Табъиз нисбати муқобилият дар асоси Қонуни федералӣ
Агар шумо маъюб бошед, шумо ба якчанд муҳофизати муҳими зидди табъиз ҳуқуқ доред - то он даме, ки маъюбии шумо муқаррароти Қонуни моликияти зеҳнӣ , ки ҳамчун ФФТ шинохта шудааст, мувофиқат мекунад.
Хусусиятҳое, ки маъюбон номувофиқанд
Он чӣ ки ФФТ ба назар мерасад, маъюб аст, метавонад васеътар бошад - ё пасттар - нисбат ба шумо шояд фикр. Имкониятҳои ихтилоли ихтисос дар доираи қонунгузории федералӣ инҳоянд:
- Мафҳум бояд "як ё якчанд" фаъолиятҳои асосии ҳаётро "маҳдуд кунад". Ин маънои онро дорад, ки маъюбон бояд ба чорабиниҳои ба монанди ҳаракат, сӯҳбат, дидан, шунавоӣ, нафаскашӣ, иҷрои вазифаҳои дастӣ, ғамхорӣ барои худ, омӯзиш ё корро таъсир расонад.
- Нобуд бояд равшан бошад. Одамон намефаҳманд, ки шумо аз имкониятҳое, ки ба шумо маъқул нестед ё вақти бо шумо сарф кардани шумо азият мекашед. Шумо шояд нафаскашие дошта бошед, ки бо доруворӣ бо шиддати душвории душвор рӯ ба рӯ намешавад. Агенти лизингӣ шояд фикр намекунад, ки ӯ ба шумо маъқул нест, агар шумо маъюб бошед.
- Норасоии шумо барои истифодаи дастгоҳи ёрирасон талаб намекунад. Норасоии ҷобаҷогузорӣ ҳамчун қобилияти маъюб дар қоидаҳои FHA, ҳатто агар шумо курсӣ, ковок ё роҳбаландаро истифода набаред. Агар шумо гӯшҳои зиёдатӣ дошта бошед, шумо набояд аз ёрии шунавоӣ истифода баред. Ҳоло шумо барои муҳофизати ФФТ мувофиқ ҳастед.
- Норасоии шумо набояд физикӣ бошад. ФФТ инчунин иҷоракорони оянда ва мавҷударо бо "мушкилоти ҷисмонӣ ва равонӣ" муҳофизат мекунад. Синдрези музмини ҳассос, маъюбӣ ва бемории рӯҳӣ ҳамаи таърифи ФФТ-ро мувофиқат мекунад.
- Мушкилот низ маъюб мебошанд. Одамонҳое, ки аз доруҳои нашъадор ё нашъамандӣ азоб мекашанд, инчунин дорои маълулият мебошанд.
Ҳуқуқҳои Шумо дар назди ФҲР
Ширкати иҷоракор наметавонад ба шумо иҷора диҳад - ва шахси воқеӣ ё шахсӣ наметавонад аз шумо ба фурӯш наравад - танҳо бо сабаби он, ки шумо маъюб ҳастед. Шартномаи иҷорапулӣ бояд ба таври иловагӣ барои маъюбии худ «манзил» муқаррар намояд.
Ин маънои онро надорад, ки ӯ бояд ба шумо нишони савори мошини сабукравро барои шумо насб кунад, зеро ин эҳтимол эҳтимолияти он ки чӣ гуна қонуни «бори вазнини молиявӣ» ном дорад. Аммо ӯ бояд ба шумо имкон медиҳад, ки аз ҳисоби хароҷоти худ насб кунед, ва агар шумо дар манзилҳои федералии суботи федералӣ зиндагӣ кунед, провайдери манзил метавонад талаботро бо маҳдудиятҳои муайяни доллариҳо талаб намояд. Шартномаи иҷорагирии шумо бояд ба шумо имкон диҳад, ки ба саг ё дастаи терапевт нигоҳ дошта шавад, агар яке аз талаботҳои шумо талаб карда шавад, ҳатто агар ӯ дорои сиёсати қатъии ғайримуқаррарӣ барои дигар иҷоракорон бошад.
Ҳуқуқҳои моликият
Ҳатто агар шумо дар бораи муайян кардани маълулият дар қоидаҳои ФШРА, шумо ба ҳифозатҳои ФФТ ҳуқуқ надоред, агар шумо ба саломатӣ ё бехатарии дигар иҷорапулӣ хатар эҷод кунед, ё ба иҷора додани шумо ба зарари зиёди молу мулк оварда расонад. Аммо соҳибмақом қодир нест, ки шумо ба як қадами таҳдидкунанда таҳдид накунед - ӯ бояд ба рафтори мушаххаси гузаштае, ки бароятон рад кардани аризаи иҷозати худ ё барҳам додани шуморо иҷоза медиҳад, нишон диҳед.
Ҳамин тавр, соҳиби хона метавонад иҷорадеҳи маъюбро бо сабабҳое, ки ба ҳамаи иҷоракорон дахл доранд, ба монанди пардохти иҷора истифода барад. ФАО самаранок талаб мекунад, ки ҳамаи иҷоракорон новобаста аз маъюбӣ муносибат кунанд.