Кадом молерҳо аз кафолатҳо талаб мекунанд?
Агар хешовандон ё дӯсти шумо дар бораи кафолати худ қарор гирад, ин шахс интизор аст, ки ҳуҷҷатҳо нишон диҳанд, ки даромади худро нишон медиҳанд. Талаботҳо аз соҳиби замин ба заминдорон вобастаанд, аммо баъзе қоидаҳои асосӣ, ки новобаста аз он, ки шумо аз иҷора гирифтаед, амал мекунед.
Ҳуҷҷатҳои кафолатдиҳанда
Аз нуқтаи назари амволи молӣ, он ба миқёси тиҷорати хуби молиявӣ нигоҳ доштани моликияти кафолат дода мешавад, гарчанде ки ин метавонад ба таври назаррас дахолат кунад.
Хонаҳо наметавонанд танҳо калимаи шахсиро, ки ӯ иҷораро дар як моҳ пардохта метавонанд, гиранд. (Агар онҳо тавонанд, пас фикри иҷоракоре, ки кафолат лозим аст , эҳтимол ҳатто ба вуқӯъ намеояд.) Инҳо ҳуҷҷатҳои маъмулии кафолатдор мебошанд:
- Нишондиҳандаҳои пардохт: Иҷораи заминҳо одатан барои нусхаҳои як ё зиёда пардохтҳои музди охират мепурсанд. Агар шумо аслӣ надошта бошед, шумо метавонед корфармоеро барои нусхабардорӣ талаб кунед.
- Санҷиши кредити кафолат: Ширкати замин метавонад аз санҷиши кредитӣ дар бораи кафолатдиҳандагони оянда талаб кунад. Барои ин, шумо бояд бо номи худ, суроға ва Ҷамъияти амнияти рақамӣ ё рақами мушаххаси андозсупоранда пешниҳод кунед.
Эзоҳ: Шумо ҳеҷ гоҳ бояд ба эъломияи андоз ба манзил пешниҳод накунед ; Ҷабҳаҳои пардохти шумо бояд кофӣ бошад.
Навиштани кафолат ва шартномаи амволи
Ҳамчун як кафолат, шумо ба таври муваққатӣ ба иҷрои ӯҳдадориҳои молиявии иҷорагир ризоият медиҳед, пас боварӣ ҳосил кунед, ки нусхаи шартномаро пеш аз ба даст овардани кафолат ба даст биёред.
Илова бар ин, боварӣ ҳосил кунед, ки созишномаи кафолат пурра ва шумо фаҳмидани таъсиротро дар бар мегирад. Масалан, шумо мехоҳед бидонед, ки моликияти шумо ҳамчун амният истифода мешавад. Баъзе маълумотҳое, ки бояд дар созишнома қайд карда шаванд, инҳоянд:
- Арзиши моҳона
- Санаҳои иҷора
- Ҳамон ҷое,
Ҳуқуқҳои кафолатдиҳанда
Пас аз имзои созишномаи кафолат, шумо дар хати пардохти ҳаққи иҷора, агар шахсе, То он даме, ки иҷорагирӣ оғоз ёфт, ягон шартнома имзо намекунад. Ин аст, ки агар чизе дар муддати охирини охирин баста шавад ва шахсе, ки кафолат медиҳад, ки ба иҷорагирӣ шурӯъ накунад, соҳиби эҳтимолият ба шумо барои пардохти ҳаққи иҷорапулӣ ва хароҷоте,
Маҳдуд кардани Шартномаи кафолат
Агар шумо аз шартномаи пешниҳодшуда хушнуд набошед, шумо метавонед ба амволи худ ба амволи худ изҳори назар кунед ва аз пурсидани он, ки шумо кафолати худро ба миқдори муайяни вақт, масалан, мӯҳлати иҷорагирӣ ё миқдори муайяни пул. Бо вуҷуди ин, ин метавонад ба дӯст ё аъзои оилаи шумо ба хонаи истиқоматиаш рад карда шавад, агар соҳиби он фикр накунад, ки созишнома амнияти кофиро таъмин мекунад. Агар дӯсти шумо қобилияти иҷора гирифтанро дошта бошад ва пас аз пардохти ҷубронпулӣ, шумо то ҳол бо зикри коллективӣ қабул кардаед, ё барои қарздор ба сифати кафолат, ҳатто бо созишномаи маҳдуд.
Ҳангоми кафолат додани баъзе хатарҳои молиявӣ, он метавонад варианти хуб бошад, агар шумо моликияти қонеънамудаи ӯҳдадориро дошта бошед ва шумо ба он боварӣ доред, ки шумо кафолат медиҳед.