзҳои пайвастагиҳои пайвастаи он мебошанд. Зичии шаҳр ва масъулияти ҳуқуқӣ ба он нигаронида шудааст.
Гарчанде, ки шумо мехоҳед, ки ҳар гуна баландии деворро дар ҳар баландтарин бунёд намоед, имконият хуб аст, ки дар минтақаи шумо шумо инро карда наметавонед. Қонунҳо барои ҳифзи муҳити визуалӣ дар минтақаи шумо ва барои рафъи ҳамсоягони худ мубориза мебаранд.
Пеш аз офаридани девор ба огоҳии нозирон
Агар шумо хоҳед, ки дар хати амвол бинед, деворҳоро аз тарафи қонун ё дигар муқаррарот талаб кунед, то ки ҳамсояатон хабар диҳад?
Мумкин ки. Одатан, огоҳӣ талаб карда намешавад, аммо тамоюл барои ҷамоатҳо барои огоҳ кардани ҳамсоягон зарур аст. Як намунаи ин қонуни ҷазираи наздики Калифорния аст. Он бояд 30 рӯз пеш аз огоҳии хаттӣ огоҳӣ дошта бошад, дар якҷоягӣ бо тафсилоти бинои пешниҳодшуда, хароҷоти нигоҳдорӣ, мӯҳлат ва тарҳрезӣ.
Ҳар он чи шумо мекунед, он ҳамеша аъло хуб аст, то ки аввал ба ҳамсояатон гап занед.
Хароҷоти сохтмонии девор бо хароҷот бо шарикон
Агар шумо хоҳед, ки деворро дар хати амвол бинед ва мехоҳед, ки ба девор пардохт кунед, шумо аз ҷуброни ҷуброн талаб карда наметавонед. Дар айни замон, хароҷоти сохтани девор ба шумо барои хоҳишҳои ҳамсояатон имтиёзҳои махсус медиҳад.
Агар ҳамсояатон лоиҳаи деворро оғоз кунад, шумо бояд нисфи хароҷотро пардохт кунед?
Бешубҳа, ҳа. Қоидаҳои лентаи маҳаллӣ нишон медиҳад, ки дандонҳои сарҳадӣ ҳам соҳибмақомони ҳамсар ва ҳам барои соҳибони молҳо бояд барои дандонҳо пул пардохт кунанд. Инчунин барои нигоҳубини девор ва таъмир низ дуруст аст.
Барои мисол, қонунгузории Вашингтон (Низоми Кодекси андози § 16,60,020) изҳор мекунад, ки [ҳамсоя] пардохти сақферо, ки аллакай тақрибан нисфи арзишро додааст, пардохт мекунад ... чуноне, миёни онҳост ». Ба ибораи дигар, ҳам заминистифодабарандагон бояд хароҷоти тақсимоти порнографияро тақсим кунанд
Дар бисёре аз соҳаҳои қонуни дандонпизишкӣ дар тӯли асрҳо давр мезананд ва асосан масъалаҳои марбут ба ҳайвоноти чармиро ҳал мекунанд. Беш аз қарори умумӣ, ки хароҷотҳои деворӣ бояд паҳн карда шаванд, тафсилотҳо кушода шудаанд.
Сарфи назар аз он, ки қонунҳои давлатӣ, аз қабили қонунҳои Калифорния ё маҳаллӣ, ин тафсилотро мустаҳкам мекунанд, масъала дар дасти ду соҳиби моликият аст. Агар ин камбудӣ бошад, танҳо як муроҷиат суд аст.
Тадқиқоти замин пеш аз сохтани девор
Азбаски қисматҳо тақсимбандии тақсимоти байни объектҳо, ба назар мерасад, ки пеш аз сохтани девор бояд тадқиқот талаб карда шавад.
Дар асл, ин ҳолат нест. Дар аксар ҷойҳо, шумо бояд пеш аз сохтани девор, ки ҳатто то ҳол шумо мехоҳед, ки хати амволро пурсед, талаб карда намешавад. Он фармоиш барои таҳлили хати рости амволи амволи арзишманд аст, аммо ин ягона роҳе, ки барои муайян кардани он, ки кадом хатҳои моликият ба миён меояд, маълум аст.
Зарур аст, ки якҷоя барои хомӯш кардани девори дӯзандагӣ
Ду намуди пашшаҳо аз аксари шаҳрҳо иҷозат дода намешаванд: сақфҳои печонидашуда ва дудуди электрикӣ. Ғайр аз ин, ҳамсояатон иҷозат медиҳад, ки санги тиллоӣ, vinyl, ё бетониро бунёд кунад.
Агар шумо дар маҳалле, ки як ассотсиатсияро идора мекардед, ҲЕОА, ҳамаи тӯҳфаҳо хомӯш мешаванд. HOA метавонад танҳо пӯшидани постгоҳҳо дошта бошад, аммо намудҳои алоҳида, ба монанди ҳезумии седарӣ бо лӯлаҳои муайян.
Шохаҳои шинонда барои маҳдуд кардани маҳдудияти девор
Мумкин аст, ки шумо дар куҷо ҷойгир шавед, ки аз меъёр зиёдтар аст: садоҳои трафик, майдони саноати наздик ва ё сохторҳои гуногун. Оё шумо метавонед буттаҳо дар ҷои девор ниҳандед ва ба он буттаҳо супер-баланд баланд мераванд?
Эҳтимол не. Ҳикмате ба ин гуна таҳаввулот, қонуншиканони маҳаллӣ аксар вақт растаниҳо ҳамчун шакли девор ҳастанд.
Бо вуҷуди он, ки барои нигаҳдории яхбандӣ дар масофаи 6 фут ё камтар аз он, қонунҳо барои тарроҳии табиӣ метавонанд барои болотаре баланд бошанд.
Қоидаҳои Баландии Диск
Аксар вақт, 6 фут дар масофаи ниҳоии амвол, ба истиснои:
- Дар давоми 15 соат аз хати кӯл ва ё дар кӯча
- Дар саҳни ҳавлӣ
- Ҳангоме, ки масофаи дидани нуқтаҳои назаррас ба назар мерасад
Дар сурати истиснои дар боло зикршуда, девор метавонад аз 1 1/2 то 4 фут зиёд бошад.
Сохтани девор дар марҳила
Дар аксар ҳолат, шумо метавонед деворро дар ихтиёрие , ки тавассути моликияти шумо мегузарад, бунёд кунед.
Бо вуҷуди ин, амволи асосӣ (масалан, ширкати коммуникатсионӣ) метавонад қисми қисмеро, ки барзиёд барои як намуди фаъолият, монанди таъмири канализатсия сарф мекунад, сарф кунад. Онҳо ба ин кор иҷозат дода метавонанд.
Ҷойгир кардани як девор танҳо дар дохили хати амволи
Дар аксари мавридҳо, воҳима ба амволи худ, ки ба хати сарҳадӣ наздик аст, ҳанӯз ҳам ба қонунҳои масҷид дахл дорад. Аксарияти судҳо эътироф мекунанд, ки шумо қонунро вайрон карда метавонед, агар шумо хати баландтарини 20-футрадаро танҳо дараҷа ё ҳатто якчанд пойро аз хатти сарҳадӣ бунёд кунед.
Биёед бубинем, ки агар шумо деворро дар канори хати сарҳадӣ тарк кунед, ҳамсояатон метавонад оқибатҳои хеле ками вақтро бо роҳи ғайриқонунии замин ба даст орад.
Гузориш додани Дини ягонаи Кодекс
Сардорон ва passersby аксар вақт огоҳии дандонҳоро медонанд. Шўъбаи банақшагирӣ ва шӯъбаҳои иҷозатдиҳӣ шикоятҳои ҳаррӯзаи худро дар бораи дудҳо қабул мекунанд. Шаҳрҳо одатан то он даме, ки шикоят гирифта мешавад, дар бораи девор ягон чизи мушаххас ё ягон коре накунанд.
Агар шумо вайрон карда шуда бошед, шаҳр одатан ба таври хаттӣ огоҳинома фиристода мешавад, дар баробари талаботе, ки косаи паст ва барқарор карда мешавад. Шумо вақти муайяни вақт доред (одатан тақрибан 30 рӯз).
Эзоҳ
Ҳар як давлат, шаҳр ва ноҳия гуногун аст, ки маънои онро дорад, ки қонунҳо гуногунанд. Пеш аз ҳама асосҳои шумо метавонанд дар аксари минтақаҳо интизор шаванд. Барои муайян кардани он ки ин қонунҳо ба шумо муроҷиат мекунанд, бо воҳиди банақшагирӣ ва иҷозатдиҳӣ дар сатҳи шаҳр ё ноҳия оғоз кунед.