Гаравгонҳо аз шартнома пеш аз мӯҳлат барҳамхӯранд?
Агар шумо достон ё аъзои оиларо дошта бошед, ки хонаи истиқоматӣ дар шаҳраки гарон ё қитъаи заминро бо қоидаҳои оддии даромад дар як хона ба иҷора гирифтаед, шумо метавонед дар баъзе маврид ба кафолат бошед. Ин аксар вақт барои волидони кӯдаконе, ки пеш аз пайдо кардани ҷои корӣ кофтааст, манзили иҷора дар шаҳраки нав мебошад. Аммо кафолати он чӣ гуна аст ва агар шумо қарор қабул кунед, ки вазифаи шумо кадом аст?
Кафолатҳо чист?
Шартномаи кафолатдорест, ки иҷорагирро бо иҷорагир имзо мекунад ва ӯҳдадориҳои молиявии онҳоро дар асоси иҷора мегирад. Агар иҷорагир вақти худро дар вақташ пардохт накунад, соҳиби он пас аз кафолат барои пул мемонад. Аксар вақт волидайни кироя ҳамчун як кафолат амал мекунанд, ки агар падару модар дар ҳолати фавқулодда қарор дошта бошанд ва мехоҳанд, ки фарзандони онҳо дар хонае зиндагӣ кунанд, ки метавонанд аз дастрасии ғайриқонунии онҳо маҳрум шаванд. Ба наздикӣ ва дӯстон бозии беҳтарине, агар волид натавонад кафил бошад.
Агар шумо қарор қабул кунед, ки оё кафолати шумо бошад, муҳим аст, ки шумо ба шахсе, ки шумо барои қобилияти пардохти онҳо ҳастед, эътимод доред. Инчунин муҳим аст, ки шумо вазифаи молиявиро ба даст оварда метавонед, зеро он дар доираи имкониятҳое, ки шумо бояд пардохт кунед. Агар шумо дар иҷораи худ бошед, шумо метавонед барои як дӯсти кафолатдор ё дӯстдоштаи шумо, то даме, ки шумо соҳиби моликияти нишондиҳандаи молӣ бошед, нишон диҳед.
Вазифаҳои Шумо ҳамчун кафолатдиҳанда
Пас аз он, ки иҷоранишини иҷорагирӣ барояшон иҷора дода мешавад, онҳо дар қуттиҳои иҷора барои истироҳати мӯҳлати иҷора мебошанд. Дар чунин ҳолат шахсе, ки кафолат медиҳад, вазифадор аст, ки ӯҳдадориҳои ҳамон давраро иҷро кунад. Пас, агар шумо ба иҷорагир ё хешовандӣ ба сифати кафолат имзо шавед, шумо бояд розӣ шавед, ки кафилро дар як сол нигоҳ доред.
Агар вазъияти молиявии шумо ё муносибати шумо бо шахсе, ки шумо барои ислоҳот имзо кардед ва шумо дигар хоҳиши гирифтани кафолатро надоред, то он даме, ки мӯҳлати иҷора интизор аст, интизор шавед. Пас аз ин ҳодиса ва иҷора ба итмом мерасад, нақши худро ҳамчун кафолат қатъ мекунад. (Барои идома додан, ба шумо бояд мӯҳтавои лизингро ҳамчун кафолат барои мӯҳлати нави иҷозати имзо гузорад.)
Чунки вазифаҳои кафолат танҳо дар ҳолате, ки корфармо ҳаққи пардохти иҷора дорад, ба амал меояд, он имконнопазир аст, ки шумо ягон қарздорро ҳамчун кафолат пардохт накунед. Бо вуҷуди ин, агар шумо аз иҷрои вазифаҳои иҷораи худ даст кашед, иҷоракор метавонад кӯшиш кунад, ки амволи худро барои ислоҳ кардани иҷора ба шумо иваз кунад. Он метавонад ба ин розӣ бошад, агар иҷоракор тавонад тасвири молиявии худро баланд бардорад, ё агар онҳо қобилияти ивазкунандаи кафолатро дошта бошанд, ки ба миқдор мегузарад .