Шояд шумо суол ё назаре доред?
Агар шумо барои бисёр манзилҳо фирор карда бошед ва ҳар вақте, ки шумо барои кирояи нав ноил шудан мехоҳед, шумо бояд рӯйхати ҳамаи чизҳое, ки ба шумо лозим аст, барои донистани қарори дуруст гузоред. Ин саволҳо барои соҳибмақом ҳам ба муқоисаи ҳуҷраҳо ёрӣ мерасонанд, то шумо муайян кунед, ки кадом беҳтарин ба талаботи шумо мувофиқ аст ва оё шумо метавонед онро ба даст оред .
1. Кадом киро куҷо аст?
Дар ҳоле, ки ин саволест, ки барои пурсидани он, шумо ҳайронед, ки чанд нафар одамон фаромӯш намекунанд, ки амволи худро барои тасдиқ кардани нархи иҷора тасдиқ кунад.
Баъзан, алалхусус бо маҷмӯъхонаҳои истиқоматӣ, суръати иҷорагирии иҷборӣ ҳатмист, ки сатҳи манзил нишон дода шавад. Дар бораи иҷорагир пурсед ва нархро дар мӯҳлатҳои иҷора нигоҳ доред ва инчунин то чӣ андоза онҳо пас аз ипотека барҳам диҳед, то шумо бидонед, ки шумо метавонед онро пардохт кунед .
2. Киро дар бар мегирад?
Ин фикри хубест барои дарёфти он ки чӣ қадар иловаи шумо дар як моҳ барои хароҷот пардохт мекунед . Бо ин роҳ, шумо метавонед байни иҷораи пули қиматтаре муқоиса кунед, ки метавонад бо нархҳои арзонтаре, ки арзиши онро арзон дорад, дар бар гирад. Агар амволи ғайриманқул набошад, аз онҳо пурсед, ки онҳо фаҳманд. Онҳо бояд хароҷоти охиринро дар асоси иҷораҳои қаблӣ дошта бошанд.
3. Шартҳои шартнома чист?
Баъзе қитъаҳои замин барои иҷораи дарозтарини иҷораи иҷораро пешниҳод мекунанд ва дар ҳоле, ки дигарон метавонанд ба шумо иҷозати як моҳ иҷора дода бошанд. Шумо бояд дар бораи бастани як моҳ аз як моҳ, ки маънои онро дорад, ки соҳибмаълумот хоҳиш дорад, ки фурӯшад ва мехоҳад қобилияти ба иҷорагир танҳо як огоҳии моҳона халос шавад.
Он инчунин ба амволи худ иҷора диҳад, ки агар дар шартномаи иҷора баста нашуда бошед, дар ҳар вақти дилхоҳро иҷора диҳед. Ҳамчунин, бидонед, ки ин яктарафа барои аввалин иҷора ба иҷораи сол ба имзо мерасад, пас моҳе то моҳе, ки иҷораи он барвақт аст.
4. Оё таъминоти молҳо таъмин карда шудаанд? Агар ин тавр бошад, кадомҳоянд?
Қисми зиёди хонаҳо ман иҷора гирифтаанд , дастгоҳро дар ҳаққи иҷора гирифтан мехоҳам: биринҷ, яхдон, хӯрокхӯрӣ.
Ин навъҳои маъмултарини таъминкунанда мебошанд, дар ҳоле, ки таҷҳизот, масалан, микроорганҳо, мошин ва хушккунакҳо ба назар гирифта мешаванд. Агар ягон мошин ё мошингир дохил карда нашавад, пурсед, ки чуқурчаҳо вуҷуд доранд, то шумо худатон насб кунед. Боварӣ ҳосил кунед, ки ин таҷҳизот дар шартномаи иҷораи шумо сабт ёфтаанд ва инчунин корҳояшон хуб аст.
5. Оё маишӣ иҷозат дода шудааст ва арзиши иловагӣ дорад?
Ин акнун аксар вақт барои хонаҳои истиқоматӣ аст, ки ба онҳо барои харидани иҷораи иловагӣ "иҷораи молӣ" дар як моҳ зарур аст. Баъзе қитъаҳои замин метавонанд барои иваз кардани пасандозҳои иловагии бехатарӣ барои садақа интихоб кунанд. Агар шумо метавонед байни иҷораи манзили иҷоравӣ ва пасандозҳои иловагии амният муҳокима кунед, пас варианти охиринро ба даст овардан мумкин аст, зеро вақте ки шумо ба хонаатон дар ҳолати хуб нигоҳ медоред, пас шумо метавонед он пулро баргардонед.
6. Барои таъмини бехатарӣ бояд чӣ қадар зиёд бошад?
Пеш аз он ки шумо иҷора ба иҷораро имзо кунед, пурсед, ки чӣ қадар арзонтар аст. Аксарияти иҷорапулҳо барои иҷораи моҳона ва пасандози амниятӣ мепурсанд, дар ҳоле, ки дигарон ба иҷораи моҳона ва моҳи охир мепурсанд. Ин фикри хубест, ки қоидаҳои давлатиро дар бораи иҷора ва талабот пеш аз оғози ҷустуҷӯйи хонаатон тафтиш кунед. Баъзе давлатҳо қоидаҳои мушаххасеро дар атрофи он доранд, ки соҳиби он иҷорапулиро ҳангоми ба иҷора додани иҷорагир пардозад.
7. Оё маблағи иловагӣ вуҷуд дорад?
Ҳамеша хуб аст, ки ба ин суол ҷавоб диҳад, танҳо боварӣ ҳосил кунед, ки ҳеҷ гуна хароҷот ба шумо, ба монанди пулакҳои иловагии пулакӣ ё хайрияҳо (агар шумо биноҳои коғазӣ ё шаҳракро аз соҳиби хона) бармегардонанд.