Боварӣ ҳосил кунед, ки соҳиби он бояд чӣ гуна бошад ва чи бояд кард
Агар шумо ё ҳамшираи шумо дорои маълулияте дошта бошед , ки дар асоси қонуни адолатнокӣ (FHA) муқаррар шудааст, қонун ба шумо барои ҳифзи баъзе протоколҳо иҷозат медиҳад. Ҳадафи ФФТ ин аст, ки соҳибони худ ба шумо ҳамон тавре, ки ба иҷорагироне монанд нестанд, муносибат кунед, то ки шумо бинед, ки ба шумо ҳамчун манзилатон маъқул аст.
FHA, ба мисли аксарияти қонунҳо душвор аст. Аммо дар ин ҷо як шарҳи муфассали он, ки соҳиби хона бояд чӣ бояд кард ва ҳангоми кор бо эҳтимолияти ногузир ё иҷоракор,
Ҳуқуқҳои маъюбон: чӣ кор кардан лозим аст?
- Иҷрокунанда бояд ба истиснои мавридҳое, Агар шумо ба сагҳои пешнамоиш ё дигар ҳайвон хизмат кунед, соҳиби хонаи шумо танҳо нест, зеро бино дорои сиёсати ғайрихаттӣ аст. Шумо бояд амволи худро бидонед, ки шумо хостед, ки манзил ва мехоҳед, ки аз табиби худ ё касби дигаре, Ба шумо лозим нест, ки маълумоти муфассалро оид ба маъюбии худ пешниҳод кунед ё сабабҳои зеринро фаҳмонед, ки чаро шумо ба манзили зисти худ ниёз доред.
- Шартномаи иҷоракор бояд ба шумо пешниҳод кунад, ки ба шумо имконият фароҳам орад, ки ба манзил ва минтақаҳои умумӣ тағйироти оқилона диҳед. Шумо ҳақ доред, ки тағиротҳои ҷисмонӣ барои кӯмак ба шумо дар хонаатон зиндагӣ кунед, то он даме ки онҳо оқилонаанд. Масалан, як дархости такмилдиҳии оддии маъмулӣ ин аст, ки барои пуштибонии иловагӣ ба ваннаҳои худ дар макони худ ҷойгир кунед. Агар шумо дар манзилҳои ёрирасони федералӣ зиндагӣ накунед, шумо бояд интишори ин хароҷотро интизор бошед. Аммо шумо аввал бояд пеш аз ворид кардани ягон тағйирот ба иҷозати молии худ иҷозат диҳед.
- Иҷрокунанда бояд дар бораи тамоми ҷойҳои корӣ дар бино нақл кунад ва пас шумо қарор қабул кунед, ки манзилҳо барои шумо мувофиқанд. Иҷораи хонаи шумо бояд дар бораи ҳамаи ҷойгиркунӣ нақл кунад, ҳатто агар ӯ дорои манзилҳои дастраси дастрас дар бино бошад. Агар шумо қарор қабул кунед, ки танҳо биноҳои дастрас ва ё ошёнаи ошёна бинед, танҳо пас аз он, ки соҳиби худ ба он чизе, ки шуморо нишон медиҳад, маҳдуд мекунад.
- Шартномаи иҷорапулӣ бояд иҷорапулии якхела ва хароҷотро, сарфи назар аз он ки оё шумо маъюб ҳастед, пардохт кунед. Мониторинги шумо метавонад ба шумо ҷубронпулӣ диҳад, ки ба шумо имконият медиҳад, ки ба шумо маъюб шавед. Масалан, соҳибмақом барои нигоҳдории зарари имконпазир аз курсии саворшаванда метавонад маблағи гарави баландтарро талаб накунад.
Ҳуқуқҳои маъюбон: Ҳуқуқи моликият набояд коршоям бошад
- Корманд бояд дар бораи хусусияти маълулият саволҳо диҳад. Бисёре аз сокинони ояндаи онҳо ҳангоми машғул шудан ба хонаҳои маъюбӣ машғуланд. Аммо саволҳо ба монанди "Шумо метавонед дар ҳама роҳ гузаред?" "Чаро ба шумо оксиген лозим аст?" "Чӣ тавр шумо пои худро гум кардаед?" ва "Кадом доруҳо шумо мегиред?" ҳама чизи ғайриқонунӣ мебошанд.
- Иҷрокунанда бояд иҷоракоронро қонеъ гардонад, то тавонад зиндагии мустақил дошта бошад. Агар шумо ба ёрдамчии зинда ё кӯмаки дигар ниёз дошта бошед, соҳибони шумо наметавонанд ба шумо дар ҷои дигар диққат диҳанд.
- Иҷрокунанда бояд ба дигар иҷоракорон дар бораи маъюбии худ бо онҳо сӯҳбат накунад. Норасоии шумо соҳиби тиҷорат нест, балки худи шумо.
- Шартномаи иҷоракор бояд ба шумо гӯяд, ки шумо дар бинои иҷора кор карда наметавонед, зеро он бо хусусиятҳои дастрас дастрас нест. Бисёр одамоне, ки дорои маълулият мебошанд, ба хусусиятҳои дастрас ниёз надоранд, ва танҳо шумо дар вазифаи муайян кардани эҳтиёҷоти шумо ҳастед.
- Кормандони милиса бояд ба шумо гӯянд, ки чаро асбобу лавозимот барои сабабҳои эстетикӣ иҷозат намедиҳанд. Баъзе қишлоқҳо қуттиҳои мошинӯиро аз даст медиҳанд, зеро онҳо метарсанд, ки бинои онҳо ба хонаи пиронсолӣ монанд аст. Вале ҳар гуна сабабе, ки мехоҳанд нигоҳ доштани одамонеро, ки аз кирм кор кардан истифода мекунанд, табъиз ғайриқонунӣ мебошанд.
- Механизатор бояд ба шумо як қисми муайяни биноҳои маъюбӣ дода шавад. Агар соҳибмаълумот кӯшиш кунад, ки сокинони имконияташон маҳдуд дар маҳалҳои муайяни маҳдудиятҳоро ҷойгир кунанд, то ки онҳо асосан аз биноҳои дигар иҷоракорон бошанд, ин таҷрибаи ғайриқонунии "идоракунӣ" аст.