Шумо аллакай аз ҷониби шумо вайрон кардани шартҳои дигар метавонед интихоб кунед
Агар шумо кироягир бошед ва қадами бузурги харидани хонаи нав дошта бошед, шумо метавонед фикр кунед, ки шумо дар бораи шартномаи иҷораатон дар хонаи истиқоматӣ чӣ кор мекунед. Агар хариди хонаатонро саривақт сарф накунед, то ки шумо дар вақти воқеӣ ба иҷора додани мӯҳлати иҷораатон аз ҳадди аққал фаромадед, он метавонад ба шумо якчанд пул диҳад. Ба шумо лозим аст, ки ба иҷораатон дар фатир муроҷиат кунед, ки дар он ҳолат шумо қонунан вазифадор кардаед, ки иҷорапулиро дар хонаи истиқоматӣ пардохт кунед; ё ба шумо лозим аст, ки хонаатонро дертар тарк кунед, дар сурате, ки шумо ҳам пардохти ипотекаи нави манзилии худро, инчунин пардохтҳои моҳонаатон дар хонаи шумо пардохт мекунед.
Ва шумо наметавонед танҳо иҷораатонро вайрон кунед ва пардохти моҳонаеро, ки дар хонаи истиқомат доред, қатъ кунед - агар шумо шартномаи иҷораи молиявӣ дошта бошед, шумо бояд тибқи қонуни худ то охири мӯҳлати иҷора пардохт кунед ва кироягире, ки танҳо пардохти онро қатъ мекунад дар обҳои хеле содда.
Хушбахтона, дар ин ҳолат баъзе имкониятҳо мавҷуданд. Аввалин чизе, ки бояд кард, бо муроҷиати шумо вохӯрӣ бо вариантҳои алтернативии лизингӣ, ки ба шумо имкон медиҳад, ки дар хонаи истиқоматии худ, то ҳадди аққал, агар ҳадди аққал, ҷазои молиявиро тайёр кунед.
Шартномаи иҷораи моҳона ба моҳ
Ба ҷои баргардонидани иҷораи худ, аз соҳиби худ пурсед, ки оё шумо метавонед дар хонаатон дар як моҳ як моҳ ба кор даромед. Ин ба таври ниҳоӣ дар ҷудогона пешниҳод мекунад, ва он беҳтарин аст, агар шумо боварӣ дошта бошед, ки шумо дар як моҳ моҳона ҳаракат мекунед. Барои ба итмом расонидани қарордодҳои моҳона ба як моҳ, шумо одатан танҳо ба огаҳатон 30 рӯз хабар медиҳед, ва шумо бе ягон ҷазо.
Хавфи ягонае, ки дар назар дошта шудааст, дар он аст, ки соҳибони худ инчунин ҳуқуқҳои бастани шартномаро бо 30 рӯз огоҳ месозад, ки онҳо метавонанд бинанд, агар бинои истиқоматӣ талаботи зиёдро дошта бошанд ва имконият доранд, ки дар дигар мавқеи дарозмуддат иҷора.
Баъзе қитъаҳои замин ба иҷораҳои моҳона то як моҳ барои хароҷоти каме зиёдтари музояда мувофиқанд.
Ин аст, ки интизор шавед, чунки онҳо хавоти бевосита ҳангоми хондани огоҳии ғайричашмдоштро холӣ мекунанд. Аммо ин нархи каме барои пардохти хароҷот барои тарк кардани хонаатон ҳангоми баргаштан аст.
Иҷозати навро барои мӯҳлати кӯтоҳ кӯтоҳ кунед
Ба ҷои беҳтар шудани иҷораи минбаъдаи худ дар соли дигар, бинед, ки оё соҳиби моликияти шумо ба мӯҳлати кӯтоҳтар, ба мисли шаш моҳ ё ҳатто се моҳ розӣ мешавад. Агар шумо барои се моҳ таҷдиди назар кунед ва ҳоло ҳам хона надоред, шумо метавонед пас аз се моҳи дигар навсозӣ кунед. Ин вариант якчанд муҳофизат мекунад, ки ба соҳиби замине, ки имконият медиҳад, ки дар вақти кофтукови хонаи истиқоматӣ кам кардани ҷойҳои нави хобгоҳ, имконият пайдо кунад, ки ҳангоми харидани хариди нави худ ба шумо имконият диҳед.
Метавонам мӯҳтарам?
Шумо ҳамчунин метавонед фикр кунед, ки оё шумо метавонед бинои худро барои моҳҳои ояндаатон иҷора диҳед, баъд пулро барои пардохти иҷорапулӣ ба амволи худ истифода баред. Ин хеле зуд рӯй медиҳад, лекин агар шумо эҳтиёт бошед, ба шумо мушкилӣ пайдо кунед. Аввалан, иҷорадиҳии иҷорае, ки шумо имзо кардед, байни шумо ва соҳиби он ҳастед ва ҳар гуна хароҷоте, ки аз иҷорапулии кироя ба миён меояд, масъулияти шумо хоҳад буд. Ва шумо шояд ба шумо ҳамчун як амволи амвол муроҷиат кунед, ҷамъоварии пулро пас аз он пардохт кунед.
Ин имконпазир аст, ки иҷораи шумо бар зидди суббот, бо сабабҳои маълум, биноҳои молии шумо дар асоси заминаи молиявӣ ва обрӯиатон ба шумо иҷора дода шуда, иҷоранишинии номаълум дар муқоиса бо ин метавонад хеле мушкил гардад.
Бо вуҷуди ин, ба он кӯшиш кунед, ки агар амволи моликон ба ивази дигар шартҳои иҷора иваз кардани иҷора розӣ набошанд. Ба бевосита наздик шудан ва иҷозат додан ба соҳибмулкӣ барои мусоҳиба ва тасдиқ кардани шахсе, ки шумо интихоб кардед, барои қабули қарор ба ҳама чиз лозим аст. Масъулияти моликият пас аз ҳама, дар бораи талафоти пул дар хонае, ки дар он ҷой мондааст, талаф меёбад, ва даромади даромади устувор боқӣ мемонад, онҳо метавонанд ба созишномаи кӯтоҳмуддат розӣ бошанд.
Шумо хоҳед, ки ба реклама, мусоҳиба ва интихоби номзаде дахл дошта бошед, ки метавонад душвор бошад. Дар хотир доред, ки шумо барои кӣ шумо интихоб мекунед, ва шумо наметавонед, ки муҳофизати қонунии зиёд надошта бошед, агар сокинони субботатонро пардохт накунанд - масъулияти идоракунӣ аз ҷониби шумо.
Ҳеҷ касро аз рӯи нақша нагиред. Шумо қариб ҳеҷ вақт бо ин даста нагирифтаед ва он ба маблағи таваккал нарасидааст.
Вақте ки дигар интихоботҳо дастрас нестанд
Ин имконпазир аст, ки соҳибони худ ба ягон яке аз ин вариантҳо розӣ набошанд. Ҳамчунин, агар иҷорапулии шумо якчанд моҳ пас аз итмомрасӣ бошад, масалан, шумо танҳо як ҳафта қабл шартномаи иҷораро имзо кардаед, пас имконият хоҳед дошт, ки пеш аз ба иҷора додани иҷозати худ, ба шумо имконият диҳед, ки ба хонаатон баргардад имконият барои санҷидани ин имконият нест. Агар ин вазъият бошад, пас ҳадафи шумо бояд ба иҷора додани қитъа бо тарзи каме ҷазо бошад.