Муҳим аст, ки бидонед, ки чӣ гуна бинои хонае, Аммо он хуб аст, ки фаҳмед, ки оё шумо пардохти зиёдеро барои манзиле, ки шумо мехоҳед ё аллакай дар он зиндагӣ мекунед, пардохтаед. Пардохти ҳадди аксар аз пардохти ҳадди аксар маънои онро дорад, ки шумо барои хароҷоти дигар ё пасандозҳо камтар пул доред. Он ҳамчунин маънои онро дорад, ки шумо метавонед дар як сатҳи яклухт барои пулатон бештар пул гиред.
Арзиши кредит-контрол ва нархҳои бозорӣ
Гарчанде, ки аксари қоиқҳои иҷора дар бозори молии ғайриманқули замин (ва ихтиёри соҳиби замин) асос ёфтаанд, баъзе хосиятҳо зери назорати идора қарор мегиранд.
Агар шумо манзилро дар биноҳое, ки дар барномаи манзилҳои арзон иштирок мекунанд, ба монанди барномаи кредити андозбандии пасти музди меҳнат, маблағе, ки пардохт мекунед, метавон дар асоси сатҳи даромади маҳаллӣ муайян карда шуд. Арзиши бозории нархҳо танҳо сатҳи қитъаи замин метавонад оқилона интизор шавад, бо назардошти талабот ва талабот дар хусуси иҷора дар минтақаи шумо.
Агар шумо медонед ё шубҳа доред, ки хонаи шумо ройгон аст ва шумо фикр мекунед, ки иҷорагирии шумо хеле баланд аст, бо Шӯрои идораи иҷорапули шаҳр (агар дошта бошад), ассотсиатсияҳои ватанӣ, ё ҳатто адвокате, ки дар масъалаҳои манзил мутахассис .
Агар иҷорагирии шумо ба сатҳи бозор асос ёбад ва шумо муайян кунед, ки шумо пардохти хеле зиёд ҳастед, шумо метавонед ба иҷораи минбаъдаи иҷораи минбаъдаи иҷорапулӣ (ё афзоиши арзиши камшавии) гуфтушуниди гуфтугӯ кунед.
Чӣ гуна пайдо кардан мумкин аст, агар иҷораи шумо хеле баланд бошад
Ҳама ё ҳама ин манбаъҳоро барои муайян кардани он ки чӣ қадар чунин манзилҳо дар маҳалатон ҳастанд, истифода баред:
- Бо ҳамсояатон сӯҳбат кунед. Нигоҳ кунед, ки дигар одамоне, ки дар бинои шумо иҷораанд, иҷора мегиранд. Ҳамчунин, агар шумо дӯстони шумо дошта бошед, ё бо одамони дар ҳамсоягии худ зиндагӣ кунед, аз онҳо мепурсанд, ки онҳо чӣ мепардозанд. Хусусияти фарқияти байни ҳуҷраҳо ва шумораҳо , хусусан шумораи ҳуҷраҳо ва ваннаҳо , ва фарқиятҳои фарқкунанда ва фарқиятро қайд кунед.
- Рӯйхати маҳаллии худро санҷед. Рӯйхати хонаҳои истиқоматӣ барои минтақаи шумо низ роҳи хубест барои тафтиш кардани манзилҳои муқоисавӣ.
- Истифодаи воситаи ройгон, онлайн. A free, online tool called Rentometer метавонад ба шумо муайян кунад, ки шумо пардохти зиёд барои иҷора. Танҳо суроғаи худро, коғази моҳона ва шумораи ҳуҷраҳо дар хонаи худ ворид кунед, тугмаи "Таҳти розигии ман" -ро пахш кунед. Нишонҳои зуд дар метрон нишон медиҳад, ки агар шумо дар сабз ("созишномаи хуб"), сурх ("[роҳ"] хеле баланд аст), ё дар байни ("оқилона").
Бо вуҷуди ин, хоҷагии деформатсияҳо нишон медиҳанд, ки натиҷаҳои сабз метавонанд то ҳадди имкон дуруст бошад, агар хонаи шумо дар ҳолати хуб қарор дошта бошад ё аз машинат камтар бошад. Ба ҳамин монанд, натиҷаҳои сурх мумкин аст, агар кироягии шумо дар ҳолати фавқулодда бошад ё бештар аз машқҳои иловагӣ бошад. Ба рости метеор, шумо як рамзи картошкаеро, ки шумо пешниҳод кардед, мебинед, бо иҷозати наздиктарин барои муқоиса (ва сабз, ранг, ранг, ранг ва ранги сурх барои нишон додани нархи нисбии).
Шумо инчунин метавонед, ин асбобро барои хароҷоти манзил, ки шумо баррасӣ мекунед, истифода кунед. Ҳамчунин, агар шумо хоҳед, ки ба ягон маҳалли ҳамсоя муроҷиат кунед, танҳо суроғаро дар ин маҳал ҷойгир кунед.