Он чӣ шумо бояд бидонед, оиди пардохти хонаи шумо
Иҷрои қарзи худро пурра ва саривақт талаб мекунад, ки талаботи ҳар як лизинги амволро фароҳам орад. Барои пешгирӣ кардани мушкилот, на танҳо ба шумо лозим аст, ки ба иҷорагирии худ иҷозат диҳед , аммо шумо бояд инчунин масъалаҳои асосии ташкили пардохтҳои моҳонаатон дошта бошед.
Хости охирине, ки шумо мехоҳед, аз соҳиби худ огоҳ шавед, ки шумо қарзҳоро доред, гарчанде ки шумо фикр мекардед, ки чӣ гуна қарздорро пардохтед.
Асосҳои пардохти музди меҳнат
Ин аст он чизе, ки шумо бояд дар бораи пардохти музди меҳнат маълумот дошта бошед, барои пешгирӣ кардани нодурустӣ ва баҳсҳо бо амволи худ, ки метавонад ба пардохти саривақтӣ оварда расонад, ё ҳатто хавфи худро зери хатар қарор диҳад:
- Интихоби усули пардохти иҷора. Қисми зиёди хонаҳои истиқоматӣ бо иҷозати моҳона моҳона пардохт мекунанд. Бо вуҷуди ин, қитъаҳои замини наздиҳавлигӣ тавассути корти кредитӣ пардохтҳои иҷораро қабул мекунанд, инчунин қобилияти коркарди амалиётҳо дар Интернет. Пардохт аз чек ба пардохтҳои кредитии қарзӣ дорои афзалиятҳои он мебошад, аммо ба санҷиши санҷишҳо ҳанӯз барои шумо беҳтар аст. Пардохтҳо ва аксуламали пардохти корти кредитӣ ва муайян кардани худи шумо.
Бисёре аз иҷоракорон бар ивази пули нақд пардохт мекунанд. Агар шумо фикр кунед, ки пардохти нақдӣ ҳастед, оё шумо нақша доред, ки ба таври мунтазам ва ё ҳар чӣ зудтар кор карданро ёд гиред , дар бораи қобилиятҳои эҳсосӣ омӯхед, то шумо метавонед бо мушкилоти худ бо амволи худ, ки метавонад ба хавф бароед. - Арзиши тақсимкунӣ бо ҳамширагӣ. Агар шумо як ё якчанд ҳампаҳлор дошта бошед, имконият доред, ки дар бораи тақсим кардани иҷора баъзе шартҳо пайдо кунед. Шумо метавонед дар байни ҳамтоёни худ ҳуҷраи якхеларо ҷудо кунед ё бо роҳи ҳалли нисбатан баробар барои вазъиятатон биёед. Масалан, агар шумо бо як хонаи дуошёна дар як хонаи муштарак иштирок кунед, шумо метавонед онро розигии он танҳо оддӣ, ки агар шумо ба ҳуҷраи калонтар дастрасӣ пайдо мекунед, бештар пардохт кунед.
Новобаста аз он, ки шумо бо ҳамтоёни худ кор мекунед, муҳим аст, ки ба таври хаттӣ ба таври хаттӣ ба даст оред. Ҳамчунин, дар хотир дошта бошед, ки соҳибони худ намебинанд, ки чӣ гуна ҳуҷраҳо барои иҷораи онҳо тақсим мешаванд . Агар соҳиби маблағи пурраи иҷора гирифта нашавад, ҳатто агар шумо ҳиссаи худро пардохт кунед, шумо метавонед бо нигоҳдории хонаатон рӯ ба рӯ шавед.
- Пешпардохт кунед. Агар лизинги шумо дар мобайни моҳи моҳ оғоз шавад, имконияти моликияти шумо хоҳад буд, ки иҷорапулиро барои як қисми якмоҳа такмил диҳед . Масалан, агар шумо ният дошта бошед, ки дар давоми як моҳ ба имзо расед, ки мӯҳлати як сол баста шавад, мӯҳлати иҷораи худро дар давоми 12 моҳ давом хоҳад дод. Шумо як рӯз ё ҳафтаҳои якумро «иҷорапулӣ» додед, ва пас аз иҷораи моҳона дар як моҳ ҳар моҳ хоҳад буд. Бештар дар бораи он ки чӣ гуна иҷорапулиро пешкаш кунед ва инчунин чӣ гуна ба иҷора додани замин , то боварӣ дошта бошед, боварӣ ҳосил кунед, ки соҳибони худ дуруст ҳисоб карда истодааст.
- Пардохтҳои иҷоравӣ. Ин маъмултарин барои пардохти музоядаҳоятон дар шаклие, ки дар он иҷорагирӣ ё амволи худро идора мекунад, беҳтар аст. Масалан, шумо метавонед тафтишоти иҷораи худро ба як ширкати идоракунӣ ирсол кунед, бо истифода аз вебсаи бехатар интернетро пардохт кунед ё ба иҷора додани пардохти ҳаққи почта барои ба иҷорагиратон баргардед. Агар шумо кӯшиш кунед, ки хатсайри дигареро гузаред ё бо суроғаи хато хато кунед, иҷораи шумо метавонад ба сари вақт наояд ё ҳатто гум шавад.
Агар шумо бо иҷозати хона бо ҳамтоёни худ ҷудо кунед ва аз рӯи чек пардохт кунед, яке аз шумо метавонед ба ҳар як моҳ ба амволи худ пардохт кунед ва аз ҳисоби ҳампардозони дигар ҷуброн карда шавад. Ё, шумо метавонед аз ҳар як ҳуҷраи ҳаммонанд дар як лифофа фиристед, боварӣ ҳосил кунед, ки маблағи умумӣ ба маблағи умумии иҷора баробар аст.
Агар шумо кироатонро ҷойгир кунед, беҳтар аст, ки ба иҷорагирии воқеӣ ба иҷорагир (ё иҷорагир) пардохти ҳармоҳаи моҳонаатон фиристед.