Интихоби он, ки оё шумо барои ислоҳ кардани навсозии хонаатон ягон чизи дигареро дар ҷаҳон беҳбудӣ мебахшад, ба охир мерасад. Ба девори дӯкони гумроҳӣ , ҳатто як шишаи пластикии доимӣ гузоред, ва шумо метавонед ҳамеша аз он хориҷ шавед. Ҳамаи хонаатонро кашед ва шумо ҳеҷ бозгаште надоред.
Шумо метавонед хонае дошта бошед, ки «муҳаббати каме дорад,» чуноне, ки амволи ғайриманқулро ба он супоридааст, аммо дар ҳақиқат ба он мошинҳои муҳаббат зарур аст.
Мисли дӯстдоштаи кӯдакон, шумо шояд фикр карда истодаед, ки оё шумо бояд муҳаббати тиллоии эҳтиром ва кор бо он чизеро, ки дар он ҷо ҳастед, ё муҳаббати сахт, ки дар шакли санг ва экскаватор ба вуҷуд меоянд, тамошо кунед.
Дар ҳар ҳол, шумо медонед, ки хонаи шумо, ки дар он ҷо зиндагӣ мекунед (ё молу мулки сармоягузорӣ) ба коре, ки шумо наметавонед чораҳои нимсоларо талаб кунед. Рангҳои берунӣ , тамоми ошёнаҳои хона, ивази ҳоҷатхонаҳо , ва ҳама чизи дигаре, ки ба он монанд нестанд. Шумо ба он ҷое, ки дар он ҷойи навсозии бинои истиқоматӣ (навъи коғазе, ки шумо бояд ҳаракат кунед) ё лоиҳаи рупӯшишаванда ва сохтмонии он нависед.
Вақти таъмирро аз нав барқарор кардан мумкин аст
Агар шумо ният доред, ки дар хона барои дарозмуддат бошад ва пас онро фурӯхта шавад, одатан аз ҷиҳати ҷудогона маблағгузорӣ кардан, аз нав барқарор кардан ва аз нав барқарор кардан аст.
Модулҳои физики як хона дар як вақт мегузаранд. Давомнокии хомӯшакуни охирини хона ба охир мерасад, ки он вақт сари вақт оғоз меёбад.
Рангҳои беруна метавонанд то ҳафт сол давом кунанд, вале дар тӯли панҷоҳ сол дар майдонҳои фишорбаландӣ; маснуоти бофандагӣ, камтар аз як даҳсола; маркази A / Cs, 10 то 15 сола; тақрибан 20 сол.
Дар боло, дар ҳоле, ки баъзе унсурҳои ҳаёт бениҳоятанд, бисёриҳо дар як муддати кӯтоҳ ба анҷом мерасанд.
Бо назардошти хароҷот, иваз кардани як маснуоти хӯрокворӣ фикри касе нест. Аммо тасаввур кунед, ки шумо дар ҳамон соли тақвимӣ, ки шумо сақфи шумо, шаффоф ва кондитсионали марказиро иваз мекунед, тасаввур кунед.
Бо барқарорсозӣ, шумо ба соат дар хусуси ҷисми физикии хона тасаввур мекунед: ҳама чиз аз дастгоҳ ба лифофаи хона (сақф, рӯд ва ғайра). Вақте ки он вақт фурӯхта мешавад, 15 сол пас аз он, ки шумо синну солаш 15 сола ҳастед, ҷои 40-сола аст. Ба сифати бонус, шумо дар давоми 15 сол дар хонаи нав ба шумо маъқул будед. Харидорон ба синну соли хонаҳо мутобиқанд. Ва агар онҳо набошанд, агенти амволи ғайриманқул ва хонаи истиқомати онҳо онҳоро аз ин ҳақиқат огоҳ месозад.
Назорат кунед, ки шумо чӣ қадар маблағ сарф мекунед
Агар шумо пулро маҳкам кунед, аз нав ба кор андохтани роҳ ҳамеша меравад. Масъалаи миқёс - қобилияти шумо барои харҷ кардани хароҷоти худ то боло ё поён (ё онро хомӯш кунед), мувофиқи талаботи шумо.
- Тағирёбанда : Вақте ки шумо як хона барқарор мекунед, шумо хароҷоти худро назорат мекунед. Тағирдиҳӣ барои касонест, ки мунтазиранд ё намехоҳанд, ки дараҷаи баланди худ кунад. Шумо метавонед ванна хурдро иваз кунед ва пас аз он ки молия маҳдуд шавад, қатъ кунед. Оё шумо гирандаи пуркунии андозҳои калон ҳастед? Акнун вақти он расидааст, ки сақфро вайрон кунед. Боз боз ҳам зада? Шумо метавонед сақферо, ки аз болои як болишти шишакпаи мутаносиби болопўш ба болоравии металлҳои мунтазам- парокандагии прекурсорҳо баланд ё паст фароҳам меоварад, тасаввур кунед. Маблағҳо дар таркиб ё интиҳо, интихоби шумо тақсим мешаванд.
- Тоза ва такроран : Ин хосият ҳама ё ҳеҷ чиз нест. Пас аз хариди якумини худ - вайронкуниҳо - шумо бо бисёр ҷойи таркед, ки шумо барои сохтани хонаи нав сарф мекунед. Агар шумо хоҳед, ки соҳиби як ҷои кор бошад, шумо бояд пешакӣ ҳаракат кунед. Беҳтар аст, ки хонае, ки қисман ба охир мерасад, дошта бошад. Сохторҳое, Дар баъзе нуқта, барқарорсозии шумо бояд барқарор карда шавад.
Агар шумо хоҳед, ки беҳтар ё заифтар интихоб кунед
Агар шумо хоҳед, беҳтар аст, решакан кунед ва барқарор кунед. Агар шумо хоҳед, ки арзонтар бошад, аз нав барқарор кунед. Ҳатто нармафзори васеъмиқёси умумӣ ҳанӯз ҳам аз решаканкунӣ ва сохтани бино харида мешавад.
Roger Greenwald, RA, AIA, мегӯяд, ки аксари вақт
хароҷоти барҳамхӯрӣ ва барқароркунӣ дар муқоиса бо дараҷаи васеи тамоми хонаҳо дар 20% баландтар хоҳад буд. Аммо манфиатҳои архитектураи пӯшида ва кор бо платаи пок метавонанд бузург бошанд: Тарҳи беҳтарини меъморӣ, ҳамаи системаҳои нав, муомилоти шаффоф, равзанаҳои баландсифат, системаҳои гармидиҳӣ ва самараноки гармидиҳӣ ва сардовар, дарозии баланд ва фосила барои шахсияти шумо ки дар он ҷо шумо ба он ниёз доред.
Режими пуршиддат аз ҷониби шумо лампаҳои зард ва Whistles ғолиб мешавад
Таъминкунандагон аз фишори биноҳои нав ва барқарорсозии фишорҳои камераҳои нав бо системаҳои гармидиҳандаи дастгоҳҳои мобилӣ, ошёнаҳои гармидиҳандаи гармидиҳӣ, маҷмӯи устоҳо ва офисҳои махсуси хона.
Ин далели об, то даме, ки маблағи иловагӣ барои харҷ кардан дошта бошед. Дар куҷо будани ин баҳс ин аст, ки онро эътироф кардан ғайриимкон аст, ки аввалин хона бояд сохта шавад. Бо нармафзор, унсурҳои асосии хона аллакай ҷойгир шудаанд ва барои пардохти музди меҳнат.
Бинобар ин, хароҷоти иловагии барқарорсозии боло дар бораи он, ки шахсияти такмилёфта ба чизҳои сершумор, ба монанди ошпазҳо, мағорҳо ва театрҳои филмҳои хона сарф мешавад .
Вазъияти ниҳоии бино
Дар ҳоле, ки ҳамаи хонаҳо метавонанд ислоҳ карда шаванд , на ҳама хонаҳо бояд бошанд .
Мутахассисони соҳа умуман мувофиқанд, ки шароитҳои зерин аз шикастан / барқароркунӣ эҳсос мекунанд, ё аққалан дар ин самт минбаъд таклифро бозмедоранд:
- Умуман, беҳтар аст, ки дар дохили хона мавқеи ҷойгиршавӣ мавҷуд бошад. Ҳамин тариқ шумо мехоҳед илова кунед. Зарурати фазои иловагӣ ин аст, ки ягон сабабе барои сохтани нав нест; Илова бар ин, замимаҳо илова карда мешаванд. Масъалаи он аст, ки дар якҷоягӣ бо дигаргунии пурраи арзонтарини хона мавҷуд аст: як хароҷоти дуҷониба барои маблағгузории шумо .
- Бунёд бад аст ва пеш аз он ки хона иваз карда шавад, кор бисёр талаб мекунад.
- Оё барои бомуваффақият пӯшидани либос хеле паст аст? Зеро он чизе, ки барои боло бардоштани шаффоф нест, агар ягон пленум ё фосилаи холӣ вуҷуд дошта бошад - дар болои болоии он бояд бартараф карда шавад ва он гоҳ барқарор карда шавад.
Бифаҳмии маҳдудиятҳои ҷомеа
Яке аз қарорҳои шумо аз берун аст. Дар тӯли солҳои гузашта, соҳиби хона барои решакан кардан ва бозгашти беасос буд. Ҳама гуна сохтмон ҳамеша ба ноҳамворкунӣ ва иҷозат дода мешуданд, аммо ин таъсирҳо нисбат ба онҳо бештар аз ҳад зиёдтар буданд.
Аз охири солҳои 90-ум, инъикоси зӯроварӣ ба ҷобаҷогузорӣ, балки на аз партов шудан, балки ин тамоюлро низ дар бар мегирад.
Шӯъбаҳои сохтмонии маҳаллӣ ҳоло дар бораи ҷанбаҳои барқарорсозии чунин андоза аҳамияти бештар медиҳанд.
Калимаи «McMansion» ҳатто то охири асри 20 вуҷуд надошт. Ҳоло он ҳама вақт аз ҷониби шӯроҳои шаҳрӣ барои нигоҳ доштани хусусияти шаҳрҳо тавассути нигоҳ доштани захираи манзилии худ баста мешавад.
Ҳатто Лос-Анҷелес, анъанавӣ дар майдони «хуршед ва бозсозӣ» дар ИМА, бунёди мораторияҳои сохтмонро, ки барои андозаи хонаҳо маҳдуд кардааст, оғоз кардааст. Ва азбаски чандин бозсозӣ қаноатбахшанд, ки дар ҳамон як рӯйхат монанд монанд, онҳо низ аз ин манъкуниҳоро гирифтанд.