Арзиши иваз кардани ошхона Cost: Тағирдиҳии мутахассисон ба ҳама

01 05

Муқаддима ба арзёбии нархи тарҳрезии ошхона

Агар шумо барои харидани як ошхона хароҷотро ҷустуҷӯ кунед, шумо одатан як девори хиштро мебинед: ҳеҷ кас мехоҳад, ки ба шумо гӯяд. Аммо дар ин ҷо чаро?

Таҳлилҳо: махфӣ барои як сабаб

Проблемаи барқарорсозии ошхона имкон намедиҳад, ки тарроҳии таҷҳизотро аз дур ҷойгир карда тавонад. Ин ҳисоб кардани хароҷотҳо хеле душвор аст, вақте ки шумо дар сомона ҳастед ва бо муштарӣ ва ошхона шинос ҳастед. Аммо додани ҳисобот маънои онро дорад, ки бо як омилҳои аксаран рақобатпазир мубориза мебарад. Пас аз он ки шумо фикр кунед, ки шумо тахфифро баста кардаед, омилҳои дигар ҷорӣ мешаванд (мавсими, маҳал, нархҳои кӯҳӣ, то шумо онро номгузорӣ мекунанд) ва ҳама чиз дигар мешавад.

Дар бораи нарх ва арзиши арзиш чӣ?

Хонандагоне, ки ба хароҷоти детализатсия мераванд, одатан ба чизҳое, ки арзиши ва арзиши арзиш ном дорад , ҳар сол аз ҷониби Маҷмӯаи навсозӣ дода мешавад . Арзишҳо дар саросари кишвар ва минтақаҳо якҷоя бо омезиши умумӣ, ки дар охири он фароҳам меоранд, омехта шудаанд.

Гарчанде ҳисобот арзиш ва арзиши арзишманд аст, он як чизро дар бар мегирад: раванди фикрронии шумо. Ин барои ҳама чизи хеле осон барои моликон аст, то ки арзёбӣ дар матритсаро пайдо кунад ва бигӯяд: "Бале, ин бояд бошад!"

Аммо ба шумо лозим аст, ки нархи ченакро ба масъалаи хароҷоти ошхона барои ивази як адад такрор кунед. Маблағҳои гуногуни хароҷотро дар сари худ нигоҳ доштан, ин нуқтаҳои маълумотро бо он чизе, ки шумо барои он нархҳо мегиред, ба ҳам мепайвандад - ва он рақаме, ки аз он берун меояд, ҳисоб карда мешавад. Куштҳо мушкиланд? Шумо шубҳа доред. Тағйирёбии ошхона душвор аст.

02 05

Арзиши Арзиши Мониторинги Миёна Миёна

Уильям Фаддул, Co-Owner, МОСАФТ, моро ба мо мегӯяд, ки тахминан 50,000 то 75,000 доллари амрикоӣ дар як ошхонаи 12'x16 истифода мешавад ва ҳама чизи хеле зебоеро, ки соҳибони онҳо мехоҳанд, дар як ресторавии миёнаҳоро тақозо кунанд: кабинетҳои нави ярмарка; таҷҳизоти навтарин (буҷаи тақрибан $ 6,000); гранитҳо ё кристаллҳои сахт; ҷойҳои нави шиноварӣ ё дари қабатҳои мавҷуда ҷойгир кунанд; ҳатто корҳои сохтмонии хурд; ва бештар.

Бо ин рақам шубҳа кард? Хуб, набошед. Ин хеле қимат аст, ки шумо барои ислоҳ кардани ошхонаҳои баландсифат пардохт мекунед.

Барои поён рафтан ба поён, Фадул мегӯяд, ки шумо бо раванди камхарҷӣ кор карда истодаед. Аслан, шумо «ҳама чизро аз худ кардан ва пошидан» мешуморед.

Ин касбро пайдо кунед

Гурӯҳҳои MOSAIC [Архитектурҳо ва Тағйирдиҳандаҳо]

03 05

Арзиши паст кардани меъёри паст, миёна ва баландсифат

Ҳангоми ворид кардани тачҳизоти хӯрокворӣ "аввал ба буҷети воқеӣ омода ва сипас барои касе, ки бо шумо машғул аст, ба шумо барои ошно кардани ошхонаи орзуҳо, ҷустуҷӯ кунед", - мегӯяд Сейшина, лабораторияи Рус Lavallee аз Lavallee.

Леалол медонад, ки дар бораи ӯ чӣ гап мезанад. Ӯ дар тиҷорати ҳар ду навъи сохтмон ва навсозии хонаҳои калонсол дар тӯли 21 сол буд.

Лаваллии мо пештар дар бораи тағйирёбии тағйирёбандае, ки ба ҳисобҳои тарҳрезии ошхона таъсир мерасонанд. Аммо ӯ комилан омода аст, ки дар доираи буҷаи мизоҷ кор кунад. Дар ёд доред, ки пудратчиҳо бисёр муқобилият доранд: шумо бояд ба рақамҳои худ мувофиқат кунед. Леонард мегӯяд: "Агар мизоҷе танҳо 5000 доллари амрикоӣ барои навсозӣ кардани ошхона дошта бошад, ман метавонам ба онҳо бигӯям, ки онҳо чӣ гуна имконпазиранд ва ман онҳоро барои ин буҷа медиҳам."

Арзиши пасти пастсифат

Леваллей мегӯяд, ки "аз тақрибан $ 100 то 125 доллари амудӣ як пиёдагардро идора хоҳад кард ва бидуни фароҳам овардани тағйироти асосӣ дар фазои физикӣ, он метавонад ивази ивазкунӣ, насб кардани лампаҳои нав ва лавҳаҳои асосӣ, дигар чизҳо. "

Муҳокимаи миёна

Лавалле гуфт, ки "$ 200 то 250 доллар дар як пули мураббаъ, як воҳиди миёнаҳолаи ошёна барои хӯрокхӯрӣ аст ва ҳам нархи ҳам нархи ҳам нарх ва ҳам сифр аст. Фармоишгар дорои интихоби бештар ва фарқи байни маҳсулоти баландсифат дар доираи ин нархи арзон, аз қабили шиша, қуттиҳои муқаддаси Corian ё ошёнаи vinyl. "

Таҳлилҳои баландсифат

Лола мегӯяд, ки "Вақте ки нархи омехта набошад, мизоҷон ба буҷаи зиёдтар аз 300 доллари ИМА ё бештар аз як поякаи пиёда доранд, ин одатан таҷҳизоти пурраи будҷа ё" лаблабро ба дӯконҳо "дорад. Бо буҷаи калонтар аз якчанд намуди интихоби нархҳо ва нархҳо ба бозӣ, ки фазои комилан барқароршуда бо маҳсулоти нави баландсифат, аз ҷумла қубурҳои нав, контейнерҳо, ошпазӣ, сахтафзор, коркарди чӯбӣ ва равшанӣ бунёд мегардад.

Ин касбро пайдо кунед

Лаваллии сохтмон: (425) 888-0954. Танҳо Pacific Northwest. Ҳеҷ вебсайт нест.

04 05

Leigh Gardner: $ 19,000 ба $ 45,000

Leigh Gardner аз Гурӯҳи Тағиротчӣ оид ба барқарорсозӣ ба мо мегӯяд, ки таҷҳизоти миёнаҳолонаи ошёна, аз он ҷумла баровардани деворҳо ё ҷойгир кардани қувваи барқ ​​ё қубур, метавонад дар бар гирад:

• Maple 42 "кабинетҳо бо тангаи тоҷи
• Нишондиҳандаи суратҳисоб
• Селан танбал
• Кафедраи хунуккунанда
• Заминҳои пурқувват
• Заминаи филизӣ
• Пойгоҳи мутамарказ ё паст
• Қуттии баландкӯҳӣ
• Зарфшӯяк
• Истифодаи партовҳо
• Хоҷагии ҳаммонанд бо ях ва об
• Сатҳи электролизии боло
• Микроэлемет / ковер дар қатор
• Чароғҳо
• Ранг кардани деворҳо
• Таҳвил ва ихтиёрдории маводҳои демо

Шабакаи шумо барои ин арзишҳо аз $ 19,000 то 45,000 доллари амрикоӣ. Бисёр омилҳо тасвири боло ё поёнро баста метавонанд.

Тағйирёбии ошпази фарсуда метавонад шуморо аз ҳар ҷо аз 12,000 то 18000 доллар сарф кунад. Аслан, шумо барои ин чизҳои арзонтар қаноатманд ҳастед: ошёна зада бо ҷои лӯлаҳои сафол; болои болтарин маснуот дари яхдон; чароғҳои fluorescent ба ҷои чароғҳои; ва ғ.

Ин касбро пайдо кунед

Барқарорсозии соҳилҳо

05 05

Арзиши арзон барои иваз кардани ошхонаи хурд

Майкл Ансшел аз ширкати дизели-сохтмонии Otogawa-Anschel Design-Build дар Миннеаполис, MN ба таври ошкоро ба мо дар бораи таъмири ошхона, ки ҳангоми рухсатӣ буд, ба мо бозгашт.

"Арзиши таъмири лавозимот аз он вобаста аст, ки сатҳи фосилаи он тағйир ёфтааст," Ансшель мегӯяд. "Мо як қатор лоиҳаҳо дорем, ки буҷетҳои хурд (30,000 доллари амрикоӣ) доранд ва мо бо маводҳои хуб эҷод шудаем ва бозсозӣ кардани қубурҳо ва маводи ғизоӣ дорем".

Асчел мегӯяд, ки чун қудрати сарпуши, 40,000 доллари амрикоӣ аст, ки шумо барои ислоҳ кардани ошпази хурди хурди хурди он мефаҳмед. Ӯ мегӯяд, ки шумо метавонед дар муддати 60 ҳазор доллари амрикоӣ ба маблағи 80 ҳазор доллари амрикоӣ барои ислоҳ кардани тарабхонаҳо, ки тағйироти тарҳрезӣ, сангҳои сахт, конфигуратсияҳои нави равшанӣ, қоғазҳои хушсифат / дастгоҳҳои хушсифатро интизор шаванд, идома диҳед.

Anschel якчанд ҳуҷраҳоро қайд мекунад, ки 90 000 доллари амрикоиро ташкил медоданд, аммо хароҷот аз ҷониби як бевазании беназири интиқол ё қисман азнавсозии ҷиддии фазои дохилӣ буд.

Ансшел мегӯяд, ки агар шумо ба омехтаи омехта монед, пас рақамҳо метавонанд вобаста аз он чӣ рӯй дода тавонанд, аз ҳад зиёдтар бошанд. Агар тамоми ошёна дар муқоиса ба инобат гирифта шавад, пас хароҷот ба миқдори $ 80,000 $ 150,000. "

Арзиш ва Арзиши Арзиш ва Диаграммаҳои дигар

Ансшел ҳамчунин мегӯяд, ки "мушкилот бо ҳисоботи арзиш ва арзишҳо ин аст, ки он маълумотро аз иҷозатномаҳо ва ҳар давлат мегирад ва баъзан шаҳр барои талаботе, ки арзиши зикршударо бояд дар бар мегирад, талаб кунад".

Ӯ илова кард, ки "илова бар ин, аксаран пудратчиён дар бораи хароҷот ва ё арзиши аслии лоиҳаро дар бораи иҷозати иҷозати истифода хоҳанд бурд, чунки пардохтҳо одатан фоизи бевоситаи ин маблағро дар бар мегирад. Лоиҳаҳое, ки дар маҷалла номбар шудаанд, умуман аз он чизе ки мо ба онҳо боварӣ дорем, пасттар аст. Ин маънои онро дорад, ки арзиш паст аст. "

Дар бинои ошхона ва хонаи / мубоҳисаи нав, як чизи каме ба даст меояд, ки таъсири дарозмуддат аст. Ӯ мегӯяд, ки ӯ мехоҳад, ки "ҳангоми сӯҳбат дар бораи хароҷоте, ки мо дар бораи арзиши дарозмуддат ба ҷомеа, иқтисоди маҳаллӣ ва муҳити зист сӯҳбат хоҳем кард, ки саволҳо бо пардохти музди меҳнат, таъмини шароити бехатарии корӣ ва кӯмаки тандурустӣ, таҷрибаи пешқадам ва таҷрибаи кории ширкат мебошад. Пеш аз ҳама, мо дар бораи чизҳои аз ҳама қиматбаҳое, ки аксарияти одамон доранд, гап мезананд ва маҳз онҳо аз нисфи ҳаёти онҳо сарф хоҳанд кард! "

Ин касбро пайдо кунед

Otogawa-Anschel Design-Build