Ҳангоми ва чӣ тавр вайрон кардани иҷора
Пеш аз он ки шумо минбаъд ҳам хонед, бифаҳмед, ки ин мақола маълумоти умумиро дар бораи чӣ гуна вайрон кардани иҷора додани иҷора ба иҷора медиҳад ва танҳо барои роҳнамоӣ аст. Агар шумо дар бораи таъсири вайронкунии иҷора фикр кунед, шумо бояд мутахассиси ба монанди адвокати шартномавӣ ё агенти мудирияти муҳофизатӣ дар минтақаи шумо шавед.
Нависед ва фаҳмед, ки иҷораи шумо
Муҳим аст, ки шумо фаҳмед, ки иҷораи шумо, аз ҷумла ягон муқаррарот дар бораи огоҳсозии ҳаракат ва чӣ гуна метавонед бинои худро иҷора диҳед.
Ҳар як лизинг бояд матни озод, ки вазифаҳои худро дар бар хоҳад гирифт. Чунин масъулиятҳое, ки бештар маъмуланд, шумораи огоҳии ҳафтаҳо, ҷаримаҳо барои талаб накардани талаботи ин мӯҳлат ва ҳолати истиқомат дар ҷойи таркиш мебошанд. Одатан, қитъаҳои замини наздиҳавлигӣ 60 рӯзро бо 30 рӯз огоҳ кардан мехоҳанд. Агар шумо ба ҳамаи вазифаҳои молиявии шумо, вақте ки шумо ба иҷора ба имзо расидед, ба шумо лозим намеояд, шумо бояд ҳоло онҳоро донед. Қоидаҳои пеш аз қабули қарорҳоеро, ки шумо дар назди он кор мекунед, дарёфт кунед.
Меъёрҳои иҷораи маҳаллии заминро фаҳмед
Агар иҷорагирӣ шартномаи иҷораро дар бар намегирад, пас шумо бояд ба қонунҳои маҳаллӣ барои огоҳинома оид ба интиқолдиҳӣ муроҷиат кунед. Дар куҷо зиндагӣ дорам, қонун 30 рӯз аст, агар иҷорапулӣ ба таври дигар ишора накунад. Қонунҳои маҳаллӣ инчунин ба шумо маълумотро дар бораи он вақте, ки ба вайрон кардани иҷора мувофиқат мекунанд, дар ҳолатҳое, ки шумо метавонед иҷора бе пардохти ҷазо қатъ кунед.
Баъзе шароитҳо имконнопазиранд, ки дар хонаҳои худ зиндагӣ кунанд, чунки баъзе аз офатҳои табиӣ, яке аз ин гуноҳи заминдор аст. Ман ҳамеша пеш аз ҳама кор карданро тавсия медиҳам, қонунҳои давлатиро маслиҳат кунед.
Қарор қабул кунед, ки шумо бояд пас аз фаҳмидани ҷазоҳое, ки шумо бояд тарк кунед
Бисёре аз ҷаримаҳо барои вайрон кардани иҷора дорои як ё ду моҳ, ки дар баъзе шаҳрҳо метавонанд хеле арзон бошанд.
Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо пеш аз интихоби пешакӣ маблағҳои молиявӣ рӯ ба рӯ мешавед. Ҳамчунин, дар хотир доред, ки ба шумо эҳтимолан аз соҳиби худ маълумоте лозим аст, агар шумо ба иҷораи хонаи дигар банақшагирӣ карданӣ бошед ; Агар шумо ин корро анҷом диҳед, ба иҷорагирӣ баргардад, метавонад минбаъд дар оянда иҷора диҳад. Ғайр аз ин, пардохти ҷарима - ҳар он чизе, ки ҳаққи он аст - аксар вақт роҳи осонтарини гирифтани иҷора мебошад. То он даме, ки шумо ба шумо маблағҳои иловагӣ мефиристед, шумо боварӣ доред, ки рейтинги кредитии худро дар масир нигоҳ доред.
Санҷед, ки лутфан Интихоби хосият аст
Баъзе манзилҳо иҷозат надоданд, ки дар ҳоле, ки дигарон онро кушода метавонанд. Боз, тафтиш кунед. Агар иҷораро иҷозати кор фароҳам созед, онро ҳамчун вариант баррасӣ кунед, хусусан, агар амволи шумо бо шумо сӯҳбат накунад. Шавконӣ метавонад душвор бошад, вақтро сарф кунад ва ин маънои онро дорад, ки шумо ҳоло ба моликияти ҷорӣ пайваст шудаед, вале ҳамеша одамоне, ки мӯҳлати кӯтоҳмуддат доранд, ҷустуҷӯ мекунанд. Аммо, шумо метавонед пулро захира кунед . Агар иҷорагирӣ иҷозати бозфурӯширо надошта бошад, ба соҳиби худ суол диҳад, ки оё ин имконпазир аст; Қисми мусоҳиба метавонад метавонад ба иҷозати иҷозати шахсе, Боз, бо кирми пошхӯр, шумо то ба охир расидани мўҳлат ва мӯҳлатҳои иҷора то ба иҷора масъул ҳастед.
Бигзор соҳибони худ медонанд
Агар шумо дар бораи вайрон кардани иҷора нақша дошта бошед, боварӣ ҳосил кунед, ки ба шумо хабари худро ба таври фаврӣ нақл кунед. Агар шумо бо ӯ муносибати хуб дошта бошед, шумо метавонед онро барои ҳалли қазияи берун аз шартномаи иҷора фаҳмонед . Ман маҷбур шудам, ки як боре аз сабаби фавқулоддаи оила вайрон шавам ва як бор ба амволи худ фаҳмондам, ки чаро ман барои ёфтани як кирояи нав ёрдам медиҳам, ӯ пардохти ҷазоеро, ки ба як моҳ иҷора дода буд, рад кард. Дурӯғ одатан беҳтарин сиёсатгузорӣ мебошад.
Қатъи пардохти музоядаатонро қатъ накунед
Агар шумо танҳо пардохти иҷораро ба инобат гиред, ин на танҳо ба рейтинги кредитии худро осеб мерасонад, балки барои иҷораи дигар иҷораи он мушкил аст. Дар хотир доред, ки агар шумо ин корро анҷом диҳед, шумо шартномаи худро, ҳуҷҷати ҳуқуқиро вайрон кардаед, ки маънои онро дорад, ки соҳибмаълумот амал мекунад.
Кӯмаки касбӣ
Тавре, ки қаблан изҳор карда будед, агар шумо шубҳанок бошед ё ҳамаи имконоти дигар, аз ҷумла гуфтушунид бо соҳибони худ, мутахассиси машваратӣ машварат кунед.
Аксарияти шаҳрҳо муассисаҳои ғайритиҷоратӣ доранд, ки ба масъалаҳои иҷорагир / заминӣ ё ташкилотҳои ҳуқуқии иҷоравӣ кор мекунанд. Шумо метавонед дар он ҷо кор кунед. Қадами оянда ин аст, ки бо адвокати воқеӣ ё ҳуқуқвайронкунӣ машварат кунад; Ин метавонад хеле гарон бошад, агар шумо ин корро тавассути агенти ғайритиҷоратӣ анҷом диҳед, аммо он метавонад ба шумо дар муддати тӯлонӣ пулро сарфа кунад.