Агар шумо иҷоракорони хонаи истиқоматӣ дошта бошед, вақте ки шумо ба амволи худ, ҳамсояҳо ва ҳатто ҳамшираҳои худ муроҷиат мекунед, ҳуқуқҳои зиёд дорад. Қонунҳои федералӣ, давлатӣ ва маҳаллӣ кафолат медиҳанд, ки шумо метавонед аз хонаи худ бо тасаллӣ бидонед, ки масалан, соҳиби шумо метавонад шуморо танҳо аз сабаби он ки чунин ҳис мекунад ё иҷорадеҳро бе огоҳӣ зиёд кунед. Донистани ҳадди аксар дар бораи ҳуқуқи шумо, агар шумо бовар кунед, ки онҳо вайрон шудаанд, ба шумо кӯмак мекунанд.
Агар шумо иҷораатонро вайрон кунед, пас шумо бояд пардохти иҷораро давом диҳед? Оё метавонед, ки иҷоракорон аз шумо хомӯш карда шаванд, ба шумо кӯмак расонанд, ки шуморо берун бароранд? Вақте, ки ҳамсояатон шуморо бо мусиқии баланд ҳис мекунад, кадом ҳуқуқҳоро доред? Ҷустуҷӯ дар ин ҷо.
Қатъи лизинг
Шартномаи суғуртаи байни шумо ва амволи худ, ин аст, ки ҳар як сабабро вайрон кунад. Бо вуҷуди ин, баъзан ҳаёт ба нақшаҳои шумо халал мерасонад, ва шумо шояд фаҳмед, ки ба шумо иҷозати додани иҷора лозим аст. Ба сафар ба дигар шаҳр барои кор, издивоҷ ва ё талоқ гирифтан ё қарор қабул кардан дар хона, ҳамаи сабабҳоеро мебинед, ки шумо бояд худро бо хоҳиши худ бо амволи худ дар бораи имконоти худ муҳокима кунед. Ҳуқуқҳои шумо аз давлат ба давлат фарқ мекунад ва аксар вақт барои ҷуброн кардан барои пеш аз мӯҳлат ҷазо дода мешавад. Агар шумо фармоишро фароҳам оред ва ба шумо кӯмак расонед, ки амволи худро иҷорагиреро пайдо кунад, шумо метавонед осонтар ва аз даст надиҳед, вале агар амволи худро ҳис кунед, ки ӯ метавонад аз ҳадди ҷоизи иҷораатон ҷудо карда шавад, эҳтимолан хоҳед ёфт то он даме, ки иваз карда шавад, иҷораи худро пардохт кунед.
Беҳтарин ҷой барои оғози гуфтугӯ бо соҳибони худ мебошад.
Аз даст додани замин
Бисёр намудҳои мушкилот метавонанд дар мӯҳлати иҷораи худ пайдо шаванд, ки метавонанд заминдоронро ба амал баранд, аз қабили таҷҳизоти шикаста, мушкилот бо гармкунӣ, муҷозоти зараррасон, ҳамсояҳои хушсифат ё ба мӯҳлати пеш аз мӯҳлат қатъ кардани иҷозати худ талаб карда шаванд.
Бо вуҷуди ин, на ҳамаи амволи моликӣ ҳангоми ба ҷавоб додан ба иҷорагироне, ки саривақт ҷавоб медиҳанд, эҳтиёткор мебошанд. Агар шумо мушкиле дошта бошед, ки ба он диққати хонандагон лозим аст, бояд ба воситаи протоколҳо протоколҳои худро оғоз кунед. Шояд шумо иҷоранишинед, ки шумо ба ҷои почтаи электронӣ занг занед, ё ба бевосита фиристондашаванда муроҷиат кунед. Ҳамеша истодагарӣ кунед ва ба амволи худ медонед, ки дар он вақте, ки дархости ӯро дарк мекунад (масалан, агар об пошад ва моликияти онро вайрон хоҳад кард).
Созишномаҳои хаттии бинои нав
Бо ҳамроҳии ҳамсарон на ҳамеша осон аст, аммо бисёре аз мушкилоте, ки шумо рӯ ба рӯ мешавед, бо пеш аз муҳокима кардан ва дар шакли хаттӣ қарор доштан бо мушкилоти умумӣ ҳал карда метавонед. Ба қароре, ки чӣ гуна пардохт кунад, чӣ ҳар яке аз шумо ба ҷойгоҳи дастгоҳу мебел ва чӣ кор хоҳед кард, агар касе пештар барвақттар бошад ва ё наметавонад иҷора диҳад. Сипас, онро нависед ва вақтхушӣ кунед, ки ҳамроҳи ҳамтоёни худ.
Ба ҷои бадкирдор кардан
Оё ҳамсоягии шумо мусиқии баланде дорад ё ба ҷонибҳои ваҳшӣ шабоҳат дорад? Ё шояд, онҳо дар толори партофта партофтаанд ё ба ғайр аз шароити беҳтарин зиндагӣ карданро ба вуҷуд меоранд. Қадами аввал барои ҳалли ин масъала бо ҳамсоягон бевосита сӯҳбат кардан аст.
Ин имконпазир аст, ки онҳо дарк намекунанд, ки онҳо шуморо ташвиш медиҳанд ва мушкили худро ҳал мекунад. Агар ин кор накунад, бо амволи худ сӯҳбат кунед ва бинед, ки онҳо метавонанд бо дигар иҷорапул сӯҳбат кунанд. Агар мушкилот ҳалли худро наёбад ва кофӣ бошад, шумо метавонед онро ба полис ҷалб кунед ё ба истироҳатгоҳҳои охирини худ муроҷиат кунед. Бо вуҷуди ин, агар проблемаҳои зиёдтаре аз мушкилоти ҷиддӣ бошанд, шумо метавонед тадбирҳои худро аз худ кунед, то ки онҳо ба пӯсти шумо бирасанд, ба монанди гӯсфандҳои гӯшҳо дар шаб, бо истифода аз фано барои эҷоди садоҳои сафед ё харидани тоза кардани ҳаво барои ҳама гуна бӯйҳо, ки метавонанд аз як воҳиди ҳамсоя ёбед.
Ҳисоботи моликони бад ба HUD
Агар соҳибкорони шумо аз тариқи Департаменти Хоҷагии манзил ва рушди шаҳр (HUD) кӯмаки федералӣ дарёфт карда бошанд, вале ӯҳдадории худро барои таъмини манзилҳои бехатар ва бомуваффақият барои иҷорагирии пасти даромад, шумо бояд масъаларо ба мақомоти ҳукумат гузоред.
Tenants of HUD-суғурташаванда ё ХИХ-кӯмакрасонанда барои ҳаллу фасли шикоятҳои мулкӣ дар хона (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) муроҷиат мекунанд. Мутахассисони HUD барои шунидани шикоятҳо ва нигарониҳо дар забони англисӣ ва испанӣ дастрасанд.