Таъмини даромад дар вақти гирифтани дархост барои истиқомат қариб барои ҳар як намуди шартномаи кирояи стандарти муқаррарӣ, вале барои молу мулки кредитӣ тасдиқ намудани даромад аз ҷониби қонун талаб карда мешавад. Аҳамият диҳед, ки даромадҳо пардохтҳои доимии худро барои кор дар бар мегирад ва метавонанд даромадро, ки аз сармоягузориҳо ва дигар дороиҳо вобастаанд, дар бар гиранд Умуман, активҳо барои санҷиши даромад баррасӣ намешаванд. Шабака инчунин метавонад пеш аз тасдиқи аризаи шумо қарзӣ худро тафтиш кунад.
Чӣ тавр заминҳои молия тасдиқ карда мешаванд
Ҳатто баъзе қишлоқҳо барои кор ё даромад ба таври ғайрирасмӣ тафтиш мекунанд - масалан, танҳо аз пурсидани он, ки шумо дар куҷо кор мекунед ва чӣ кор мекунед, дигарон бошанд, метавонанд ба довталабии шаҳодатномаи шуғли шумо ва / ё даромад сарф кунанд. Агар шумо корфармо бошед (шумо соҳиби худкор ҳастед), соҳиби замин метавонад аз якчанд моҳ маблағи хароҷоти пардохтро талаб кунад. Ба ғайр аз ин, шумо метавонед дархост кунед, ки ҳуҷҷати охирини W-2-ро ҳамчун далели даромади умумии соли гузашта нишон диҳед. Агар шумо соҳиби худкор бошед, соҳиби амлия метавонад изҳороти бонкиеро, ки нишондиҳандаҳои охиринро ба ҳисоби худ талаб мекунад, дархост кунад. Бо вуҷуди ин, азбаски одамони худмаблағ аксар вақт даромади номуносиб доранд, аксар вақт барои баҳо додани андозаи солона тавассути эъломияҳои андоз маъқул аст.
Ҳуқуқи молии андоз чист?
Муайян кардани молу мулки кредитӣ инчунин ҳамчун андозсупорандаи андоз ё бинои андозсупорӣ маълум аст. Ин маҷмааи истиқоматӣ мебошад, ки аз ҷониби соҳиби замине, ки дар барномаи кредити андоз аз рӯи даромад аз рӯи даромад иштирок мекунад.
Ин амрҳо барои гирифтани иҷозати андоз барои биноҳои баргузида барои барпо кардани баъзе ё тамоми хонаҳо ба иҷорагирони камдаромад дар иҷораи маҳдуд доранд .
Муҳофизати даромад барои амволи кредитӣ
Чун аризадиьии калонсол ё аъзоёни хочагӣ, Шумо бояд интизор шавед, ки соҳибмаълумот аз шумо талаб кардани имзои ризоияти ба ҷамъоварии иттилоот, аз ҷумла бо тарафҳои сеюм, тағйир додани даромадро дар назар дорад.
Дар хотир доред, ки агар шумо намехоҳед формати ризоиятро имзо кунед, моликатор наметавонад шуморо барои хонаҳои камдаромад ба назар гирад. Ҳамчунин шумо ва ҳар кӯдакони то синни шашсола, ки дар хонаи шумо зиндагӣ хоҳанд кард, бояд рақами амнияти иҷтимоӣ ё сертификат диҳед, ки шумо ягон бор қабул накардед.
Хоҷагидорон бояд усулҳои санҷиширо истифода баранд, ки ба Департаменти Хоҷагии манзилию коммуналӣ (HUD) мувофиқанд. Онҳо инчунин барои муайян кардани он, ки оё ҳуҷҷатҳои тасдиқшуда ба даст оварда шудаанд, дуруст ва эътимод доранд. HUD ин се усули санҷишро қабул мекунад (бо назардошти қабулшавӣ): санҷиши сеюм, баррасии ҳуҷҷатҳо ва сертификатсия. Агар вариантҳои аввалин (санҷиши сеюм) дастрас набошанд, амволиҳо бояд пеш аз пайдо кардани шаклҳои тасдиқшудаи санҷиш, дар аризаи замини худ бояд ҳуҷҷатро қайд кунанд.
- Тафтишоти сеюм: Усули интихобгардидаи HUD барои соҳибони заминҳо барои санҷиши тарафи сеюм ҳуҷҷатҳои хаттӣ фиристода, бевосита аз тарафи манбаъи сеюм фиристода, тавассути почта ё дар Интернет. Хонаҳои амвол бояд мустақиман бо сарчашмаҳои сеюм (аз байн рафтани ҳуҷҷатгузориҳо), бинобар ин, агар соҳиби ройгон пешниҳод карда шавад, ба шумо пешниҳод кардани ҳуҷҷати тасдиқкунанда, ба монанди корфармо ё бонк.
- Тафтишоти шифоҳӣ: Шартҳои лотореяҳо инчунин метавонанд ба таври дақиқ иттилоотро тавассути сӯҳбат бо сарчашмаҳои сеюм тавассути телефони худ тафтиш кунанд. Гарчанде ки дар ҳуҷҷатҳои хаттӣ ба таври мӯътадил қобили боварӣ набошанд, мумкин аст, агар шахсони сеюм ба дархостҳои тасдиқшудаи тасдиқшуда ҷавоб надиҳанд.
- Тафсири ҳуҷҷатҳо: Агар санҷиши тарафи сеюм имконнопазир бошад, соҳибони замин метавонанд ҳуҷҷатҳо (масалан, як қатор қисмҳои муздро ҳангоми корфармоён барои ҷавоб додан ба дархост оид ба санҷиши кор дар замин ) рад кунанд.
- Сертификати хонаводагӣ: ҳамчун охирини курси замин, ки заминистифодабарандае мебошад, ки санҷиши дурустро намедиҳад, метавонад ба изҳороти нотариус, нотариус тасдиқ карда шавад, ки андоза ва намуди даромадро дар бар мегирад.