Чӣ интизор аст, агар шумо ин вариантро барангезед
Агар шумо дар синфхона бошед ва ҷустуҷӯ кунед, ки дар ҷамоати деҳот бо дигар синну солҳо зиндагӣ кунед, эҳтимол дода шуд, ки шумо бояд ба манзилҳои калон муроҷиат кунед. Ин метавонад оқилона осон бошад, аммо шумо метарсед, ки ин чӣ маъно дорад ва кадом синну солро бояд ба даст оваред.
Меъёри калони манзил дорои маънои махсуси ҳуқуқӣ мебошад, ва барои фаҳмидани он чизе, ки дар он аст, муфид аст, то шумо метавонед бо ҷустуҷӯи истиқоматии худ бо боварӣ оғоз кунед.
Чӣ манзилати баланд аст?
Биноҳои баландтарини манзил ба манзилҳое, ки аз Феҳристи адвокатӣ (FHA) манъи табъиз дар оилаи оилавӣ озод карда мешаванд, зеро он ба одамоне, ки аз синну соли муайяни муайяни муайяни онҳо маҳруманд, тавре, ки аз тарафи ФАФ ва Қоидаи зисти аҳолии калонсол ( HOPA)):
- 62 ва калонтар. Ҳамаи сокинон 62 ва калонтар мебошанд.
- 55 ва калонтар. Ҳадди аққал як шахсе, ки 55 ва ё зиёда аз он зиндагӣ мекунанд, аққалан 80% қисмҳои ишғолкардашуда ва ҷомеаро ба сиёсат табдил медиҳанд, ки ният доранд, ки хонаҳои 55-сола ё калонтар дошта бошанд.
- Барномаи давлатӣ. HUD қарор дод, ки манзил махсусан барои шахсоне, ки дар доираи барномаи федералии давлатӣ, давлатӣ ё маҳаллӣ ба кор бурда мешаванд, ба нақша гирифта шудаанд.
Одатан, заминбонк наметавонад ба иҷорагирон иҷора диҳад, ки дар ҳолати « оилаи оилавӣ », ё он ки онҳо як ё якчанд фарзандони то 18 сола зиндагӣ мекунанд. Аммо агар ҷамоаи истиқоматӣ барои ихтиёрии ихтиёрӣ қонеъ гардонида шавад , соҳибҳуқуқ метавонад ба оилаҳо бо фарзандон қонунӣ муносибат кунад .
Оё манзилҳои калони зиндагӣ бо кӯмаки кӯмакро фаромӯш накунед. Шабакаи ҷамоаи кӯмакрасон метавонад ҳамчун манзилҳои калон бошад, вале эҳтиёҷоти манзили калонсолон набояд хидматҳои махсусеро пешниҳод кунанд, ки барои кӯмак ба одамони дорои маълулияти ҷисмонӣ пешниҳод карда бошанд. Дар соли 1995, HOPA талаботи ибтидоии стипендияро аз 55-сола боло карда буд, ки биноҳо «хидматрасониҳои асосӣ ва иншооте, ки барои қонеъ кардани талаботи ҷисмонӣ ва иҷтимоии одамони калонсол пешбинӣ шудаанд, пешниҳод мекунанд».)
(Агар шумо ба ягон хадамоти махсус ниёз дошта бошед, боварӣ ҳосил кунед, ки манзилҳоеро, ки шумо пешниҳод мекунед, ҷустуҷӯ кунед. Новобаста аз он ки шумо дар куҷо зиндагӣ мекунед, бодиққат бошед, ки амволи онҳо барои манзил ва тағйироте, ки шумо вобаста ба маъюбӣ талаб мекунед, талаб карда мешавад .
Кӣ ба манзилҳои калон мувофиқат мекунад?
Азбаски манзилҳои калон дар бораи синну сол, шумо одатан бояд ҳадди аққал синну соли муайяне дошта бошед, ки дар хонаи истиқомати калонсолон зиндагӣ кунад. Аммо дар ин ҷо баъзе нуқтаҳои муҳими шумо бояд дар хотир дошта бошанд:
Шумо шояд фикр кунед, ки шумо мисли пештара фикр мекунед.
Ин аст:
- Озодии озодтарин барои одамони 55 сола ва калонтар аст.
- Шумо метавонед дар 55 сола аз 55-сола зиндагӣ кунед, то даме, ки ҳамсар ё дигар шахс дар оилаи шумо на камтар аз 55-сола бошад.
- Агар шумо аз 55-сол хурдтар бошад, имконпазир аст, ки дар қисмати 20% зиндагӣ кунад, ки маҳдудият надорад (пас аз он ки шумо ё ягон каси дигар дар хонаводаатон 55-сола бошед, 80%).
Муҳофизати 62-ва-калонсолон сахт аст.
Агар шумо бинед, «62 ва калонсолон» биноҳои иловагӣ, шумо ва ҳамаи дигар аъзоёни хонаводаатон бояд ҳадди аққал 62 сола бошед. (Ба ёд оред, ки як хоҳари зинда, ҳамшираи шафқат, ҳамшираи тиббӣ ё дигар провайдери тандурустӣ ба талаботҳои ин синну сол ҷавобгӯ нест.)
Интизор ба тасдиқи синну солатон интизор шавед.
Вақте, ки шумо ба манзилҳои калон муроҷиат кунед, шумо бояд довталабии синну солатон дар шаҳодатномаи таваллуд, ронандагӣ, шиноснома, корти муҳоҷирӣ, шиносномаи ҳарбӣ ва дигар ҳуҷҷатҳои давлатӣ, маҳаллӣ, миллӣ ё байналмилалӣ дошта бошед. Агар шумо ягон сабабе дошта бошед, шумо ҳуҷҷати тасдиқкунандаи дурустро пешниҳод карда наметавонед, Департаменти ИМА оид ба рушди манзил ва рушди шаҳр (HUD) изҳор дошт, ки худидоракунии сертификатсия дар ҳуҷҷати иҷора, дубликати ариза ё дигар ҳуҷҷате, ки аз ҷониби шахси калонсол имзо шудааст аз хонаи шумо, ки ҳадди ақал як нафар дар хонаи истиқоматии шумо ҳадди аққал 55 сола аст, қабул карда мешавад. Интихоби синну сол на камтар аз як маротиба дар ду сол.
Иҷрокунандагон метавонанд эҷодиёти таҳрикдиҳандаи чунин истисноро эҷод кунанд.
Бе вайрон кардани қонуни дигар, заминистифодабаранда барои озод кардани вариантҳои иловагии ин имтиёзҳо озод аст.
Масалан, соҳибкор метавонад талаб кунад, ки ҳадди аққал 80% хонаҳои истиқоматӣ аз ҷониби як нафаре, ки 60-сола (аз 55-сола) (аз ҷои 55-ум) машғуланд, 100% -и хонаҳо (ба ҷои 80%) ақаллан як шахсеро, 55 ё калонсолон, ё 80% хонаҳои истиқоматӣ танҳо аз ҷониби шахсони 55-сола ё калонтар (ба ҷои камтар аз як узви хонавода, ки синну сол доранд) машғуланд. Агар давлати шумо табъизии манзилиро дар асоси синну сол ҳал кунад, соҳиби ин маҳдудиятҳо метавонад илова бар қонуни давлатӣ бошад.
Шартҳои шартномаҳои гуногун ба оилаҳои бо фарзандон додашударо пешниҳод мекунанд.
Агар ҷомеаро ба озодиҳои 55-сола нарасад, соҳибҳуқуқ метавонад барои оилаҳои кӯдакон иҷора диҳад, масалан, дар ҷойҳои душворӣ, ҷойҳои пурқувват дошта бошад. Чунин ҳолатҳое ҳастанд, ки то ҳол ба қонуншиканиҳо дар оилаҳо ҳангоми риояи шартҳо ва шартҳои иҷорагирӣ ҳуқуқ доранд. Масалан, соҳибмақом метавонад оилаҳоро бо фарзандони имкониятҳои муайяни ҷамоаи истиқоматӣ бекор кунад (то он даме ки соҳиби қонунҳои дигар давлатҳо ва маҳаллӣ) -ро вайрон намекунад. Боварӣ ҳосил кунед, ки амволиҳо бояд бо қонунгузории ФФТ оид ба табъиз дар асоси табъизҳои дигари муҳофизаткардашуда , аз ҷумла расман, ранг, дин, миллат, ҷинсият ва маълулиятро риоя намоянд.